延期交房后多久退房

最新修订 | 2024-05-23
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 根据相关法律法规的规定,在开发商逾期交付房屋超过三个月并经过合理催告之后,购房者有权选择退房。具体而言,购房者可向开发商发出书面催告,明确双方关于合同最终履行期限的约定;若催告期持续达到了三个月以上,则购房者将享有法定的解除权,有权要求开发商为其逾期行为支付相应的违约赔偿责任。
延期交房后多久退房

一、延期交房后多久退房

第一点是,如果在接到开发人员的预告电话之后,超过了三个月仍然无法如期搬入新居,那么购房者有权选择退房;第二,在这个过程中,购房者可以向开发人员递送一份正式的催促通知,并且与对方确立一个可接受的合同履行最后期限;第三,如果在经过开发商多次催告并等待三个月以上的时间之后,问题仍旧迟迟得不到解决,那么购房者就有权利行使解除权,并要求开发商承担相应的违约责任

民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、延期交房如何退房

需要购房者向售房者进行催告,催告达到三个月仍未交房的可以发出退房通知,根据民法典及司法解释的相关规定,售房者在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续,退还购房款于购房者、依据合同约定承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十五条

当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。

合同自通知到达对方时解除;

通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。

对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“延期交房后多久退房”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.4k字,预估阅读时间12分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6223位律师在线平均3分钟响应99%好评
延期交房后多久退房
一键咨询
  • 常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****2881用户4分钟前提交了咨询
    154****2716用户1分钟前提交了咨询
    174****7165用户3分钟前提交了咨询
    145****4861用户3分钟前提交了咨询
    135****7410用户3分钟前提交了咨询
    136****2027用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****1815用户1分钟前提交了咨询
    176****7543用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****7200用户2分钟前提交了咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****7700用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****6153用户3分钟前提交了咨询
    152****2006用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    153****1387用户2分钟前提交了咨询
    157****8427用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    145****1583用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
延期交房多久后可以退房
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于延期交房多久后可以退房的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
房产纠纷
我弟弟的一个刑事案件,最近法院要求延期审理,我想问一下如果要延期,那么延期审理可以多久?
[律师回复] 延期时间需参照案情而定,一般延期是不外乎几个原因,当事人一方为收到传票;由当事人提出延期申请;法院为查明事实调取资料等等,总之延期开庭,法院会重新给各方当事人送达传票。一般会在开庭前或开庭时,被告会提供书面答辩,或者选择当庭答辩。如果对方提交了答辩状,法院会送达至各方当事人。人民法院审理公诉案件,应当在受理后一个月以内宣判,至迟不得超过一个半月。在法庭审判过程中,遇有下列情形之一,影响审判进行的,可以延期审理: 
(一)需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的;
(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的;
