南京一小区延期交房违约金要给多少
最新修订 | 2024-09-11
337浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
关于逾期交房违约金的金额，通常情况下，合同会在1%-1‰这一区间内进行明确规定；而具体的违约金金额则根据房屋总价来进行计算。值得注意的是，对于消费者而言，若无法证明自身遭受经济损失，便不能作为开发商免除违约责任的依据。因此，无论合同是否对此做出明确约定，只要开发商未能按时交房，其均须依照约定支付相应的逾期交房违约金，除非该开发商能够提供诸如地震、战争等合同约定的不可抗力因素，且已及时履行告知义务，否则仍需承担逾期交房的违约责任。
若合同未对逾期交房违约金的计算方式做出明确规定，那么在逾期交付使用房屋期间，相关主管部门公布或有资质的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准将被视为计算依据。若开发商逾期交房并不具备上述免责事由，则必须承担商品房逾期交付的法律责任，其中包括向购房者支付逾期违约金以及在特定条件下、达到一定时间期限时，购房者有权解除合同等。
在大多数情况下，《商品房预售合同》都会对开发商支付逾期违约金的具体数额、支付条件以及购房者解除合同的条件进行详细约定，此时便应严格遵循合同条款执行。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
南京小区延期交房能获得赔偿吗延期交付房屋无疑构成了违约行为，理应对此行为带来的经济损失进行赔偿。在发生单方面违约情况时，应坚决主张违约方必须采取相应步骤来补救其过错，如修复工程或以经济补偿方式来弥补受害方的经济损失。对于违约行为给另一方造成的实际经济损失，赔偿金额应与违约行为直接导致的经济损失相匹配，这其中也包括了在合同正常履行完毕之后可能获取到的额外收益。
-
南京一小区延期交房，是否违反合同规定根据《中华人民共和国民法典》实施以来，若开发商因非自身原因导致房屋交付延迟，不构成违约。但若因开发商自身原因造成延误，则需承担继续履行、补救及赔偿等违约责任。如一方明确表明无法履行合同义务，对方可在期限届满前追究其违约责任。
-
南京正荣小区交房延期有赔偿吗延期交付房屋属违约行为，违约方需承担相应责任并赔偿经济损失。受损方可要求违约方立即履约、采取补救措施防止损失扩大，并赔偿已发生损失。赔偿额应等同于直接损失，并考虑因违约导致的未来收益损失。确保责权明确，维护合同双方的权益。
-
南京外地户口上小学？外地户口流动人口在南京办理子女入学登记手续时，需提供以下有关材料：①户口簿、父母(法定监护人)在流入地的暂住证;②法定监护人相对稳定工作的证明(与用工单位签订的劳动合同，工商营业执照等)③符合流入地计划生育政策的证明;④预防接种证明。
-
南京小孩的抚养费怎么计算？孩子的抚养费要根据你们的当地生活标准来计算，对于有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20-30%，不超过50%的比例给付。对于无固定收入的，抚养费的数额可依据其当年总收入或其所处同行业的平均收入。如农民给付的抚养费的标准一般不低于当地平均水平。
子女抚养
-
在南京小孩抚养费是多少钱在南京离婚时小孩的抚养费并不是当地政府强行规定的，孩子的抚养费标准通常要参照小孩的实际需求，父母的负担能力，以及当地的生活水平等相关因素确定，比如父母有稳定的工作，抚养费通常可以按照工资收入的20%~30%的比例确定。
子女抚养
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125511人选择咨询律师
南京一小区延期交房违约金要给多少
一键咨询
南京外地户口上小学？
外地户口流动人口在南京办理子女入学登记手续时，需提供以下有关材料：①户口簿、父母(法定监护人)在流入地的暂住证;②法定监护人相对稳定工作的证明(与用工单位签订的劳动合同，工商营业执照等)③符合流入地计划生育政策的证明;④预防接种证明。
10w+浏览
郑州交房二次延期办理流程是怎样的
[律师回复] 关于开发者逾期未能交付房屋的解决策略如下：
首先，我们需要与相关的开发公司进行充分的沟通和协商，以确保能够按照合同所规定的要求向他们索取相应的违约赔偿金；
其次，如果在签订合同时并没有对逾期交付房屋的情况作出明确的约定，那么我们也可以依据相关的法律法规来要求他们承担相应的法律责任；
最后，如果以上两种方式都无法得到妥善解决，我们还可以考虑通过法律途径解除合同关系。
首先，我们需要与相关的开发公司进行充分的沟通和协商，以确保能够按照合同所规定的要求向他们索取相应的违约赔偿金；
其次，如果在签订合同时并没有对逾期交付房屋的情况作出明确的约定，那么我们也可以依据相关的法律法规来要求他们承担相应的法律责任；
