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退购房定金条件有哪些要求

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若双方按照约定履行了各自义务,则该定金应当折算为房屋售价或予以退还;若由于非任何一方之原因而无法继续履行合同,则此时定金可予以全额退还;如因售房者的单方面违约行为导致合同无法继续履行,则此时定金可予以双倍退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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遭遇限购令能要求退还购房定金吗
1、合同明确有约定解除条件的,可以要求解除合同并要求返还定金 有的买家在签订二手房买卖合同时,就签得很专业,在合同中明确约定好,是以贷款形式买房,并且一定要获得银行七成的贷款,如果无法获得银行七成的贷款,那么买方有权要求解除合同,卖方不追究买方违约责任。
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购房定金是否可以退,能要求退购房定金的情况有哪些
1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房,定金可以退回。2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。3、因不能归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖方也是应当返还定金的。
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给人送礼,10万块,求人办事,事没办成,怎么要回来
[律师回复] 给人送礼,10万块,求人办事,事没办成,怎么要回来


在赠与关系中,赠与合同是赠与人无偿给予财产,受赠人接受的合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前有权撤销赠与。然而,一旦赠与财产的权利已经转移,赠与合同通常是不可撤销的,除非存在特定的法定情形。

在您描述的情境中,赠与行为已经完成,即10万元已经转移给受赠人。若受赠人未能完成您期望的事项,这种情况并不自动赋予赠与人撤销赠与的权利,因为赠与合同本质上不附带条件,即使赠与是出于某种期望或目的。

不过,若赠与合同中明确约定了附加条件,且受赠人未能履行该条件,赠与人可能依据合同约定要求返还赠与财产。此时,赠与行为可能被视为附条件赠与,受赠人未履行相应条件构成违约。

另外,若赠与行为涉及欺诈、胁迫等违法行为,赠与人可以通过法律途径请求撤销赠与。

对于一般性的礼物赠与,若未能达成预期目的,法律上通常不支持赠与人的返还请求。因此,在送礼或给予财产时,应谨慎考虑赠与的性质和法律后果,必要时通过书面合同明确双方的权利义务。

如果您认为在赠与过程中存在法律上的不当行为或合同条款的违约,建议咨询专业律师以获取具体的法律建议和援助。
购房者退房条件是什么?
1、不可抗力原因。2、卖方明示违约。3、先卖后抵押,合同订立后,卖方未告知买方又将该房屋抵押给第三人。4、开发商一房二卖。5、开发商隐瞒事实,包括无证售房事实、房屋抵押的事实、房屋已出卖或为拆迁安置房屋的事实(六)房屋主体结构不合格,或者是房屋存在严重质量问题(七)面积误差比超过3%等等。
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房产纠纷
结婚后彩礼金要求退还要符合什么条件
1、男女双方未办理结婚登记手续的。2、男女双方办理结婚登记手续但确未共同生活的。3、婚前给付并导致给付人生活困难的。特别注意的是,在第二种和第三种情况下,必须要以夫妻双方离婚为前提条件。
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婚姻家庭
股权回购请求权的条件有哪些?
股权回购请求权的条件有:连续五年不分配利润的、公司存在合并的、公司存在转让或者分立的、公司营业期限届满的、公司解散的等,存在上述几种情况下都是可以履行股权回购程序的。
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公司经营
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