商铺有没有财产纠纷
最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于商铺分割销售行为是否符合法律法规，需结合具体案例进行具体分析。商铺分割销售行为若能确保每个分割部分均经过独立产权申报且已在相关政府机构完成备案手续，则这种分隔销售的商铺即视为合法，购买者面临的法律风险相对较低。反之，若商铺分割销售行为并非由开发商自主决定，或者未经相关部门批准擅自进行分割，那么这些被分割的商铺很有可能尚未获取建设、消防、卫生等方面的许可证书，这类房屋是不允许进入市场流通的，因此其买卖过程中必然会存在巨大的风险隐患。在此情况下，购买者极有可能无法顺利取得相关房屋的产权证明。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。
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