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购房定金能要求退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
购房过程中,若已支付定金但又决定不再购买,此时定金通常情况下无法进行退还。这主要源于买卖合同作为一项具备法律效力的协议,其不能被轻易地解除或修改。然而若是双方经过友好沟通和协商达成共识,对方愿意取消该购房合同,那么购房者在此前提下,亦需对自身行为造成的违约事实承担相应责任,向对方提供经济上的补偿,因此亦无法取回已缴纳的定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房定金能要求退吗
无法进行退还。这主要源于买卖合同作为一项具备法律效力的协议,其不能被轻易地解除或修改。然而若是双方经过友好沟通和协商达成共识,对方愿意取消该购房合同,那么购房者在此前提下,亦需对自身行为造成的违约事实承担相应责任,向对方提供经济上的补偿,因此亦无法取回已缴纳的定金。
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房产纠纷
求购合同定金能退吗?
1、如在起诉前开发商还未取得商品房预售许可证,定金需要退回; 2、买方违约,定金不予返还;卖方违约,应双倍返还定金。 3、双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”; 4、未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。 5、买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。
1w浏览2024-10-09
要约收购的要求
[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)要约收购的适用条件 1、持股比例达到30%.投资者通过证券交易所的证券交易,或者协议、其他安排持有或与他人共同持有一个上市公司的股份达到30%(含直接持有和间接持有)。 2、继续增持股份。在前一个条件下,投资者继续增持股份时,即触发依法向上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约的义务。 只有在上述两个条件同时具备时,才适用要约收购。 (二)收购要约的期限 收购要约约定的收购期限不得少于30日,并不得超过60日。 (三)收购要约的撤销 在收购要约确定的承诺期限内,收购人不得撤销其收购要约。 (四)收购要约的变更 收购要约期限届满前15日内,收购人不得变更收购要约,但是出现竞争要约的除外。在要约收购期间,被收购公司董事不得辞职。 收购要约的支付方式。《 证券法》未对 收购要约的支付方式进行规定,《收购办法》第36条原则认可了收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购 上市公司的价款;但《收购办法》第27条特别规定,收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的,或者向中国提出申请但未取得豁免而发出全面要约的,应当以现金支付收购价款;以依法可以转让的证券支付收购价款的,应当同时提供现金方式供被收购公司 股东选择。
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购房定金能要求退吗
10w+浏览2024-07-26
交了购房定金能否要求退还
在法律层面上,通常情况下定金是不可退还的,但在特定条件下仍可能返还。存在两种情况:一是收取定金方违约,需支付双倍定金作为赔偿;二是双方协商解除合同,收款方需全额返还定金。
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房产纠纷
购房定金能要求退吗
无法进行退还。这主要源于买卖合同作为一项具备法律效力的协议,其不能被轻易地解除或修改。然而若是双方经过友好沟通和协商达成共识,对方愿意取消该购房合同,那么购房者在此前提下,亦需对自身行为造成的违约事实承担相应责任,向对方提供经济上的补偿,因此亦无法取回已缴纳的定金。
1w浏览2024-04-26
要约收购的要求
[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)要约收购的适用条件 1、持股比例达到30%.投资者通过证券交易所的证券交易,或者协议、其他安排持有或与他人共同持有一个上市公司的股份达到30%(含直接持有和间接持有)。 2、继续增持股份。在前一个条件下,投资者继续增持股份时,即触发依法向上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约的义务。 只有在上述两个条件同时具备时,才适用要约收购。 (二)收购要约的期限 收购要约约定的收购期限不得少于30日,并不得超过60日。 (三)收购要约的撤销 在收购要约确定的承诺期限内,收购人不得撤销其收购要约。 (四)收购要约的变更 收购要约期限届满前15日内,收购人不得变更收购要约,但是出现竞争要约的除外。在要约收购期间,被收购公司董事不得辞职。 收购要约的支付方式。《 证券法》未对 收购要约的支付方式进行规定,《收购办法》第36条原则认可了收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购 上市公司的价款;但《收购办法》第27条特别规定,收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的,或者向中国提出申请但未取得豁免而发出全面要约的,应当以现金支付收购价款;以依法可以转让的证券支付收购价款的,应当同时提供现金方式供被收购公司 股东选择。
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求购合同定金能退吗
10w+浏览2024-03-12
没能力买房后能不能请求退购房定金
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于没能力买房后能不能请求退购房定金问题带来帮助。
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房产纠纷
购房定金要求退一半能退吗
在购买房产时,定金是可以退还的。具体而言,若买卖双方均按照约定执行相关事项,那么定金应当被计入购房款或者全额返还给买方;倘若履行合同过程中出现非任何一方过错所造成的无法履行情况,则此时定金有权利被退还;然而,如果卖方因自身原因单方面违约导致合同无法继续履行,那么定金将有权被退还并加倍赔偿。