最后，如果以上两种方式都无法得到妥善解决，我们还可以考虑通过法律途径解除合同关系。
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
延期三个月交房是否合理
[律师回复] 根据现行相关法规：开发商如未能按时交付房产，首先需进行书面催告，待该催告书发出之后的整整三个月之内若开发商尚未履行相应义务，那么购买方有权要求解除此份合同，除非合同中另有明文规定。在法律对此无明确规定或合同双方并未就此作出特别约定的情况下，经过书面催告后，购买方享有解除合同的权利，且其行使这一权利的合理期限为三个月；而对于未曾进行过书面催告的购买方而言，他们的解除权应自解除权产生之日起一年内在法律框架内予以行使。
3.5w浏览
在南京小孩抚养费是多少钱
在南京离婚时小孩的抚养费并不是当地政府强行规定的，孩子的抚养费标准通常要参照小孩的实际需求，父母的负担能力，以及当地的生活水平等相关因素确定，比如父母有稳定的工作，抚养费通常可以按照工资收入的20%~30%的比例确定。
10w+浏览
婚姻家庭你好，我租了一辆私人的车，有违章不处理会怎么样
[律师回复] 违章不处理的后果：
1. 产生滞纳金：如果你未能在规定时间内缴纳罚款，将会产生滞纳金。滞纳金的计算方式一般为罚款金额的3%左右，但最高不超过罚款金额本身。
2. 影响信用记录：长期未处理的违章记录将会被记入个人信用记录，对个人信用造成不良影响。
3. 无法通过年检：对于摄像头记录的违章行为，如果在车辆年检前未处理完毕，车辆将无法通过年检。
4. 产生额外的费用：未处理的违章记录将会在车辆出售、报废时被转嫁给新车主，增加车辆的交易成本。
5. 面临法律诉讼：长期未处理的严重违章行为，可能会被交警部门依法提起诉讼，车主将面临法律责任。
因此，车主在收到违章通知后，应尽快处理违章行为，以免产生不必要的麻烦。同时，我们也应该自觉遵守交通规则，做到安全驾驶，避免产生违章行为。
1. 产生滞纳金：如果你未能在规定时间内缴纳罚款，将会产生滞纳金。滞纳金的计算方式一般为罚款金额的3%左右，但最高不超过罚款金额本身。
2. 影响信用记录：长期未处理的违章记录将会被记入个人信用记录，对个人信用造成不良影响。
3. 无法通过年检：对于摄像头记录的违章行为，如果在车辆年检前未处理完毕，车辆将无法通过年检。
4. 产生额外的费用：未处理的违章记录将会在车辆出售、报废时被转嫁给新车主，增加车辆的交易成本。
5. 面临法律诉讼：长期未处理的严重违章行为，可能会被交警部门依法提起诉讼，车主将面临法律责任。
因此，车主在收到违章通知后，应尽快处理违章行为，以免产生不必要的麻烦。同时，我们也应该自觉遵守交通规则，做到安全驾驶，避免产生违章行为。
3.2w浏览
快速解决“公司经营”问题
南京小孩的抚养费怎么计算？
孩子的抚养费要根据你们的当地生活标准来计算，对于有固定收入的，抚育费一般可按其月总收入的20-30%，不超过50%的比例给付。对于无固定收入的，抚养费的数额可依据其当年总收入或其所处同行业的平均收入。如农民给付的抚养费的标准一般不低于当地平均水平。
10w+浏览
婚姻家庭
我想咨询一下，网络小程序上购买违禁品未成功，被骗了，如果报警，买药人会受到什么处罚
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.2w浏览
你好，我是在网络上认识了卖减肥咖啡的，由于自己身体吃激素药胖了就买哈吃瘦了，朋友要我就给了几包，，最后公安查了，给我做了免疫起诉，要罚款违法所得加无证经营
[律师回复] 如果免予起诉，建议你及时缴纳罚款
4.9w浏览
南京市江宁区征地补偿2023
收安置房安置价格低于4000元每平方米的，按其价格的80%确定;高于(含)4000元低于5000元每平方米的，按其价格的82%确定;高于(含)5000元低于6000元每平方米的，按其价格的84%确定;高于(含)6000元每平方米按其价格的86%确定。
10w+浏览
征地拆迁男士48岁交社保，现在延迟退休，他要到多少岁才能领退休金？
[律师回复] 你都有什么材料？有材料才能更好的替你分析！
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
你好，我甲方和乙方签订租赁合同 因我生意不好，倒闭了，我违约了，但是合同是赔他损失费，关键是乙方私自伪造合同，在陪他损失费上面加了一个字，造成数额变化，这样，他应该承担责任吗
[律师回复] 你只需要承担原本合同约定的责任
4.2w浏览
南京市加班工资多少钱一小时
按照实践中南京市用人单位通常的做法可以知道，南京市的劳动者平时的加班费是20元一小时，但如果是双休日的话，南京市劳动者的加班费可能会增加到200多人民币。这是根据我们国家现有的法律法规的具体规定，还有司法解释的规定，可以显而易见得出的结论。
10w+浏览
劳动纠纷
