怎么讨回我的购房定金

双方亦可通过友好协商达成共识，具体退款方式、期限等事宜皆可在买卖双方充分沟通之后商定而成。当面临可通过协商妥善处理之情形时，应尽量采用此种途径进行解决；特别是涉及到购房订金方面的事务，若因收款方原因未能成功签署购房合同，收款方需向支付方双倍返还定金。

在购房过程中，若已缴纳定金并依照约定履行义务，定金将被视为支付的部分价款或者予以退还。而对于已经按照合约规定交付定金的一方，如果未能依约履行相关义务，那么该定金必须要退还给他本人或者抵扣为相应的价款。此外，如果履约失败并非由任何一方单独造成，那么定金也可以全额退还。然而，如果是由于收受定金的一方单方面违约导致履约无法进行，那么此时定金应当双倍退还。

在涉及购房定金返还方面，具体处理方式如下：若合同各方按照约定履行各自义务，则定金应被视为房款的一部分或者予以退还原主；但如若不是由于支付定金一方无法履行相应职责所致，则该定金必须毫无保留地退还给原主人；若收取定金的一方出现违约行为，那么其必须以双倍的金额将定金退还给原主人。