预售合同什么时候换房本
最新修订 | 2024-09-11
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- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。
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预售合同什么时候换房产证现行法规对房产证办理有明确时间要求。预售商品房需在交付使用后90日内完成房产证申请，包括土地使用权变更和房屋所有权登记。现房销售则需在合同签订后90日内完成同样手续。确保在规定时间内完成相关登记，以保障房屋产权的合法性和权益。
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房屋预售合同什么时候换商品房预售合同自双方签字盖章即生效，但若有法律法规要求需完成审批、登记等手续方可有效，则需遵照执行。未经预售许可证书批准的预售合同视为无效。
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预售合同能去换房本吗购买住宅并签署合同后，若双方未向政府管理部门备案，可通过协商更换房屋。若已备案，则需先申请撤销原备案记录，再重新签订合同并备案登记，以实现房屋更换。双方需遵守相关规定，确保合法合规操作。
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预售证一般什么时候出？当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对预售证一般什么时候出进行了解答，希望能解答您的问题。
公司经营纠纷
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火车票预售期是什么时候?目前，火车票预售期为30天。例如：1月1日发售1月30日以内的车票，互联网售票和电话订票的预售期30天(含当天)。现在全国各地网络预售时间基本都是30天。关于恢复60天预售期时间由铁路管理部门另行通知。
交通违章
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预售证一般什么时候出？办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定，主要是看工程进展，标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收，达到入住条件是为准。并且携带申报的材料，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书等。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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预售合同什么时候换房本
一键咨询
预售证一般什么时候出？
办理完预售许可证再办理销售许可证之间没有明确的时间规定，主要是看工程进展，标准就是房屋什么时候能够通过竣工验收，达到入住条件是为准。并且携带申报的材料，已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书等。
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房产纠纷新出的汽车2016年买一辆汽车2022年第一次检测然后啥时候检测
[律师回复] 您好，你可以查一下交管12123，或者问一下交警部门，看看什么时候检测
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快速解决“交通事故”问题
我是售楼部的置业顾问，没签劳动合同，
[律师回复] 劳动者可以向公司申请补签劳动合同,并且劳动合同上的要求,必须与前期劳动者在公司所做的事务相一致,在这一方面,劳动者应该多加留意
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预售证一般什么时候出？
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对预售证一般什么时候出进行了解答，希望能解答您的问题。
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公司经营
您好，就是我昨天骑电瓶车的时候，我前面的车很慢我准备超车的过程中，然后我们当时并排骑行了几秒然后对方越来越往我这边靠，他的车头撞向我的车头，然后发生碰撞这是谁责任？
[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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火车票预售期是什么时候?
目前，火车票预售期为30天。例如：1月1日发售1月30日以内的车票，互联网售票和电话订票的预售期30天(含当天)。现在全国各地网络预售时间基本都是30天。关于恢复60天预售期时间由铁路管理部门另行通知。
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交通事故你好，我这边代发民工工资的时候，卡提供错误，现在错转至一个不相干的人的卡里了，找到这个人的电话，身份证信息，给他打电话，他已各种理由推脱，没有转给我
[律师回复] 可以起诉对方不当得利。
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快速解决“劳动纠纷”问题
商品房预售合同什么时候签
商品房预售必须符合一定条件才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，购房者就可以和开发商签订预售合同。也就是说，想要签订商品房预售合同的，需要首先确定商品房预售必须符合一定条件，只有这种的才能对外销售，只要开发商具备预售商品房的条件，你才可以和开发商签订预售合同。
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房产纠纷
是这样，我老婆在公共厕所捡了个手机，回到家没有关过机，她定位到家里，报了警，本来和警察沟通好，还给她，但是因为过节车子回老家了，手机在车上，说好节后就带上来给她，但是她带人骚扰我媳妇，态度又不好，现在我不想给她，想把手机交给老家派出所可以吗？
[律师回复] 给人家，一个手机不值钱，手机信息重要。
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预售买房一般什么时候交房
预售房交房时间没有规定，但交房时间在预售合同中可以约定。订的购房合同，上面写着交房日期，逾期未交房的责任等。有的地方开盘后可能需要2年才交房。
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房产纠纷
八月底那天我着急上班，骑电动车从天桥上下来，然后走人行道的时候我前面有俩人，我寻思我按个喇叭，结果按完喇叭前面那个人回头看我一眼，然后没理我，我又着急，就寻思从他俩中间直接过去。结果给人碰倒了我不知道，就走了
我是真不知道给人家撞倒了，我当时带了个耳机。
然后今天交通队的同志跟我打电话，说这个事情要处理，对方俩老人，有一个人摔了一下，皮外伤。
我就想咨询一下这种情况一般怎么处理
[律师回复] 你需要承担赔偿责任的，结合具体的伤情确定
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二手房预售合同能不能撤销
[律师回复] 解析：
1、自然是可以的。
2、在双方达成共识的前提下，终止合同关系也是完全可行的。
3、需要指出的是，撤销与解除并非同义词，二者存在显著差异。
4、可撤销合同属于民法典范畴内，可以通过变更或者撤销方式进行调整的民事行为的其中之一。此类合同主要源于意思表示存在瑕疵而非真实的反映了当事人的意愿。
5、可撤销合同与其效力受到当事人主观意志的强烈影响密不可分，其被视为一种相对无效的合同形式，然而，这并不等同于绝对无效的无效合同。
法律依据：
《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力
1、自然是可以的。
2、在双方达成共识的前提下，终止合同关系也是完全可行的。
3、需要指出的是，撤销与解除并非同义词，二者存在显著差异。
4、可撤销合同属于民法典范畴内，可以通过变更或者撤销方式进行调整的民事行为的其中之一。此类合同主要源于意思表示存在瑕疵而非真实的反映了当事人的意愿。
5、可撤销合同与其效力受到当事人主观意志的强烈影响密不可分，其被视为一种相对无效的合同形式，然而，这并不等同于绝对无效的无效合同。
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《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力
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