1w浏览2024-04-29
要约收购的要求
[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)要约收购的适用条件 1、持股比例达到30%.投资者通过证券交易所的证券交易,或者协议、其他安排持有或与他人共同持有一个上市公司的股份达到30%(含直接持有和间接持有)。 2、继续增持股份。在前一个条件下,投资者继续增持股份时,即触发依法向上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约的义务。 只有在上述两个条件同时具备时,才适用要约收购。 (二)收购要约的期限 收购要约约定的收购期限不得少于30日,并不得超过60日。 (三)收购要约的撤销 在收购要约确定的承诺期限内,收购人不得撤销其收购要约。 (四)收购要约的变更 收购要约期限届满前15日内,收购人不得变更收购要约,但是出现竞争要约的除外。在要约收购期间,被收购公司董事不得辞职。 收购要约的支付方式。《 证券法》未对 收购要约的支付方式进行规定,《收购办法》第36条原则认可了收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购 上市公司的价款;但《收购办法》第27条特别规定,收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的,或者向中国提出申请但未取得豁免而发出全面要约的,应当以现金支付收购价款;以依法可以转让的证券支付收购价款的,应当同时提供现金方式供被收购公司 股东选择。
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求购合同定金能退吗
10w+浏览2024-03-31
遭遇限购令能要求退还购房定金吗
1、合同明确有约定解除条件的,可以要求解除合同并要求返还定金 有的买家在签订二手房买卖合同时,就签得很专业,在合同中明确约定好,是以贷款形式买房,并且一定要获得银行七成的贷款,如果无法获得银行七成的贷款,那么买方有权要求解除合同,卖方不追究买方违约责任。
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无购房能力能否要求退定金
在无法承担购房负担的前提下,定金在绝大多数情况下均无法予以退还,唯独在因法定原因致使合同目的无法达成,或卖方违反合同规定、拒绝继续履行合同时,方可请求返还定金,甚至可向其提出赔偿要求。然而,若系买方面临违约责任,定金则将无法得到退还。
1w浏览2024-04-26
要约收购的要求
[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)要约收购的适用条件 1、持股比例达到30%.投资者通过证券交易所的证券交易,或者协议、其他安排持有或与他人共同持有一个上市公司的股份达到30%(含直接持有和间接持有)。 2、继续增持股份。在前一个条件下,投资者继续增持股份时,即触发依法向上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约的义务。 只有在上述两个条件同时具备时,才适用要约收购。 (二)收购要约的期限 收购要约约定的收购期限不得少于30日,并不得超过60日。 (三)收购要约的撤销 在收购要约确定的承诺期限内,收购人不得撤销其收购要约。 (四)收购要约的变更 收购要约期限届满前15日内,收购人不得变更收购要约,但是出现竞争要约的除外。在要约收购期间,被收购公司董事不得辞职。 收购要约的支付方式。《 证券法》未对 收购要约的支付方式进行规定,《收购办法》第36条原则认可了收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购 上市公司的价款;但《收购办法》第27条特别规定,收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的,或者向中国提出申请但未取得豁免而发出全面要约的,应当以现金支付收购价款;以依法可以转让的证券支付收购价款的,应当同时提供现金方式供被收购公司 股东选择。
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购房定金要求退一半能退吗
10w+浏览2024-07-26
购房定金是否可以退,能要求退购房定金的情况有哪些
1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房,定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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购房后要求退房定金能退还吗
房地产交易中,定金退款遵循规范流程:买方若完全履行义务,定金可全额退还或抵扣房价;若卖方违约,则需双倍返还定金,体现公正公平。这一流程确保了买卖双方的权益得到保障,为房地产交易提供了明确的规则。
1w浏览2024-05-22
要约收购的要求
[律师回复] 根据你的问题解答如下, (一)要约收购的适用条件 1、持股比例达到30%.投资者通过证券交易所的证券交易,或者协议、其他安排持有或与他人共同持有一个上市公司的股份达到30%(含直接持有和间接持有)。 2、继续增持股份。在前一个条件下,投资者继续增持股份时,即触发依法向上市公司所有股东发出收购上市公司全部或者部分股份的要约的义务。 只有在上述两个条件同时具备时,才适用要约收购。 (二)收购要约的期限 收购要约约定的收购期限不得少于30日,并不得超过60日。 (三)收购要约的撤销 在收购要约确定的承诺期限内,收购人不得撤销其收购要约。 (四)收购要约的变更 收购要约期限届满前15日内,收购人不得变更收购要约,但是出现竞争要约的除外。在要约收购期间,被收购公司董事不得辞职。 收购要约的支付方式。《 证券法》未对 收购要约的支付方式进行规定,《收购办法》第36条原则认可了收购人可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付收购 上市公司的价款;但《收购办法》第27条特别规定,收购人为终止上市公司的上市地位而发出全面要约的,或者向中国提出申请但未取得豁免而发出全面要约的,应当以现金支付收购价款;以依法可以转让的证券支付收购价款的,应当同时提供现金方式供被收购公司 股东选择。
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购房退定金要求多久才能退
10w+浏览2024-08-13
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