(三)由于当事人申请回避而不能进行审判的。依照第二项的规定延期审理的案件,人民检察院应当在一个月以内补充侦查完毕。人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。其它情况,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者决定,审理期限以再延长一个月。人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。适用简易程序审理案件,人民法院应当在受理后二十日以内审结。人民法院在审理过程中,发现不宜适用简易程序的,应当普通程序重新审理。不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉和抗诉的期限为五日,从接到判决书、裁定书的第二日起算。第二审人民法院受理上诉、抗诉案件,应当在一个月以内审结,至迟不得超过一个半月。有延期审理情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民法院批准或者是决定,可以再延长一个月,但是最高人民法院受理的上诉、抗诉案件,由最高人民法院决定。当事人及其法定代理人、近亲属,对已经发生法律效力的判决、裁定,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉,但是不能停止判决、裁定的执行。人民法院受理申诉后,应当在三个月内作出决定,至迟不得超过六个月。人民法院按照审判监督程序重新审判的案件,应当在作出提审、再审决定之日起三个月以内审结,需要延长期限的,不得超过六个月。对需要指令下级人民法院再审的,应当自接受抗诉之日起一个月以内作出决定以上就是对延期审理可以多久的正确解释了,希望采纳。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
延期交房后多久可以退房
购房协议签署满三月后,若开发商未按时交房,购房者可选择退房。逾期处理需遵循时限规定,催告后三个月仍未交房,购房者有权退房。购房者可书面催告开发商并商定履行期限,逾期三个月仍未交房,购房者可行使解除权,要求开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6223 位律师在线,高效解决问题
延期交房多久后可以退房
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对延期交房多久后可以退房进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
延期审理期限是多久
[律师回复] 您好,关于延期审理期限是多久这个问题,我的解答如下, 刑事案件:延期审理不超过1个月;刑事附带民事案件:延期审理不超过2个月;民事案件:延期审理不超过9个月。
二、延期审理的简单介绍定义:延期审理,是指人民在已经确定开庭审理日期后,或者在开庭审理过程中,由于出现某种法定事由,使开庭审理不能如期进行,或者已经开始的庭审无法继续进行,从而决定推延审理的一种诉讼制度。延期审理只能发生在开庭审理阶段,延期审理前已进行的诉讼行为,对延期后的审理仍然有效。但延期的时间不计算在审理期限内。
三、申请延迟开庭的法律依据
1、根据《中华人民共和国民事诉讼法》第132条,有下列情形之一的,可以延期开庭审理:
(一)必须到庭的当事人和其他诉讼参与人有正当理由没有到庭的;
(二)当事人临时提出回避申请的;
(三)需要通知新的证人到庭,调取新的证据,重新鉴定、勘验,或者需要补充调查的;
(四)其他应当延期的情形。
2、根据《刑事诉讼法》第198条,遇有下列情况之
一,影响审判进行的,可以延期审理;
(一)需要通知新的证人到庭,调取新的物证,重新鉴定或者勘验的;
(二)检察人员发现提起公诉的案件需要补充侦查,提出建议的;
(三)由于申请回避而不能进行审判的。
四、审理案件的期限
1、延期开庭受审限的限制,从立案之日起到审结完毕的时间不能超过《民事诉讼法》的第一百四十九条和第一百六十一条规定;
2、法律依据:1)《民事诉讼法》(修正)第一百四十九条,人民适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的,由本院院长批准,可以延长六个月;还需要延长的,报请上级人民批准。2)《民事诉讼法》(修正)第一百六十一条,人民适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。
五、相关法律《最高人民法院关于执行《中华人民共和国刑事诉讼法》若干问题的解释》第一百零九条规定:审理公诉案件的期限,依照刑事诉讼法的规定执行。适用普通程序审理的被告人被羁押的自诉案件,应当在被告人被羁押后一个月内宣判,至迟不得超过一个半月。有刑事诉讼法第一百二十六条规定情形之一的,经省、自治区、直辖市高级人民批准或者决定,可以再延长一个月。需要延长审理期限的,应当在期满七日以前报请高级人民批准或者决定。适用普通程序审理的被告人未被羁押的自诉案件,应当在立案后六个月内宣判。有特殊情况需要延长审理期限的,由本院院长批准,可以延长三个月。
快速解决“诉讼仲裁”问题
当前6223位律师在线
立即咨询
c1驾照换证延期多久
