开发商交房延期跟哪些因素有关

在确定强奸罪之量刑标准时，主要是从以下几方面考虑：首先是被害人的年纪；其次是犯罪过程中是否涉及到暴力行为和威胁手段；再者是犯罪情节的恶劣程度以及有无减轻与加重情状等等。举例来说，当被告人以残忍手段强暴未成年人或残疾人，或者导致被害人重伤乃至死亡，均将被视为严重犯罪情节，并将面临更为严厉的刑事处罚。

关于开发商逾期交付房产的"不可抗力"情况，包括自然灾害如火灾、地震、风暴等；社会层面的重大事件，如战争等社会动荡；以及政府新出台的行政法规或政策性文件。这些因素均可能导致房产交付的延迟，属于不可抗力范畴。

开发商延期交付的违约补偿需分情况处理：因不可抗力不需补偿，否则按购房协议索要。无明确违约条款，可参考同区租赁价。补偿支付流程：逾期2个月内交付，逾期则发通知协商，超3月未果，购方可解除合同，追究违约责任并赔偿损失。