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购房之前付定金可以退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
根据法律规定,定金在通常情况下是不可退还的,但也存在部分特定情形,如:当双方严格按照约定履行了各自的义务时,那么定金应当被折算为支付款项的一部分或者全额返还;若由于一些特殊的原因导致双方无法签订正式的合同,或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法完成签约过程,且这一结果并非由任何一方单独造成的,此时,定金便有可能得到退还;此外,如果卖方单方面违反了合同约定,使得交易无法继续进行下去,那么定金也有可能被退还并加倍赔偿给买方。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房之前付定金能退吗
依据相关法律法规的规定,在特定情形之下,购房者支付的定金是可以退还的。根据我国现行法律对此作出的明确规定,交付定金的一方若未能按照既定约定履行债务义务,则无权请求返还已经支付的定金;而收取定金的一方如果未能按约履行相应的债务责任,则应向对方双倍返还所收到的定金。
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购房之前付定金可以退吗
定金在法律上通常是不可退还的,但在某些特定情况下可以退还。例如,当双方完全履行合同义务时,定金可以作为支付款项的一部分或全额返还。如果因不可抗力导致合同无法签订,且双方均无过错,定金也可能被退还。另外,如果卖方单方面违约导致交易失败,买家不仅可以收回定金,还可能获得双倍赔偿。
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房产纠纷
购房付定金之后还能退吗
在中国法律体系中,商品房定金作为一种预先约定的资金,旨在保障买卖双方的权益。如果购房者选择退出交易,是否能拿回定金取决于多种因素。若开发商无资质、存在欺诈或双方因合同条款分歧无法达成一致,定金应予退还。此外,如遇不可抗力导致合同无法履行,定金也应返还。
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房产纠纷
购房付定金之后可以退吗
购房定金可退还。双方全面履行义务后,定金可充抵购房款或全额返还;因不可抗力导致合同无法履行,定金无条件退还;出卖人违约导致合约无法履行,定金可退还并加倍赔偿。
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房产纠纷
购房之前交的定金能退吗
若对方违约导致房产交易合同无法履行,您有权要求返还订金。双方按约定履行时,订金应作为购房款或全额退还。因自然因素或协议内容未达成共识导致无法签约,订金可退还。卖方单方违约导致交易失败,订金应退还并加倍赔偿。其他情况下订金不退。
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