商品房预售合同要什么手续
最新修订 | 2024-09-11
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- 免责声明
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- 律师解析
-
1.申请阶段：申请人须向相关部门提交申请并附上所需的各类申请材料。接收人员会严格根据相关规定，仔细审查每份申请材料是否完备无误。若发现有任何问题或需要补充的部分，该流程将直接进入退件环节，并向申请人开具《退件通知单》以备记录，同时将所有原始资料完整归还给申请人；若申请材料尚且不足，相关人员将立刻开具《补件通知单》，详细告知申请人还需提交哪些必要信息和资料以便下一步审批进程。
2.受理过程中：当收到的申请材料符合法律法规要求并且齐全无缺时，受理窗口工作人员将为申请人开具《收件收据》，并将所有材料转交给审批科进行进一步处理。
3.初步审查阶段：审批科的经办人员将对所有的申请材料进行初步审查，并填写《商品房预售备案登记表》。完成后，他们会将这些材料呈递给科领导进行最终审核。
4.审核阶段：经过审批科负责人的严格审核，如果申请材料被认定为合格，那么《商品房预售备案登记表》将会被加盖备案章。
5.最后，申请人可以凭借之前开具的《收件收据》，前往相关部门领取已经加盖了备案章的《商品房预售备案登记表》。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条
房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
商品房预售合同订立后，应当按照规定向房地产经营主管部门备案。
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我就是帮别人取钱19000元钱 没有获利 去派出所处理事情交了一千元的取保候审金 后面就没有关系其他了 现在就是所有银行办理不了银行卡了 目前就只有一张招商银行能使用还是之前的工资卡 关键是我没有判刑的 微信支付宝都能使用的 我这个事情能解决吗 我现在就是微信支付宝一张招商银行卡能使用 去银行办理不了银行卡 这样要怎么才能解开啊 能不能办理其他银行的工资卡
[律师回复] 您这种情况可能是因为之前的涉案行为被银行纳入了风险管控，导致办理银行卡受限。
要解决这个问题，您可以尝试以下步骤：
1.?联系当初处理您派出所，了解案件的最终处理结果以及是否对您的银行账户有相关限制或要求。
2.?向银行咨询具体的限制原因和解除限制的条件。通常银行会根据您提供的案件处理情况和相关证明来决定是否解除限制。
3.?提供相关证明材料，如派出所出具的案件处理完毕且您无责任或已接受相应处罚的证明等。
至于能否办理其他银行的工资卡，这取决于各银行的风险评估政策。有些银行可能会在您提供充分证明并通过审核后允许您办理，而有些银行可能仍会保持谨慎态度。
总之，解决这个问题需要您积极与相关部门沟通，并提供必要的证明材料。
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1.?联系当初处理您派出所，了解案件的最终处理结果以及是否对您的银行账户有相关限制或要求。
2.?向银行咨询具体的限制原因和解除限制的条件。通常银行会根据您提供的案件处理情况和相关证明来决定是否解除限制。
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在公司工作15年，合同一年一签，今年合同到期后单位以不挣钱为由，提出续签合同但不给上社保或者签一个为期3个月的合同（具体条款内容不清楚，说明天去聊）。想问一下如果我否定公司的两个方案，而公司又不愿意续签，或者我直接提出续签无限期合同公司拒绝，我能得到什么补偿，大概赔偿数是多少（n还是2n这种）
[律师回复] 您好，您要是有法律问题可以留一个电话，我让律师给您回电。
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什么是商品房预售?
商品房预售，楼花买卖，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖，买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式。
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