不具购房资格定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
1k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在没有获得购房资格的前提下支付的定金通常是无法退还的。依据相关法规，出卖方以认购、订购、预订等方式从买方处收取定金，用以确保双方能够顺利签订正式的商品房买卖合同。然而，若由于当事人一方的原因而使得商品房买卖合同最终未能达成，那么应该根据法律中有关定金的规定进行处理。当商品房买卖合同未能订立并非由于当事人双方的过失所致时，出卖方有义务将定金如数退还给买方。值得注意的是，如果由于楼市调控政策的影响，导致买方丧失了购房资格或购买能力，买方有权请求解除购房合同并收回定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
不具有购房资格购房定金退吗关于购房定金的退款事宜我们进行如下简要说明：如果支付定金协议人依照约定完全履行了自身应尽之义务，那么该定金款项将得到全额退换或在购房交易中被直接用来抵扣相应款项；然而，若房产销售方未能履行其在合同中的义务，那么支付定金方有权要求双倍返还所支付的定金。
-
不具备购房资格定金能退吗若购买者并不具备购房资格却支付了定金，通常情况下是能够予以退还的。然而，如在签署房屋买卖合同之后，因政府颁布实施新的限购政策使得原本拥有购房资格的购买者转向失去购房资格的情形，在此种背景下，购买者将无需承担违约责任，因此，其所支付的定金应当被全额退还。
-
不具有资格购房能退定金吗1.若未能获得购房资格而支付了定金，一般情况下是可以予以退还的。 2.当买方在签署房屋买卖合同时，恰逢新的限购政策颁布，导致其原本具备的购房资格消失的，那么其将无需承担相应违约责任，定金应当全额返还给买方。
-
不具备购房资格定金能退吗若购买者并不具备购房资格却支付了定金，通常情况下是能够予以退还的。然而，如在签署房屋买卖合同之后，因政府颁布实施新的限购政策使得原本拥有购房资格的购买者转向失去购房资格的情形，在此种背景下，购买者将无需承担违约责任，因此，其所支付的定金应当被全额退还。
房屋买卖
-
不具购房资格定金可以退吗定金通常是无法退还的。依据相关法规，出卖方以认购、订购、预订等方式从买方处收取定金，用以确保双方能够顺利签订正式的商品房买卖合同。然而，若由于当事人一方的原因而使得商品房买卖合同最终未能达成，那么应该根据法律中有关定金的规定进行处理。
房屋买卖
-
购房资格能退定金吗若购买方无购房资格，所缴纳的定金可予退还。根据相关法律法规，在因双方均无法控制的因素致使商品房买卖合同无法成立的情况下，卖方有责任将定金全额退回给买方。鉴于楼市调控和其他诸多因素可能导致买方丧失购房资格，这无疑属于双方都无法预见并负责的事项，此时如无法继续履行购房协议，卖方应按照约定返还定金给买方。
房屋买卖
问题没解答? 125682人选择咨询律师
不具购房资格定金可以退吗
一键咨询
不具备购房资格定金能退吗
若购买者并不具备购房资格却支付了定金，通常情况下是能够予以退还的。然而，如在签署房屋买卖合同之后，因政府颁布实施新的限购政策使得原本拥有购房资格的购买者转向失去购房资格的情形，在此种背景下，购买者将无需承担违约责任，因此，其所支付的定金应当被全额退还。
10w+浏览
房产纠纷
您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 大于10万元
[律师回复] 你好，请将需要咨询的法律问题叙述清楚、完整，以便律师了解具体情况后给出法律意见和建议
4.5w浏览
传播淫秽物品罪刑法具体规定是什么，想了解：我传播淫秽物品如何认定犯罪情节？
[律师回复] 传播淫秽物品罪（刑法第364条第1款），是指不以牟利为目的，在社会上传播淫秽的书刊、影片、录像带、录音带、图片或者其他淫秽物品，情节严重的行为。传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。向不满十八周岁的未成年人传播淫秽物品的，从重处罚。
4.3w浏览
不具购房资格定金可以退吗
