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贺州市延期交房可以退房吗

最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依据现行法律法规之规定,出卖方如未能按照约定时间向买方交付所购房产,则需在经由买方催促后的三个月内确实履行义务,否则买方将拥有法定权利请求解除该房地产买卖合同,除非双方已有其他特殊约定。正是基于此项法律规定,当房地产买卖合同中出现了延迟交房的情况时,买方完全具有权利要求解除合同,同时还可主张双倍返还定金或者要求支付房款利息作为赔偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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贺州市延期交房可以退房吗
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贺州市拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到贺州市拆迁补偿标准时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
贵州省盗窃罪的数额认定条件有哪些
[律师回复] 解析:
1、关于盗窃罪的金额标准,具体如下:
个人实施盗窃公私财物的行为,若数额达到一定程度,将被视为犯罪,以一千元至三千元以上作为起点;
若盗窃金额巨大,则以三万元至十万元以上为起点;
如若涉及数额特别巨大者,按照我国法律规定,其价值在三十万元至五十万元以上。
对于盗窃罪的量刑,根据情节轻重,可判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的责任;
若数额巨大,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑,同样需要缴纳罚金;
至于数额特别巨大者,则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或没收财产。
2、盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,即行为人必须明确意识到自己所窃取的是他人占有的财物。
如果行为人误以为是自己占有、所有的财物而取回,那么这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就缺乏盗窃的故意。
因为他人“占有”是一个规范的要素,只要行为人认识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应当认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应该认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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北京市挪用资金罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
依照现行相关法规的要求,对于公司、企业或其它各类型单位的员工,若其在工作过程中利用自身职务上所享有的便利条件,将本单位资金擅自挪为己用或者借与他人,且涉及以下任何一种情况者,均应被视为犯罪行为并予以追究刑事责任:
首先,如果该员工挪用的本单位资金金额在人民币1万元至3万元之间,并且在超过三个月的时间内未能如数归还;
其次,如果该员工挪用的本单位资金金额在人民币1万元至3万元之间,并且将这些资金用于了营利性活动;
最后,如果该员工挪用的本单位资金金额在人民币5000元至2万元之间,并且将这些资金用于了非法活动。
法律依据:
《刑法》第一百八十五条
商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,挪用本单位或者客户资金的,依照本法第二百七十二条的规定定罪处罚。
?
国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司或者其他国有金融机构的工作人员和国有商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公司;
或者其他国有金融机构委派到前款规定中的非国有机构从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
广西贺州市房屋拆迁补偿标准是怎样的?
根据广西贺州市房屋拆迁补偿标准,被拆迁可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿数额,需要用被拆迁房屋价值的补偿、安置费等的费用相加。房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
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征地拆迁
江苏徐州刑侦紧急冻结银行卡如何处理
[律师回复] 解析:
倘若贵方的银行账户遭受刑事侦查大队所实施的冻结措施,首要之事便是保持镇静并适时采取有效行动。
以下,我们将为您提供一份详细的应对策略,衷心希望能对此情况有所裨益:
1.探明冻结之因:
首先,请务必明确银行账户被冻结的确切缘由。
关于此点,您可以尝试通过与刑事侦查大队或者涉事银行进行沟通,以获取更为详尽的相关信息。
在充分理解冻结原委之后,相信您将会更加精准地制订出相应的解决策略。
2.配合展开调查:
若证实阁下的银行账户与任何违法犯罪行为之间并无关联,此时便需积极配合刑事侦查大队展开深入的调查工作。
请尽可能提供必要的文件资料以及相关信息,以助其尽早解除对贵方银行账户的冻结。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十六条
经过侦查,发现具有下列情形之一的,应当撤销案件:
(一)没有犯罪事实的;
(二)情节显著轻微、危害不大,不认为是犯罪的;
(三)犯罪已过追诉时效期限的;
(四)经特赦令免除刑罚的;
(五)犯罪嫌疑人死亡的;
(六)其他依法不追究刑事责任的。
对于经过侦查,发现有犯罪事实需要追究刑事责任,但不是被立案侦查的犯罪嫌疑人实施的,或者共同犯罪案件中部分犯罪嫌疑人不够刑事处罚的,应当对有关犯罪嫌疑人终止侦查,并对该案件继续侦查。
帮信罪各个城市缓刑几率
[律师回复] 解析:
首先,依据我国现行的刑事法律法规,对于可能被判以拘役或三年以下有期徒刑的行为人,如果他们在犯罪过程中的情节较为轻微,具有明显的悔过意识和强烈的改邪归正态度,并且不会再次犯下新的罪行,那么这些人都具备了被宣告缓刑的条件。
在这个基础之上,如果他们居住的社区也未受到显著的不良影响,法院就可以依法宣告缓刑。
其次,帮信罪作为一种法定最高刑期为三年有期徒刑的犯罪类型,在刑法体系中被视为轻度犯罪,且不涉及其他严重的暴力犯罪行为,因此对社会的危害性相对较小。
然而,值得注意的是,这类罪犯通常年龄较小,文化水平较低,法律意识薄弱,因此再次犯罪的风险较小。
基于此,在司法实践中,存在着三种情况,使得这些罪犯获得缓刑判决的几率相对较大:
第一,涉案金额在100万元人民币以下,非法所得仅在数千元人民币左右;
第二,尽管涉案金额高达100万元人民币以上,但非法所得超过1万元人民币,但被告人事先主动投案自首,承认自己的罪行并愿意接受处罚,同时积极退还赃款,缴纳罚款等;
第三,被告人在检察机关审查起诉阶段自愿签署认罪认罚协议,检察机关在认罪认罚具结书中明确提出了对被告人适用缓刑的量刑建议。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
广州番禺区盗窃罪能否判缓刑
[律师回复] 解析:
在广州市,针对盗窃罪,是具备判处缓刑的可能性的。
