律图审稿专业委员会3轮严审

开发商惩罚性违约金怎么算

最新修订 | 2024-04-27
916浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
关于延期交付房屋的违约金计算问题,自应交付日的翌日算起,期限为60个自然日。若在此期间未能及时支付,则购房人依法享有退房权利且可追索更多的违约金。举例来说,假设交房日期设定为2014年10月1日,那么相应的支付截止日期应当是2014年12月1日之前。
1.除不可抗力(如重大自然灾害事故)之外的任何原因导致开发商无法按照约定时间交付房屋,均需承担违约责任并支付违约金。
2.逾期未满60日的情况下,开发商每日需向购房人支付总房价款的万分之三作为违约金。
3.逾期超过60日的情况下,业主有权单方面解除购房合同,开发商须在收到解约通知书之日起60日内全额退还已支付的房款,同时还需按照已付款项的百分之五额外支付违约金。此外,业主亦可选择要求继续履行合同,此时开发商每日需向购房人支付总房价款的万分之五作为违约金。
法律依据
《民法典》第五百六十二条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。《民法典》第五百八十五条约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减少。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

淮安178****8003用户1分钟前已获取解答
镇江178****9012用户3分钟前已获取解答
扬州134****7300用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125532人选择咨询律师
6665位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商惩罚性违约金怎么算
一键咨询
  • 淮安用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****6238用户3分钟前提交了咨询
    172****6874用户3分钟前提交了咨询
    160****8283用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    158****6822用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
  • 132****5638用户4分钟前提交了咨询
    170****0158用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    153****0785用户4分钟前提交了咨询
    147****2207用户3分钟前提交了咨询
    177****7835用户2分钟前提交了咨询
    141****1000用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    151****5007用户1分钟前提交了咨询
    160****1310用户1分钟前提交了咨询
    141****0575用户1分钟前提交了咨询
    138****3148用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****7287用户4分钟前提交了咨询
    177****7315用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    175****4302用户4分钟前提交了咨询
    160****0421用户1分钟前提交了咨询
    168****7673用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    151****6071用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    146****6063用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    168****3617用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    172****4331用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    134****6005用户1分钟前提交了咨询
    173****3711用户3分钟前提交了咨询
    133****5156用户3分钟前提交了咨询
    155****6724用户2分钟前提交了咨询
    176****1082用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    132****6526用户1分钟前提交了咨询
    134****2538用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    167****2042用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    148****7447用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****1367用户3分钟前提交了咨询
    177****1647用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    155****3054用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    158****5717用户2分钟前提交了咨询
    136****0018用户2分钟前提交了咨询
    161****6512用户3分钟前提交了咨询
    177****7232用户2分钟前提交了咨询
    142****4380用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    154****2424用户1分钟前提交了咨询
    133****3676用户1分钟前提交了咨询
    175****8323用户4分钟前提交了咨询
    155****0368用户1分钟前提交了咨询
    160****3202用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****0685用户1分钟前提交了咨询
    165****0110用户1分钟前提交了咨询
    141****4856用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    171****3135用户2分钟前提交了咨询
    132****5032用户3分钟前提交了咨询
徐州178****9815用户4分钟前已获取解答
连云港134****4707用户1分钟前已获取解答
无锡134****8454用户1分钟前已获取解答
开发商违约要惩罚性赔偿吗