[律师回复] 在工作日内,携带身份证、驾驶证原件及复印件1份到所属地交警部门办理换证;注:没有携带复印件也没事,一般办理窗口有给予复印服务,收取1元左右费用,如果是自己复印时,记得身份证与驾驶证要复印在同一张A4纸上。
1、根据办理大厅具体情况,排队或排号机上点击屏幕拿号;
2、填写“机动车驾驶证申请表”(有的不要填,办理过程中会自动生成,完成体检项目后叫你签字即可);
3、在办窗口出示证件,工作人员会核对你的证件档案,扣分情况等,如无异常,就会指示你到另一窗口或场所进行一系列办证手续。一系列办证手续按工作人员指示进行,一般开始前先缴纳费用(金额大约30元左右)。
1、复印:如上所述,自己有复印来就不用了,交给工作人员就是了;
2、拍照:为工作人员给你现场拍照,会马上打印照片1寸头像照1组出来,取1张用于新驾驶证,余下记得带走。
3、体检:为简易体检,花不了几分钟,具体要求你看视力表、看色图、听力等,项目具体看当地要求。
4、以上做完后,会形成一张“机动车驾驶人身体条件证明”。完成上述项目后,回到原办理窗口进行总签,工作人员会要求你在“机动车驾驶证申请表”进行签字确认,收取你10元工本费,打印新驾驶证给你,我们的换证工作即告完成。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
延期交房多久后能够退房
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对延期交房多久后能够退房进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6223 位律师在线,高效解决问题
交房延期多久可退房
关于延迟交付房屋可否退房的问题,其具体情况须根据实际情况进行判断和处理:首先,若房屋交付逾期时间尚未超出法定三个月的最长时限,那么在此种情况下,业主通常难以申请退房;然而,当延期交付的情况已通过有效催告方式告知业主且该期限超出合理范围达三个月以上时,此时,业主享有相应权利,有权要求开发商予以退房。
10w+浏览
房产纠纷
航班延误多久赔偿,延误赔偿金额是多少
[律师回复] 依据《航空运输服务质量不正常航班承运人服务和补偿规范(试行)》中国航空运输协会向湖北机场集团公司下发《航空运输服务质量不正常航班承运人服务和补偿规范(试行)》,除了春秋航空外,国内航空公司将实施新的延误补偿。据了解,该规范适用于在国内运输过程中的不正常航班旅客服务中信息提供、航班服务、客票的退、改、签及补偿等,在补偿中分为非承运人原因和承运人原因。前者是指天气、突发事件、空中交通管制、安检、旅客或公共安全等原因;后者是指航班计划、机务原因、航班调配、运输服务、机组等原因。非承运人原因致延误不补偿、不包住宿该规范提出,非承运人原因造成航班不正常,航空公司不承担补偿责任,机场或航空公司协助旅客联系餐饮服务和休息场所,相关费用由旅客自理。不过,也有例外:任何原因造成航班在经停站延误,航空公司应根据需要向经停旅客提供免费的餐饮服务和住宿场所,如航班备降。延误4小时以上才有现金补偿由于承运人原因造成航班延误、取消,客票的退、改、签费用由航空公司承担。航空公司应根据延误时间向旅客提供免费的餐饮服务和休息场所。延误预计在1—4小时以内(含4小时)的航班,及时向旅客提供餐饮。4小时以上,则安排休息场所。在原预定航班离站时间后4—8小时(含8小时)内成行,还向旅客提供价值300元的购票折扣、里程或其他方式的等值补偿,或是人民币200元。在8小时以后成行的,向旅客提供价值450元购票折扣、里程或其他方式的等值补偿,或是人民币300元。
快速解决“损害赔偿”问题
当前6223位律师在线
立即咨询
我老婆生产完后修了产假,但是现在我们家宝宝身体不是很好,想问一下产假延期的工资待遇怎么样,会扣工资吗?
[律师回复] 你好,我国法律对产假延长工资是否发放有以下规定:产假期间工资如何发放: 第
一,保胎假,工资按照病假发 保胎假是由医生开证明,所以按病假待遇发放工资。 第
二,产前假,工资按八成发。 怀孕7个月以上,如工作许可,经本人申请,单位批准,可请产前假两个半月。部分属于地方法规规定必须给假的情况,单位应批准其休假,工资按照员工以往每月实发工资标准的八成发。 第
三,产假,领生育津贴 产 假包括:98天+30天(晚育)+15天(难产)+15天(多胞胎每多生一个婴儿),领生育津贴。生育津贴是国家补贴给企业,用来发放产假期间工资的,但 它的计算方法与公司在社保处的申报工资基数有关,所以实际中的生育津贴与产假工资并不相等,所以有规定:产假工资和生育津贴,就高领取,简单说来就是:
1、如果员工的产假工资(即员工以往每月的实发工资标准,下同)高于生育津贴,那就按产假工资发员工就ok,生育津贴下来,归企业.
2、如果员工的产假工资低于生育津贴,那可以先按产假工资发员工,然后生育津贴下来,将与产假工资的差额补给员工,剩下的还是归企业. 第
四,哺乳假,六个半月按照工资八成发,再延长期间按七成发。 女职工生育后,若有困难且工作许可,由本人提出申请,经单位批准,可请哺乳假六个半月,工资按员工以往每月实发工资标准的八成发,再延长期间按七成发。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋买卖 > 延期交房后多久退房
顶部