预售房有哪些合同内容要写
最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
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- 律师解析
- 商品房预售合同乃买卖双方针对即将竣工的商品房所达成的交易共识之书面体现，在该类合同中，通常包含详细的关键信息与条款。主要包含如下内容：首先，需明确交易各方的合法身份，即注明开发商及购房者的公司全称、地址信息，从而清晰界定合同双方当事人的详细背景；其次，预售商品房的相关细节亦需详尽列出，包括房屋所在地理位置、户型结构、采光朝向、建筑面积等要素，同时还需涵盖房屋周围环境及公共设施等相关信息；再次，预售商品房的面积数据必须明确无误，包括建筑面积与套内面积两部分，并需详细说明面积的计算方法及依据；此外，合同中还需明确房屋的实际用途，例如住宅、商铺等，以确保房屋的使用功能得到充分保障；接下来，房价问题也是合同中的重要组成部分，需明确标示出房屋的售价，包括单价与总价两项指标，同时还需明确支付款项的方式、时间等相关事宜；最后，违约责任条款必不可少，需明确规定双方在合同执行过程中所可能产生的违约行为及其对应的法律责任，以便在纠纷发生时能依照合同约定妥善处理。另外，合同中还需明确房地产权属登记的相关义务与责任，包括办理登记手续的时间节点、流程等具体事项。最后，纠纷解决机制也需在合同中予以明确，包括协商、仲裁或诉讼等多种途径供双方选择。
- 法律依据
- 《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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预售房有哪些合同内容可以写商品房预售合同主要条款包括：双方信息、房屋详情、合同总价、履行方式、违约责任、争议解决途径、生效条件、中止、终止或解除合同规定。同时涵盖合同变更与转让等事项，及禁止性条款。
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预售房有哪些合同内容商品房预售合同关键内容概括：列明买卖双方信息，详细规定价款金额、支付时间与地点；强调支付方式便利；设定违约责任及争议解决流程；包含生效条件、合同暂停解除条款、变更转让规则以及禁止性行为的规定。
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预售房合同包括哪些内容商品房预售合同的关键要素涵盖：买卖双方的基本信息与预售房屋详情；明确的交易价格和付款期限；交付地点与形式的约定；违约责任与纠纷解决机制；合同效力、中止、终止或解除条件；变更与转让协议的详细说明；还包括其他重要且需注意的禁止性条款，共同构成合同的核心内容。
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商品房预售合同有什么内容1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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江西商品房预售管理办法的内容第二十六条商品房预售应当符合法律、法规规定的有关条件。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产、土地管理部门备案。
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重庆商品房预售管理办法的内容为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
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预售房有哪些合同内容要写
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商品房预售合同有什么内容
1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等。2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。
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房产纠纷没有领结婚证 但是有一个儿子 现在孩子爸爸想买房子 首套房 我想问的是 房产证上可以写妈妈名字吗？或者只写儿子一个人的名字？ 房子是爸爸贷款买的
[律师回复] 可以的，就看男方是否愿意。。
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到售楼部买房，销售人员谎称较好房源没有，介绍我向别人买房号，后给了25万转让费（现金支付，未给我收据，但有微信聊天记录等可以证明他们收了钱）。我也签了房屋（预售合同），但事后证实我上当了，后来较好的房源还有，价格还低些。我可以向住建等部门投诉么？
[律师回复] 你好，我这边是律师事务所
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重庆商品房预售管理办法的内容
为了规范城镇房地产交易行为，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产市场健康发展，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律和行政法规的规定，结合本市实际，制定本条例。
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房产纠纷
你好，我的房子装修全部包工包料承包给个人，当初只写明装修材料和电器的品牌名称，现在有个电器和写的品牌对不上，我能要求他赔偿吗
[律师回复] 您好！先看合同中是否有相关约定LU
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江西商品房预售管理办法的内容
第二十六条商品房预售应当符合法律、法规规定的有关条件。预售商品房，应当签订预售合同，并按国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产、土地管理部门备案。
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房产纠纷你好，我现在想跟他离婚，他婚内出轨，
[律师回复] 具体来衢州荷花西路创业大厦浙江共达律师事务所找专业尹晓宏律师办理
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你好，我想问。我2022年10月14在私人开的美容院那里交了2990元，次数没有用完，到2023年3月15我出车祸，就没有在去按摩。给美容院说了，他们口头说给我推迟今年可以按。因为我出车祸就按不了。现在让他们给我按。他们不按。也不退费。
[律师回复] 到当地市场监督管理局投诉美容院
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合肥市商品房预售管理办法的内容
为了促进房地产业和房地产市场的健康发展，加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，结合本市实际，制定本办法。
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房产纠纷你好，出差去总部。老板直接给我和其他几位同事调了部门和工作内容，请问这个违反劳动法嘛
[律师回复] 具体情况方便说一下吗
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健身房预售劳动合同需要包含什么内容？
健身房预售劳动合同需要包含的内容有：签订合同双方的基本信息;合同生效的具体期限;具体的工作时间和休假的规定;明确的劳动报酬和发放的形式;其他的保险以及福利待遇;有关其他违约行为的约定等内容。
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