延期交房两年是否可以退房
最新修订 | 2024-09-11
1.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 针对房产逾期交付的情况，可获得退房权力的标准如下所示：首先，若合同中明确规定了交房日期，且该日期已经过去，业主可向开发商发送催告通知书，要求其尽快履行交房义务。如在此后的三个月期间，开发商仍未能按约交房，则业主有权要求解除购房协议，开发商需依照合同约定退还业主已支付的购房款项及其对应的活期利息。其次，若双方签订的合同中有违约赔偿条款，业主亦可依据此条款要求开发商进行赔偿。毫无疑问，开发商逾期交房的行为无疑构成了违约，因此，他们应当承担相应的违约责任。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房两年是否可以退房首先，若合同中明确规定了交房日期，且该日期已经过去，业主可向开发商发送催告通知书，要求其尽快履行交房义务。如在此后的三个月期间，开发商仍未能按约交房，则业主有权要求解除购房协议，开发商需依照合同约定退还业主已支付的购房款项及其对应的活期利息。
房屋买卖
-
延期两年交房可以退房吗购房方在遇到开发商延迟交付房产的情况时，可以依据国家法律法规解除购房合同并要求退款。开发商需承担违约责任和赔偿金等责任。如果开发商延期交付，购房者可以向相关部门反映问题，督促开发商履行合约条款。
房屋买卖
-
延期交房两年可以退房吗购房合同中，开发商延期交房，消费者有权依法解除合同或索要违约金。判断依据包括合同详细内容及逾期详情，但若有特殊逾期约定，将以该约定为准。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125331人选择咨询律师
延期交房两年是否可以退房
一键咨询
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
10w+浏览
房产纠纷因不可抗力导致合同迟延履行怎么赔偿
[律师回复] “不可抗力”是指无法预知、无法避免和无法战胜的客观情况。在这种情况下，即使合同延迟履行，也无需承担违约责任。但是，如果在延迟履行过程中有过失行为，例如未能采取有效措施减少损失，那么就需要为这部分额外的损失负责。具体赔偿金额需根据合同规定和实际情况来确定。如果合同中有相关的赔偿条款，则按照约定执行；如无，则需由受害方提供证据证明其实际损失，并证明该损失与延迟履行之间存在直接联系。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
最后，法院将根据各种因素进行公正裁决，确定责任和赔偿金额。
4.8w浏览
快速解决“合同事务”问题
延期交房退房是否可行
一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等,如果超过这个期限开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
10w+浏览
房产纠纷
房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.4w浏览
延期交房是否可以退房
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对延期交房是否可以退房进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.1w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
公司延迟八天未发工资了属于违法吗
[律师回复] 根据劳动法规定，用人单位应当按时足额支付劳动者工资。公司延迟八天发放工资可能构成违法行为，具体需结合实际情况判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
4w浏览
商品房延期交房退房是否可以
根据《合同法》第九十四条及最高院关于商品房纠纷的司法解释第十五条，开发商未能在约定时间内交房验房，买受人经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人一方请求解除合同的，应予支持。买受人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。
10w+浏览
被刑拘67天，警方在延长羁押期限的法律文书中描述:从某日开始做精神病情的司法鉴定，其侦查羁押期限不予计算。
[律师回复] 你好，具体情况是什么
4.3w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
卖方延期交房能否要求退房
卖方延期交房属于违约行为，可按合同约定追究其违约责任。是否能以此为由要求退房，首先要看合同中是否约定了这样的条款，如延期多长时间买方有权解约。有约定，按约定处理。如果没有约定，不能直接要求退房，但要以催问并要求在合同时间内交房，如仍不给交房，可据此提出解除合同。
10w+浏览
房产纠纷
