请问怎样才能拿回购房定金
最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
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- 律师解析
- 在房地产交易中，支付定金之后，只有按照约定进行履约的一方才有资格取回定金。对于那些遵循契约束定义务的购买者，定金应该被视为预定价格项目的一部分，或者予以退还。如果未能履约是由于非双方责任造成的，那么购买者有权要求退还定金。然而，如果收受定金的一方单方面违反合同条款，导致无法履约，那么购买者有权要求退还双倍定金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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怎样才能拿回购房定金若已交付了定金，只有按照合同约定全面履行义务的买方才有权收回定金。在此情况下，支付定金的一方完全依照合约规定全面履行其义务后，定金应当被计入房屋售价之中或者退还给买方本人；然而，如果因不可抗力等非人为因素干扰而无法履约，则定金可以全额退还。
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如何才能拿回购房定金在购房过程中，如果已交付定金并按照约定诚信履行义务，那么所交付的定金是可以退还或者抵扣相应的价格款项。而对于履行未能实现的责任并不归咎于任何一方当事人的情况下，所交付的定金则应当予以退还。但是，若收受定金的一方单方面违约并导致合同无法履行，那么所交付的定金将被退还并且还需支付双倍的金额作为赔偿。
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咋样才能拿回购房定金关于购房定金的退还事宜，以下是相应规定：当交付出定金的一方严格按照事先约定履行其应尽义务时，所支付的定金可获全额退还或用以折抵购房款项；反之，若收取定金的一方未能按约履行其责任，则需向已付定金者双倍返还定金。
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如何购买回迁房 购买回迁房要注意哪些问题找中介买或直接找卖家。一定要注意：第1、一房多卖。第2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。第3、必须约定房产过户和交房的时间。第4、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。
房屋买卖
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采购拿回扣构成犯罪吗?依据《中华人民共和国刑法》的有关规定，国家机关工作人员在经济来往中利用职务上的便利，违反国家的规定，以各种名义收受各种回扣5000元以上的，构成受贿罪。企业、公司及其他单位的非国家机关的工作人员利用职务之便，违反有关规定，以各种名义收受回扣的5000元以上的，构成非国家机关工作人员受贿罪。
刑事犯罪辩护
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购买回迁房拿到的是小产权吗？回迁房应该不属于小产权房。小产权房是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。当然也不排除这种可能，有的开发商直接跟农民商量拆掉旧房屋，然后再集体土地上建房再卖给人，这种也是不合法的。
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请问怎样才能拿回购房定金
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采购拿回扣构成犯罪吗?
依据《中华人民共和国刑法》的有关规定，国家机关工作人员在经济来往中利用职务上的便利，违反国家的规定，以各种名义收受各种回扣5000元以上的，构成受贿罪。企业、公司及其他单位的非国家机关的工作人员利用职务之便，违反有关规定，以各种名义收受回扣的5000元以上的，构成非国家机关工作人员受贿罪。
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如何购买回迁房 购买回迁房要注意哪些问题
找中介买或直接找卖家。一定要注意：第1、一房多卖。第2、尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。第3、必须约定房产过户和交房的时间。第4、买方要留尾款。没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。
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购买回迁房拿到的是小产权吗？
回迁房应该不属于小产权房。小产权房是没有经过土地规划部门批准的农村集体土地上建的房屋。当然也不排除这种可能，有的开发商直接跟农民商量拆掉旧房屋，然后再集体土地上建房再卖给人，这种也是不合法的。
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房产纠纷
想咨询离婚问题 我自己是女方 带孩子。婚姻期跟老公分居居住 后来独自带孩子搬走出来一年啦 最近男方打算离婚 起诉过一次 我因为没有拿到想得到的钱财 补偿 没有出庭 我俩没有共同财产 想要孩子抚养权 他最近又要找律师起诉离婚
[律师回复] 首先劝和不劝离，能和好最好，非要离的话协议离婚省事省力省钱！实在协商不了只能起诉离婚！核心点找出过错方的重大过错的证据，争议焦点一般就是围绕孩子抚养权和财产债务分割。具体情况都要当面详细沟通
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找了一家外贸平台购买一架无人机，发往墨西哥。原定10天以内发货并提供物流单号，但是目前已经一个月了，多次催促，对方多次承诺会过几天给单号。一推再推。怀疑对方故意拖延诈骗，可以取回付款么？ 付款是支付到对方所在的公司账户，金额36000.
