购房意向书定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购买房产过程中，若已经交纳了定金，按照相关法律法规，该款项仍然是可以退还的，然而，购房者欲索回已支付的定金，仍需满足一定的前提条件。首先，由于购房者自身原因无法达成预售合同的签署，购房者便无权再向开发商提出返还定金的请求。其次，对于开发商而言，如果其为了追求更高的经济效益，与其他第三方签订了预售合同；或者在尚未获得预售许可证的情况下，便与购房者签订了预售合同；又或者在购房者支付定金之前，并未如实告知商品房已被查封、抵押等实际情况，那么开发商均应按照法律规定，以双倍金额返还给购房者所支付的定金。此外，还有一些情况属于不可归责于开发商及购房者的范畴，例如双方在预售合同的主要条款上无法达成共识，或者遭遇不可抗力等因素，从而导致预售合同未能顺利签署，在此种情形下，开发商也应该依照法律规定，将定金全额返还给购房者。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房意向书怎么退定金1.发展商如在约定期内违约售房予第三方，须双倍返还订金。 2.无销售许可或开发商责任致合同无效，开发商需退还定金并赔偿损失。 3.因合同条款分歧而非意向书内容引发签约失败，双方不违约，开发商全款退还定金。 4.认购书关键条款含糊导致正式合同无法签，开发商必须退还定金。
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购房意向书的定金能退吗定金退还需视情况而定：双方按约履行义务时，定金可转为购房款或退还；因特定原因或协议内容未达成共识导致无法签约，且非双方过错时，定金可退还；卖方单方违约导致交易无法进行，定金应双倍返还。双方应遵守约定，确保权益。
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购房意向书怎么退定金1. 发展商如在约定期内违约售房予第三方，须双倍返还订金。 2. 无销售许可或开发商责任致合同无效，开发商需退还定金并赔偿损失。 3. 因合同条款分歧而非意向书内容引发签约失败，双方不违约，开发商全款退还定金。 4. 认购书关键条款含糊导致正式合同无法签，开发商必须退还定金。
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购房意向书定金能否退购房时交付的定金并非绝对不可退。在遵守约定且非违约方导致合同无法履行（如卖方违规），法律允许退款。但若买方自身违约，则定金不予退还。
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购房意向书定金可以退吗
一键咨询
购房意向书怎么退定金
1. 发展商如在约定期内违约售房予第三方，须双倍返还订金。
2. 无销售许可或开发商责任致合同无效，开发商需退还定金并赔偿损失。
3. 因合同条款分歧而非意向书内容引发签约失败，双方不违约，开发商全款退还定金。
4. 认购书关键条款含糊导致正式合同无法签，开发商必须退还定金。
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如果儿子已婚，且没有留下遗嘱，那么其份额通常先按照夫妻共同财产进行分割，属于儿子的那部分再由其法定继承人继承。法定继承人包括儿子的配偶、子女、父母（即父亲）。
如果儿子未婚且没有遗嘱，那么其份额将由父亲和儿子的其他直系血亲（如爷爷奶奶，如果还在世的话）按照法定继承顺序继承。
为了明确房产的归属和份额，可能需要通过公证或诉讼等法律程序来处理继承事宜。
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定金退还需视情况而定：双方按约履行义务时，定金可转为购房款或退还；因特定原因或协议内容未达成共识导致无法签约，且非双方过错时，定金可退还；卖方单方违约导致交易无法进行，定金应双倍返还。双方应遵守约定，确保权益。
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[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的
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购房意向书定金能退吗怎么退
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