延期交房催告律师费由谁承担

当房地产开发商未如期交付房屋时，业主有权发送书面催告通知，要求尽快交房并赔偿延误损失。若开发商在收到催告后三个月内仍未交房且无合理理由，业主依法享有解除购房合同的权利，可诉求开发商退还全额房款、利息及其他相关经济损失，同时追究其法律责任。

若出卖方未按时交付房屋，且在购房者多次敦促之后的三个月内仍然未能如期完成交房手续，那么购房者有权依法解除该份购房合同。在此情况下，自催告之日起的三个月内，出卖方必须承担未能按约履行交房义务的法律责任，购房者将据此向法院提起诉讼，请求解除购房合同。

开发商未按约定交付房屋，购买人可书面请求限期交付，期限不超过三个月。开发商未履行义务，购买人有权解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。确保购买人权益，维护市场稳定，应依法履行合同约定。