购房所交的定金能退吗
最新修订 | 2024-09-11
138浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在大多数情况之下，我们是能够申请退回定金的，然而，关于购房者个人的因素，例如在签订了认购书之后又有了新的想法的，这样的话，我们就要看到认购书中的定金条款以及购房者支付款项后又想反悔，这样就违反了认购协议的根本宗旨，那么此时定金是不能够予以退还的。还有另外一种情况就是购房者因为个人的信用问题而导致无法获得贷款，在这种情况下也是不会予以退还的。具体来说，法律中明确规定以下几种情况是可以退还购房定金的：首先，如果开发商没有销售许可证或者产权证，并且他们并不具备商品房销售的资格，这将会导致购房合同无法顺利达成；其次，如果开发商存在欺骗行为，例如已经将认购的房屋转售给了其他人；再次，如果由于合同条款的问题无法达成一致意见。例如，卖方对于房屋信息的描述含糊不清，合同的主要条款无法确定，或者卖方对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行了修改等等；最后，如果买卖双方都没有任何过错，但是商品房买卖合同仍然无法顺利订立。例如，由于第三方的原因或者自然灾害，使得该商品房项目无法按照原计划进行建设或者无法按照原约定进行建设等等。如果购房者在意向书约定的期限内，将购买的房屋转售给了其他第三方，从而导致开发商无法正式签订合同的，那么开发商应该双倍退还购房者的定金。如果双方仅仅是因为正式合同和相关补充协议无法达成一致，而与意向书的内容并无关联，那么双方都不存在违约行为，开发商也应该将定金全额退还给购房者。此外，还需要注意所选购的住房是否已经被抵押或者查封；如果是由房地产中介公司代理销售的，则需要了解该公司是否拥有房地产中介的资质等等。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房所交定金可以退吗认购金通常可退，但定金因购买者反悔或信用问题不退。但特定情况下，如开发商无销售资格、欺诈行为、合同条款分歧或双方无过失而合同无法签订，购房者有权要求退还购房定金。
-
购房时所交定金能退吗在房产交易中，定金的退还有五种情形：开发商擅自转卖已选房、未获合法销售资格、合同无法签订或失效、双方对合同内容分歧及不可抗力因素导致合同无法订立。这些规定旨在保障消费者权益，确保交易公平公正。
-
购房所谓的定金能不能退在房产交易中，如已缴纳定金，通常是无法退还的。然而，如果满足相关法律所规定的条件，则买房时所支付的定金仍可获得退还。根据中国现行法律条文规定，若借款方未按照约定履行其应承担的债务，那么该方向对方收取的定金便无需返还。
-
购房时所交定金能退吗在房产交易中，定金的退还有五种情形：开发商擅自转卖已选房、未获合法销售资格、合同无法签订或失效、双方对合同内容分歧及不可抗力因素导致合同无法订立。这些规定旨在保障消费者权益，确保交易公平公正。
房屋买卖
-
购房所交的定金能退吗在大多数情况之下，我们是能够申请退回定金的，然而，关于购房者个人的因素，例如在签订了认购书之后又有了新的想法的，这样的话，我们就要看到认购书中的定金条款以及购房者支付款项后又想反悔，这样就违反了认购协议的根本宗旨，那么此时定金是不能够予以退还的。
房屋买卖
-
没签购房协议所交的定金可退吗关于未签购房合同订金退还问题，需依据具体情况判断。一般情况下，若无明确约定，订金应退还。若因单方原因导致合同未成立，需遵守定金罚则。如因开发商原因，购房者有权要求全额返还定金；反之，个人原因则需承担相应责任。建议与开发企业积极沟通协商。若因合同条款无法达成一致导致合同未签，按规定应退还定金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125548人选择咨询律师
购房所交的定金能退吗
一键咨询
购房所交的定金能退吗
在大多数情况之下，我们是能够申请退回定金的，然而，关于购房者个人的因素，例如在签订了认购书之后又有了新的想法的，这样的话，我们就要看到认购书中的定金条款以及购房者支付款项后又想反悔，这样就违反了认购协议的根本宗旨，那么此时定金是不能够予以退还的。
10w+浏览
房产纠纷你好，很多年前购房合同是商住50年，后房本丢失补办成了商业40年，应该怎么办？
[律师回复] 您好，建议您保留证据起诉至人民法院解决处理。
