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延期两年交房能退款退房幺

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
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律师解析
依据现行法律之规定,出卖方若未能及时交付房产,经过买受方的合理催告后,在三个月内尚未尽心履行义务时,作为当事一方的买受方可依法申请解除购买合同,除非双方之间另有特别约定。因此,当存在延迟交付房产的情况时,买受方是依法享有退房权利的,同时也有权要求出卖家向其支付定金金额数量的两倍或违约赔偿金,以及相应的房款利息。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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全款买房两年后可以退房幺
如希望取消购房交易,可与卖方友好协商或找到合同中的合适条款来支持请求,一旦达到规定的取消条件,向卖方发出书面撤销通知即可解除合同。如未满足取消条件,通常不允许退房,强行退房可能须承担违约责任和支付违约金。
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房产纠纷
延期两年交房能退款退房幺
依据法律,出卖方延迟交房且经催告后三个月内未履行义务时,买受方可解除合同,除非另有约定。买受方有权退房,要求出卖方支付双倍定金或违约赔偿金及房款利息。应依法维权,确保权益不受侵害。
1w浏览2024-04-26
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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延期交房两年如何拿到退房款
1. 房东需书面通知公司明确退款意愿(因公司过错退款公司全赔,贷款或付款纠纷除外)。 2. 公司在15个工作日内处理退款,购房款全额退还并终止合同,代付房贷直到手续完备。 3. 逾15个工作日未退款算违约,从第16日起每日支付千分之一物业价值作为滞纳金,直至购房款回收。
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房产纠纷
房款交齐交房延期能退幺
若开发商未按时交房,构成逾期违约,购房人有权撤销购房合同,即退房。在法定交房时限到期后,购房人应发送房屋催交通知书,敦促开发商履行合同义务。此举旨在保障购房人权益,确保合同双方遵守约定,实现公平交易。
1w浏览2024-05-14
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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全款买房两年后可以退房幺
购房者有权选择退房,可与售房方协商解除购房合约,或在法律/合同条款规定的解除条件满足后发出书面退房通知终止合同。若不符合退房条件,强制解约可能导致承担违约费用和支付违约金。
1w浏览2024-04-15
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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开发商延期交房可以退款幺
通常,延期交房属违约行为,开发商需承担法律后果并补偿购房者。此行为违反法规,购房者可向政府部门报告,申请其督促开发商遵守合同,支付延期交房赔偿。此举保障购房者权益,维护市场秩序。
1w浏览2024-05-15
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
5、《门诊大病医疗证》有效期一年,医疗年度期满当月应年审;申请增加病种的,按初次申办程序办理。
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延期交房的房子可以要求退款幺
房屋交割后,若开发商三个月内未交付,您有权退房并要求退款及利息。如有违约金条款,可索赔。通常延迟30至91天可退房并要求双倍定金或利息。若合同已约定延迟交房赔偿,则继续执行,不得因此解除合同。
1w浏览2024-05-13
你好,我朋友家住在一个很好的社区,他想要报销一下医药费,人家说要先办医保,想请问一下社区大病医保怎幺办理的呢?
[律师回复] 参保人患病属规定的46种病种范围需长期门诊治疗,且曾因该病种发生过住院治疗的(病情较重而未住院治疗者应由就诊医院医务部门出具诊断治疗证明),可向市医保中心办理门诊大病医疗保险申请程序。
  
(1)本人填写《特殊疾病门诊医疗证个人申请表》(一式两份);
  
(2)将已填写申请表、近次出院记录、门诊病历、相关检查检验材料及一张一寸照片报所在单位;
  
(3)所在单位盖章确认并报市医保中心审批。
  注意:
  
1、申请恶性肿瘤放、化疗、白血病化疗、尿毒症透析治疗、器官移植抗排异治疗之门诊大病资格的参保人员,可由本人或家属自行办理申请业务。
  
2、经过审核,确认参保人申请资料真实完整、所申请病种的病情符合要求的,给予办理《门诊大病医疗证》,并根据审核通过的日期确定其门诊大病医疗年度起始时间,根据本人要求确定其门诊大病就诊的定点医院。
  
3、申请人所在单位应在规定期限内及时到市医疗保险管理中心取回所有资料。
  
4、门诊大病定点医院只能选取一所,且一个医疗年度内不得变更;
  
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