律图审稿专业委员会3轮严审

公寓延期交房能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若房地产开发商未能按照合同约定日期交付房屋,买受人可采取以下合法步骤以维护自身权益:首先,对开发商予以书面催促,督促其在三个月的合理期限内履行义务;若在此期间之内,开发商仍然未能按时履约,那么依据相关法律法规,买受人有权通过法律途径要求解除购房合同。其次,如果买方提出了解除合同的要求,有权向开发商索取双倍退还的定金或者房款利息作为补偿。
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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公寓延期交房能退吗
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公寓延期交房能退房吗
在公寓交易中,定金是否可退视具体情况而定:个人违约则无法退还,若开发商违约,即使未签合同也可索回定金。消费者通常在三种情况下有权要求退还定金:开发商未取得《房地产预售许可证》、隐瞒或虚假宣称取得许可证,以及因开发商原因导致合同无法签订。在这种前提下,消费者可明确要求开发商退还定金。
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房产纠纷
公寓延期交房怎么退房
购房者书面提出退房请求即启动退房程序,开发商须在15个工作日内无条件返还全额房款并终止协议。若未妥善处理退款,自第16天起,开发商需按总房款千分之一的比例支付违约金,直至购房者收回房款。
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房产纠纷
公寓延期交房了怎么退房
首先解除购房合约,使开发商有义务返还购买者所有购房款项、利息以及其它相关的办证费用,随后,购房者需前往银行解除承担的担保贷款合同,办理提前偿还贷款的相关手续,将剩余的贷款本金和利息(其中部分本金和利息可能已经按照月度进行了偿还)提前还给银行。
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房产纠纷
公寓延期交房应该退房吗
延期交房退房程序规定:购房者书面申请,开发商15日内退款解除合同。逾期未办完,从第16天起每日按未还房款千分之一支付罚金,直至购房者收到全部房款。这一规定旨在保护购房者权益,确保开发商按时履行合同义务。
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房产纠纷
公寓延期交房可以选择退房吗
遭遇延期交房的购房者有权退房并追究开发商违约责任,通常开发商需支付赔偿。但开发商实际违约行为可能不合规。购房者可向政府反映,请求政府介入,强制开发商履行合同约定,支付延期交房的赔偿金。
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房产纠纷
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