差购房资格能退定金吗

一、差购房资格能退定金吗

在缺乏购房资格的前提下支付的定金是可以申请退还的。

根据相关法律法规，如果因非可归责于买卖双方当事人的原因导致商品房买卖合同未能签订或无法生效实施的情况出现时，卖方应向买方全额退还其先前所缴纳的定金。

然而，若因房地产市场调控政策以及其他各类因素导致买方丧失购房资格的情况发生，这便属于买卖双方均无法预见和控制的情形，因此，在这种情况下，买卖双方无法继续履行购房合同，卖方有义务向买方全额退还其所缴纳的定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

二、无购房资格可以退定金吗

如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。

定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“差购房资格能退定金吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。