交付购房定金后可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 针对购房过程中已经支付的预定金是否可退这一问题，我们明确指出，客户在满足特定法律规定的前提下，其已经交付的预定金是具备收回可能的。具体而言：首先，如果由于客户自身的原因，使得预售合同未能顺利签订，那么，该客户便失去了主张返还预定金的权利;其次，对于房地产开发商而言，若其为了获取更大的经济收益，与其他第三方签订了预售合同;或者在尚未获得预售许可证的情况下，便与客户签署了预售合同;又或者在向客户收取定金之前，并未如实告知商品房已经被查封、抵押等实际状况，那么，开发商均应按照双倍金额的标准，向客户返还预定金;最后，当无法归咎于开发商及客户任何一方的原因导致预售合同未能成功签订时，例如双方在预售合同的关键条款上无法达成共识，或者遭遇了不可抗力事件等，此时，开发商也应该将预定金全额退还给客户。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
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购房定金交付后能否退还购房时，定金支付后，需按约定履行义务方可收回。若购房者如约履行，定金将直接抵扣购房款或全额退还。这一规定确保了购房交易的公平性和规范性，既保护了购房者的权益，也维护了交易双方的信任关系。因此，在购房过程中，理解并遵守定金退还规则至关重要。
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交付购房定金后可以退还吗若购房者改变主意或征信问题导致无法购房，定金不退。但以下情况可退定金：开发商无销售许可证或产权证、欺诈行为、合同条款未达成一致、因不可抗力导致合同无法签订。这些情况购房者有权要求退还定金。
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购房定金交付后怎么退在购买房产时，如已交付订金，且遵循约定行事者方可收回定金。如果购方依照约定执行相关事项，所交付的订金应计入总价款之内或者予以退还；若履约过程中发生无法归咎于任一方之原因而导致未能履行合约，则订金可予退还；倘若收受订金的一方因单方面违约行为导致合约无法履行，那么所收取的订金将被退还并加倍赔偿。
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没签购房合同交了首付定金能退吗？没签购房合同交了首付定金能退，但是必须双方当事人协商一致的情况之下，才能够要求退还定金，或者是因为不可抗力等相关的原因导致根本就没有办法继续的履行合同，合同的目的也不能够实现，这个时候也是可以要求对方退还定金的。
房屋买卖
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已交付的购房定金可以退吗根据《民法典》、《民法典》及《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还。如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
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买房交了定金能退吗,购房后是否能退定金1、《中华人民共和国合同法》一百一十五条对定金规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。2、《中华人民共和国担保法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
二手房纠纷案件·常见问题
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交付购房定金后可以退吗
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购房交首付后还能退吗
购房者与卖方协商一致解除购房合同时，首付款通常应无条件退还。未经约定解除权，单方解除可能导致卖方要求继续交易或支付违约金。因此，首付款退还的决定需严格依据合同条款，而非仅凭意愿。在特定条件下，如卖方违约或存在法定解除事由，购房者有权要求退还首付款甚至追偿损失。
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房产纠纷无证驾驶逃逸致人重伤交强险赔付多少钱
[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
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快速解决“交通事故”问题
伤残等级的赔付标准是多少
[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
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购买房定金付后可以退吗？
购买房定金支付后不一定可以退，如果支付了定金的一方实施了违反约定的行为，那么通常就无法要回支付的定金。但若对方想要获得违约金，则需要将定金退还。如果对购买房定金付后可以退吗依旧不清楚，可以选择继续查阅此文。
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房产纠纷我在法院查封房子让被执行人给卖了，有人居住了，他们购房协议日期是查封前的日期，送达告知被执行人为什么没有提出复议，法官说法官说房子已经卖了被执行人不提异议很正常没毛病，这样回答对吗？我该怎么办？
[律师回复] 被卖房产被执行不提异议是正常 执行异议应该是由购买房产的人提出
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快速解决“房产纠纷”问题
就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
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已交付的购房定金可以退吗
根据《民法典》、《民法典》及《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。按照上述法律规定，不想买房了定金能不能退还。如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。
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您好，非地方担保公司等国家金融机构出具的见索即付保函。其中，非地方担保公司等国家金融机构怎么理解？
[律师回复] 关于保函的问题，可以进一步电话沟通
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快速解决“债权债务”问题
供房两年，夫妻闹离婚，男方父母给的首付，怎么才能要回来？
[律师回复] 你好 我是广西豪安律所的农其锟律师 目前来看打官司就能要回来 你这边具体是什么情况 方便留个电话吗
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二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
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已交付的购房定金可以退么
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与已交付的购房定金可以退么相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
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购房付定金怎么退
购房定金在五种情况下可退：1）开发商违规转售需双倍赔偿；2）开发商无证或违约需全额返还定金并赔偿损失；3）补充协议争议不影响退还定金；4）意向书核心条款不明致无法签约应全额退还；5）非双方过错如不可抗力，开发商应退还定金。
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房产纠纷
