律图审稿专业委员会3轮严审

房子延期交房时间多久退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
关于延迟交付房屋的状况下,退房权利的确立和行使需依据具体情况判断:(1)若涉案房屋交付延迟未超过法定期间即三个月,一般情况下无权提出退房请求;(2)若在交房催告期结束之后,即催告后超过3个月的合理期限内,房屋仍然未能如约交付,此时,购房者有权选择退房。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房子延期交房时间多久退房
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房子延期多久交房可以退
购房者房屋延迟交付三个月后可终止交易并退款。可书面催促开发商明确交易日,催告三个月后可选择解除合同,要求开发商承担违约责任。双方应遵守约定,确保权益。
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房产纠纷
买房子延期多久可以退房
购房者有权自愿退房的情况包括:开发商逾期交房构成根本性违约、合同因开发商操作失误或手续缺乏而无效、开发商擅自修改房产设计、实际测量面积与合同约定面积差异超过3%、房屋主体结构质量不符合标准或影响日常使用。在这些情况下,购房者有权选择退房。
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房产纠纷
房子延期交房多久可以退房
房屋逾期交付多久可视为合法退房若房地产开发商未能按照约定的期限交付房产,经过有效催告后仍无法在三个月内完成交货义务,此种情况下消费者可选择撤销合同并退还所购房屋;然而,如果开发商能够在催告期满后的三个月内及时交付房产,但未能提供充分的解释和理由,消费者则有权解除合同并要求开发商承担相应的违约责任,包括赔偿因延迟交付而导致的经济损失。
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房产纠纷
房子延期交房多久可以退房
房屋延迟交付多久可退房,要看合同约定。通常,开发商超过三个月未能交付房屋且无正当理由,购房者有权要求解除合同并退房。但如果开发商在书面催促后的三个月内能交付房屋,购房者只能要求赔偿损失,不能退房。
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房产纠纷
房子延期交房多久可以退房
若开发商逾期交房一年,买受人有权退房。销售方因自身原因无法按期交房,经买方书面催促后三个月内仍未履约,买方有权解除购房合同并获法庭支持,除非双方另有约定。卖方未按时交房即构成违约,买方发出书面催告后,卖方三个月内未履约,买方有权退房。
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