然而,这也需要考虑到被告人是否能够满足缓刑判决的具体要求。
依据现行相关法律法规,对于那些被判处拘役或三年以下有期徒刑的罪犯,如果他们同时符合以下几个条件,那么就有可能被宣告缓刑,而对于其中未满十八岁的未成年人、正在怀孕的女性以及已经年满七十五周岁的老年人,则必须要宣告缓刑:
首先,其犯罪行为的情节相对较轻;
其次,他们具有明显的悔过自新的表现;
再次,他们不存在再次犯罪的风险;
最后,宣告缓刑不会给他们所在的社区带来重大的负面影响。
根据相关法律规定,对于盗窃金额较大的案件,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,并且还会被处以罚金;
对于盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的案件,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也会被处以罚金;
而对于盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的案件,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑事处罚,并且还会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
2023年贺州市征地补偿标准是什么
每亩48000元。政府部门征收土地,需要支付土地补偿费,补偿费用包括土地补偿、安置补偿、地上附着物补偿等,一般土地都是属于集体所有,土地的补偿款会支付给集体。想了解贺州市征地补偿标准是什么相关的内容,请阅读下面的文章。
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征地拆迁
上海市职务侵占罪律师收费要多少钱
[律师回复] 解析:
关于刑事案件的收费模式,我们将按办案各个环节进行单独计件确定收费标准。
例如在侦查阶段,每一件案例将收取2000至10000元不等的费用;
而在审查起诉阶段,同样的情况每一件案件则需要支付2000至10000元。
当案件进入到一审程序时,由于工作量和难度的增加,因此每件案件需要额外支付4000至30000元不等的费用。
在此基础之上,也能进行相应的价格下调,以满足不同客户的需求。
对于二审、死刑复核、再审、申诉等特殊案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
如果同一家律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会根据实际情况适当降低收费标准。
此外,若被害人提出刑事附带民事诉讼案件,我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
对于涉及多名犯罪嫌疑人、被告人的案件,如果他们同时涉及多个罪名或者数起犯罪事实,我们将按照所涉罪名或犯罪事实分别计件收取费用。
另外,对于公司、企业或其他单位的人员,如果他们利用职务之便,将本单位财物非法占为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;
若数额巨大者,则可能面临五年以上有期徒刑,并且还可能被处以没收财产的附加惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为已有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或拘役,数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
贺州市政府信息公开化管理条例是什么
第二条本条例所称政府信息,是指行政机关在履行职责过程中制作或者获取的,以一定形式记录、保存的信息。第三条各级人民政府应当加强对政府信息公开工作的组织领导。国务院办公厅是全国政府信息公开工作的主管部门,负责推进、指导、协调、监督全国的政府信息公开工作。
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征地拆迁
金华市盗窃罪数额较大能减刑吗
[律师回复] 解析:
1、依据相关法律法规的规定,被判处管制、拘役、有期徒刑以及无期徒刑的犯罪人员,在进行服刑期间,如若能够严格遵守各类狱规,积极接受各方面的思想品德教育与改造,确实具备悔过自新之表现,或者表现出显著的立功行为,便可获得相应的减刑处理待遇。
2、而关于具体的减刑后实际执行的刑期期限,亦是有明确的法律规定予以约束的。
对于被判处管制、拘役、有期徒刑的罪犯而言,其实际执行的刑期不得低于原判决刑期的二分之一;
至于被判处无期徒刑的罪犯,则其实际执行的刑期不得少于十三年。
3、此外,对于那些被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪人员,在进行服刑期间,如若能够严格遵守各类狱规,积极接受各方面的思想品德教育与改造,确实具备悔过自新之表现,或者表现出显著的立功行为,便可获得相应的减刑处理待遇。
并且,若有以下任何一种重大立功表现者,还应给予更进一步的减刑奖励:
(一)成功阻止他人实施重大犯罪活动的;
(二)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动,且经过查证属实的;
(三)在科技创新领域取得了重要成果,即拥有发明创造或重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中,舍己为人,英勇救助他人生命的;
(五)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中,表现出色,发挥关键作用的;
(六)为国家和社会做出了其他重大贡献的。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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超市漏刷盗窃罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
超市偷盗行为究竟会被判处何种程度的刑事处罚,取决于案件的具体情况。
关于盗窃犯罪的量刑原则,根据《中华人民共和国刑法》的明文规定,盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别被认定为通常所称的“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”。
然而依据相关法律条款的具体执行,盗窃数额如果达到“数额较大”的地步,将会面临着三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,同时可能还需要承担单处罚金或数罪并罚之责。
至于“数额巨大”或存在其它严重情节者,则将面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,并需支付罚金;
若盗窃金额达到了“数额特别巨大”或存在其它特别严重情节时,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩处,同时也可能被课以罚金或没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
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贺州市司法鉴定机构需满足哪些基本要求
在贺州司法鉴定机构需要满足的基本要求是必须有明确的业务范围,根据所从事的业务范围,需要有一些最基本的仪器设备,每一项不同的司法鉴定业务,都有三名以上的司法鉴定人,在司法鉴定机构所从事的业务范围内有获得认可的实验室。
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