[律师回复] 你好，双方之间有没有合同约定
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不买房怎样可以拿回购房定金
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着不买房怎样可以拿回购房定金,定金与订金的区别是什么问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷买了个游戏账号被坑了，换绑的费用已经出了，过几个星期又要我出200块才给换绑
[律师回复] 你好！ 可以平台申诉的 的
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快速解决“损害赔偿”问题
在网络上就是跟一个快递驿站，他那个是假的，不能提供任何服务，然后呢，我这边是给了5680元的费用，他这边不退回给我，协商过后他说要两个月以后才退
[律师回复] 你好你是遇到什么问题
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怎样才能要回购房的定金
在以下三种情况下，购房者可以向开发商拿回定金：1、开发商不具备商品房预售法定条件。2、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况。3、具备预售法定条件，只约定了购房者拒绝订立《商品房买卖合同(预售)》的情形。
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竞猜怎么样才不算开设赌场罪
[律师回复] 解析：
除下列情形外，均不能视为构成开设赌场罪：
首先，在特定场所（如设置10台以上的赌博机）进行聚众赌博活动；
其次，设置2台以上的赌博机，并且容留未成年人参与其中进行赌博活动；
再次，在中小学周围设置超过2台的赌博机；
另外，非法获利累积达到了人民币5000元以上；
此外，赌资数额累计高达人民币5万元以上；
最后，参赌人数累计超过了20人以上；
值得注意的是，在已经因为设置赌博机而被依法实施行政处罚之后，若在接下来的两年内再度设置5台以上的赌博机，也将视作开设赌场罪；
同样地，在此前已有过赌博或开设赌场犯罪行为且已受到刑事处罚的情况下，如果在未来五年内再次设置5台以上的赌博机，同样会被认定为开设赌场罪。
根据我国相关法律法规，对于开设赌场的行为，应处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
若情节较为严重者，则将面临五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
除下列情形外，均不能视为构成开设赌场罪：
首先，在特定场所（如设置10台以上的赌博机）进行聚众赌博活动；
其次，设置2台以上的赌博机，并且容留未成年人参与其中进行赌博活动；
再次，在中小学周围设置超过2台的赌博机；
另外，非法获利累积达到了人民币5000元以上；
此外，赌资数额累计高达人民币5万元以上；
最后，参赌人数累计超过了20人以上；
值得注意的是，在已经因为设置赌博机而被依法实施行政处罚之后，若在接下来的两年内再度设置5台以上的赌博机，也将视作开设赌场罪；
同样地，在此前已有过赌博或开设赌场犯罪行为且已受到刑事处罚的情况下，如果在未来五年内再次设置5台以上的赌博机，同样会被认定为开设赌场罪。
根据我国相关法律法规，对于开设赌场的行为，应处以五年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需缴纳罚金；
若情节较为严重者，则将面临五年以上十年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
已备案的购房合同丢了怎么办
[律师回复] 解析：
倘若您发现已签署的合约副本遗失，首先建议您前往住建部门进行详细咨询。
通常情况下，这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中，因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息，然后重印一份新的合约。
对于购房合同的丢失问题，我们提出以下两种解决方案供参考：
1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故，只需要立刻宣布剩余的条约无效，并且重新签署一份同样的新合约即可。
2.另一种情况是，在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时，发现先前签署的购房合同丢失。
在此情况下，您必须采取更为复杂的步骤：
首先，在当地媒体上公布有关合同失效的声明；
其次，经过整整三个月的等待期后，务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同；
最后，再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
倘若您发现已签署的合约副本遗失，首先建议您前往住建部门进行详细咨询。
通常情况下，这些重要文件都会被妥善保存在政府机构当中，因此您有机会通过相关渠道查询并使用其证书密码来尽可能地恢复原始缔约信息，然后重印一份新的合约。
对于购房合同的丢失问题，我们提出以下两种解决方案供参考：
1.如果在预售登记手续尚未完成之前发生了合同遗失事故，只需要立刻宣布剩余的条约无效，并且重新签署一份同样的新合约即可。
2.另一种情况是，在预售登记已经完成且银行按揭审批也已进入准备阶段时，发现先前签署的购房合同丢失。
在此情况下，您必须采取更为复杂的步骤：
首先，在当地媒体上公布有关合同失效的声明；
其次，经过整整三个月的等待期后，务必前往预售登记机关申请注销所签订的所有合同；
最后，再次签署一份全新的购房合同以替代旧合同。
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《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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怎样才能定为洗钱罪判刑
[律师回复] 解析：
关于洗钱罪行的量刑标准如下：
对于情节较轻的罪犯，将面临五年以下的有期徒刑或者拘役惩罚，同时可能被处以罚金；
如果犯罪情节严重，则应判处五年以上但不超过十年的有期徒刑，并处以罚金。
洗钱罪的客观表现形式主要是指行为人明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的收益，却为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质而实施的相关行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
关于洗钱罪行的量刑标准如下：
对于情节较轻的罪犯，将面临五年以下的有期徒刑或者拘役惩罚，同时可能被处以罚金；
如果犯罪情节严重，则应判处五年以上但不超过十年的有期徒刑，并处以罚金。
洗钱罪的客观表现形式主要是指行为人明知是由毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪所产生的收益，却为了掩盖、隐瞒这些收益的来源和性质而实施的相关行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
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三水居住证多长时间可以拿证
[律师回复] 解析：
根据相关法律法规规定，办理居住证的时间应为15个工作日之内，且最晚不应超过30个工作日。
通常情况下，若申请人已经在此地居留超过半年以上，则在正式提交申请之后的15至30个工作日内即可顺利获得居住证。
然而，如果申请人在提交申请时距其上次居住登记不满半年，那么他们必须等待半年后才能成功领取居住证。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;
在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
根据相关法律法规规定，办理居住证的时间应为15个工作日之内，且最晚不应超过30个工作日。
通常情况下，若申请人已经在此地居留超过半年以上，则在正式提交申请之后的15至30个工作日内即可顺利获得居住证。
然而，如果申请人在提交申请时距其上次居住登记不满半年，那么他们必须等待半年后才能成功领取居住证。
法律依据：
《居住证暂行条例》第九条
对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;
在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
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