定金通常是无法退还的。依据相关法规，出卖方以认购、订购、预订等方式从买方处收取定金，用以确保双方能够顺利签订正式的商品房买卖合同。然而，若由于当事人一方的原因而使得商品房买卖合同最终未能达成，那么应该根据法律中有关定金的规定进行处理。
10w+浏览
房产纠纷合同只有一方签字是不是具有法律效应
[律师回复] 合同只有一方签字通常是不具有法律效力的。
一般来说，合同要成立并生效，需要双方或多方当事人都签字或盖章，表示对合同内容的认可和接受。只有一方签字，意味着另一方没有做出同意合同内容的意思表示，合同就没有达成双方的合意。
但也有一些特殊情况，比如一方已经按照合同约定履行了主要义务，另一方接受的，那这个合同可能也会被认定为有效。
您遇到的是哪种只有一方签字的合同情况呢？
一般来说，合同要成立并生效，需要双方或多方当事人都签字或盖章，表示对合同内容的认可和接受。只有一方签字，意味着另一方没有做出同意合同内容的意思表示，合同就没有达成双方的合意。
但也有一些特殊情况，比如一方已经按照合同约定履行了主要义务，另一方接受的，那这个合同可能也会被认定为有效。
您遇到的是哪种只有一方签字的合同情况呢？
4.3w浏览
快速解决“合同事务”问题
晚上好！企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
[律师回复] 企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
4w浏览
购房资格能退定金吗
若购买方无购房资格，所缴纳的定金可予退还。根据相关法律法规，在因双方均无法控制的因素致使商品房买卖合同无法成立的情况下，卖方有责任将定金全额退回给买方。鉴于楼市调控和其他诸多因素可能导致买方丧失购房资格，这无疑属于双方都无法预见并负责的事项，此时如无法继续履行购房协议，卖方应按照约定返还定金给买方。
10w+浏览
房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 民间借贷; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 麻烦详细说一下案件情况，我好为您分析
4.8w浏览
快速解决“”问题
无购房资格定金能退吗
若因购房者自身原因导致无法完成购房事宜，则其无法向对方提出退还定金之要求，除非双方在签署合同时对此有所规定。根据相关法律法规，支付定金的一方未能按照约定履行其义务或者未达到合同规定之标准，使合同目的无法得以实现的，无权主张返还所交付之定金。而当因非可归咎于合同当事人双方的因素导致商品房买卖合同无法正式签订时，卖方有责任将已收到的定金如数退还买方。
10w+浏览
房产纠纷
我朋友在工地干活，老板未结清工资，出具欠条，后来老板把多人欠条原件骗走，至今工资未付，
[律师回复] 原件没有了，那么照片或者其他催老板付钱的记录有没有呢？有其他证据也可以主张
3.3w浏览
公司法人人格混同的法律规定怎样？，想了解如何证明公司法人混同？
[律师回复] 公司财产混同：主要表现为公司经营场所、主要办公和生产设备以及财务的混同。可以通过票据、单证等资料，以及法院对工商税务等其他国家机关掌握的财务资料进行调查取证
公司组织机构混同：主要表现为公司之间董事的相互兼任，总经理及公司高级管理人员的统一调配和任命。可以通过公司注册信息查询、公司对外发布的信息资料等进行举证
公司业务混同：主要表现为书面购销合同、增值税专用发票、送货单等交易凭据。可以通过这些证据进行分析，认定公司存在业务混同的情形
公司组织机构混同：主要表现为公司之间董事的相互兼任，总经理及公司高级管理人员的统一调配和任命。可以通过公司注册信息查询、公司对外发布的信息资料等进行举证
公司业务混同：主要表现为书面购销合同、增值税专用发票、送货单等交易凭据。可以通过这些证据进行分析，认定公司存在业务混同的情形
3.7w浏览
差购房资格能退定金吗
购房资格缺失可申请退还定金。非买卖双方原因导致购房合同无法签订或生效，卖方应全额退还定金。房地产市场调控等因素导致买方丧失购房资格，属不可预见情形，卖方需全额退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