5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
你好 我想问一下 爷爷因为酒驾被判 具体判多长时间不知道前段时间在看守所了7天 然后取保候审了 明天去法院听最终判决
这种行为 会不会影响孙子
[律师回复] 酒精含量是多少呢？一般是六个月以下
4.1w浏览
你好！我问一下我离婚了但是房子协议上是归女方的，但是现在我想把户口迁回原籍，但是我有55平方的安置房在前妻那里的所以迁移不了原籍，我能把55平方的安置要回来吗
[律师回复] 您好，很高兴为您提供服务。
4.2w浏览
购房时所交定金能退吗
在房产交易中，定金的退还有五种情形：开发商擅自转卖已选房、未获合法销售资格、合同无法签订或失效、双方对合同内容分歧及不可抗力因素导致合同无法订立。这些规定旨在保障消费者权益，确保交易公平公正。
10w+浏览
房产纠纷赡养纠纷类 18年我们土地被机场征用 当时老人想办个农转飞户口 因老人的土地都划分给我们四兄弟 老人有这个想法时 三个哥哥都不同意把土地给老人办农转飞户口 后来是我一个人把我在家所占土地给了老人办农转非户口 从18年后几个哥哥再没给过赡养费 现在老人一个月有两千多生活补贴 因老人一向节俭 这几年结余了一些钱款 现在几个哥哥想分这个钱
[律师回复] 请问您这个事情涉及多少金额呢？
3.6w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
本人于9月30号离职 劳动关系终止时间为20241024 申请失业补贴时间为20241031 审核通过时间为20241104 现如今11月11日已入职新公司提交社保 公司会在25号购入社保，但社保局短信通知我
因“待遇期内存在缴费;”原因，已不符合领取失业保险金/失业补助金待遇条件，自动停发失业待遇。我想询问10月份的失业补贴是否会按比例发放。
[律师回复] 你好，已为你转入人工服务J
3.4w浏览
没签购房协议所交的定金可退吗
关于未签购房合同订金退还问题，需依据具体情况判断。一般情况下，若无明确约定，订金应退还。若因单方原因导致合同未成立，需遵守定金罚则。如因开发商原因，购房者有权要求全额返还定金；反之，个人原因则需承担相应责任。建议与开发企业积极沟通协商。若因合同条款无法达成一致导致合同未签，按规定应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷
没签购房协议所交的定金可退吗
关于未签购房合同订金退还问题，需依据具体情况判断。一般情况下，若无明确约定，订金应退还。若因单方原因导致合同未成立，需遵守定金罚则。如因开发商原因，购房者有权要求全额返还定金；反之，个人原因则需承担相应责任。建议与开发企业积极沟通协商。若因合同条款无法达成一致导致合同未签，按规定应退还定金。
10w+浏览
房产纠纷未成年取保候审明天让父亲拿着身份证去派出所正常吗
[律师回复] 正常的，取保候审分为钱保和人保，未成年人监护人作为保证人是正常情况。
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
你好 我有个亲戚被刑事拘留犯诈骗罪 被拘留4天了 我只接到看守所的传单 集体是什么情况不知道 你们可以查他的事情吗？
[律师回复] 你好。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
4w浏览
签了购车合同不买了可以吗
[律师回复] 购车合同签后不买是否违约，要看合同具体条款与相关法律规定。通常这算违约。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
若合同约定了违约金，可能就得按约定支付；没约定的话，对方可能要求赔偿因其违约造成的损失。
不过，要是存在合法的解除合同事由，像对方欺诈、合同显失公平、不可抗力等，就有权解除合同且不担责。建议仔细看合同条款，与卖方协商，减少损失。总之，单方面违约要谨慎对待。
4.4w浏览
购房交了购房定金能退吗？
购房交了购房定金能退，我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的，或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷
