律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房多久就不可以退房了

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
1、延迟交付房屋达到何种程度才可视为可以要求解除合同取决于多种因素:(1)当延迟交付时间不超过三个月时,通常而言是无法申请解除购房合同的;(2)若开发商在收到购房者催告后仍然未能在经过三个月的合理期限内完成房屋的交付工作,此时购房者便有权利主张解除合同并要求返还已支付的款项。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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多久延期交房可退房了
购置房产时需关注房产纠纷问题,包括交易双方诚信缺失、房价波动影响过户、中介操作不规范、产权登记制度不合理、不动产共有者诉讼以及房屋所有权人未按时过户等问题。这些问题可能导致纠纷,需引起购房者注意。
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房产纠纷
买房延期多久能退房
购房者有权退房的情况包括:开发商逾期交房构成根本性违约、合同因开发商手续问题被认定为无效、开发商擅自更改房屋设计规划、房屋实际面积与合同约定差异超过3%、房屋主体结构存在质量问题或影响正常使用。在这些情况下,购房者有权要求退房。
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房产纠纷
交房延期多久可退房
关于延迟交付房屋可否退房的问题,其具体情况须根据实际情况进行判断和处理:首先,若房屋交付逾期时间尚未超出法定三个月的最长时限,那么在此种情况下,业主通常难以申请退房;然而,当延期交付的情况已通过有效催告方式告知业主且该期限超出合理范围达三个月以上时,此时,业主享有相应权利,有权要求开发商予以退房。
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房产纠纷
延期交房后多久退房
根据相关法律法规的规定,在开发商逾期交付房屋超过三个月并经过合理催告之后,购房者有权选择退房。具体而言,购房者可向开发商发出书面催告,明确双方关于合同最终履行期限的约定;若催告期持续达到了三个月以上,则购房者将享有法定的解除权,有权要求开发商为其逾期行为支付相应的违约赔偿责任。
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房产纠纷
多久延期交房可退房
开发商若逾期交付房屋,购房者可在书面催告后三个月内行使解约权。签署合同后,若开发商未按期交房,购房者可发函催告并协商最后期限,逾期三个月仍未能交房,购房者有权退房并要求开发商承担违约责任。
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