如果说是存在欺诈还有恶意违约的情况,那么开发商违约就是要惩罚性赔偿的,所以说这个时候就需要提前了解清楚什么情况下违约会受到什么样的惩罚,一般情况下都是支付违约金就好了。
10w+浏览
房产纠纷
交通肇事罪要处罚金吗
[律师回复] 解析:
若在庭审裁决中有涉及到罚金部分的条款,便须依法履行交纳义务。罚金是针对犯罪行为人,要求其必须缴纳一定数量之金钱给国家所采取的一种刑事处分方式。关于罚金的特点如下:奖金乃是一种财产性质的惩罚手段,由于犯罪行为的多样性,决定了刑罚手段也必然呈现多元化趋势,诸如生命刑、自由刑以及财产刑等多种形式。据相关法规规定,无论是从其内涵还是外延来看,罚金刑皆被归类于附加刑的范畴之内。
然而,尽管罚金刑属于附加刑的范畴,却依然具备着国家强制力和适用对象的特定性等刑罚的基本特性。仅就罚金本身而言,它同样是对犯罪行为进行惩处的一种刑罚措施。
其次,罚金的执行内容主要是强制犯罪行为人缴纳一定数额的金钱,这体现出其专一性的特点。实际上,罚金的本质在于国家通过这种方式剥夺犯罪行为人对于部分金钱的所有权。
再者,罚金的适用主体仅限于作为审判机构的人民法院,而其他任何机关均无权对他人或单位实施此项惩罚。
最后,罚金只能适用于触犯刑法的自然人或法人单位,而不能随意扩大其适用范围。
法律依据:
《刑法》第六十五条
【一般累犯】被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
快速解决“交通事故”问题
当前6027位律师在线
立即咨询
洗钱罪处罚有什么标准
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,对于洗钱罪的处罚按照轻重程度分为两类主要情况:罪行轻微者将被罚以5至10年内的短期有期徒刑,同时需缴纳罚款;而情节较为严重者则会面临更为严厉的惩罚,包括5年以上的长期有期徒刑以及相应的罚款。
此外,对于那些试图掩盖或隐瞒犯罪所得及其产生的收益来源和性质的行为,如通过转账或其他支付结算方式转移资金、跨境转移资产等,也将受到相应的制裁,即没收其犯罪所得及收益。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
开发商违约惩罚性赔偿的适用条件是什么
开发商违约了的情况下适用于惩罚性赔偿的条件是购买的商品房符合国家法律制度的规定,开发商在销售房子的过程当中存在着欺诈行为,并且是恶意违约,商品房买卖合同已经被确认为无效了,导致买家现在没有办法取得房子,在这种情况下,适用于惩罚性赔偿。
10w+浏览
损害赔偿
职务侵占罪判刑交多少罚金
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪中所涵盖的“数额较大”和“数额巨大”两个不同档次的定罪标准,我们需要依据贪污受贿罪中所对应的标准进行相应的调整。具体而言,若职务侵占金额在六万元人民币以上但未达一百万元人民币,则可视为“数额较大”;而当职务侵占金额超过一百万元人民币时,便可判定为“数额巨大”。
值得注意的是,职务侵占罪的受害者主要包括各类公司、企业或其他相关机构。对于此类案件,一旦行为人成功实施了职务侵占行为,通常会面临五年以下有期徒刑或拘役的处罚;若情节严重,涉案金额巨大,则可能被判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
此外,根据相关法律规定,公司、企业或其他单位的工作人员,如果利用职务之便,将本单位的财物非法据为己有,且涉案金额在五千元至一万元人民币之间,那么公安机关应当予以立案侦查。
至于如何处理职务侵占问题,主要有以下几种方式:
首先,对于那些利用职务之便,将本单位财物非法占为己有的公司、企业或其他单位的工作人员,如果其职务侵占金额较大,那么犯罪嫌疑人将会受到人民法院的审判,并被判处五年以下有期徒刑或拘役;
其次,如果职务侵占金额巨大,那么犯罪嫌疑人将会被人民法院判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
开发商需支付惩罚性赔偿金吗?
开发商是否需支付惩罚性赔偿金就要看实际的情况,一般情况之下,比较轻微的违约情形是不适用的,但对于恶意的进行违约,使购房者的财产受到巨大的损失,那么购房者是有权利要求支付的。
10w+浏览
房产纠纷
拐卖妇女罪从重处罚有哪些
[律师回复] 解析:
七宗重罪将累及拐卖妇孺儿童行为:
首先是,参与拐卖妇女儿童团伙活动并担任首要分子;
其次是,涉及拐卖妇女儿童人数超过三名者;接下来是,对被拐卖妇女实施奸淫行为;
再者是,引诱、强迫被拐卖妇女从事卖淫或将被拐卖妇女贩卖给他人,逼迫其从事卖淫活动;
然后是,以出卖为目的,采用暴力手段、威胁方式或药物麻醉等手段绑架妇女儿童;接着是,以出卖为目的,盗窃婴幼儿;
最后是,导致被拐卖妇女儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重后果,以及将妇女儿童贩卖至国外。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6560位律师在线
立即咨询
犯危险驾驶罪的处罚有几种
[律师回复] 解析:
在我国法律体系中,对于实施了危险驾驶相关行为的人员,会给予严厉的刑事制裁。
其中,刑法第一百三十三条规定,对危险驾驶罪进行判处,即处以拘役刑罚,同时并处罚金。
具体来说,危险驾驶罪的认定范围包括但不限于以下三个方面:
首先,当行为人在道路上驾驶机动车过程中有追逐竞驶情节极度恶劣的行为;
其次,行为人在道路上驾驶机动车时,如果属于醉酒状态下驾驶机动车的情况;
最后,行为人在从事校车业务或旅客运输活动中,其严重超过额定乘员载客的行为,或者严重超过规定时速行驶的行为。
此外,根据我国相关法律法规,从事校车业务或者旅客运输的单位和个人,如果存在严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为,也将被视为违法行为。
最后,需要特别强调的是,如果行为人违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,并且已经危及到公共安全的情形之一,同样会被认定为危险驾驶罪。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
盗窃罪可以协商吗
[律师回复] 解析:
若行为人实施的盗窃行为情节显著轻微达不到刑事立案标准时,则可在案件发生地进行调解处理。
然而,若构成犯罪,仅能对其中涉及到的民事赔偿问题进行调解。盗窃罪,是指行为人出于非法占有的目的,秘密窃取他人公私财物且数额较大或存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等情形的行为。
根据相关法律规定,对于盗窃公私财物的行为,若数额达到较大标准,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃及扒窃等情况之一者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑罚,同时还需承担罚金的处罚;若数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处相应罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要承担罚金或者没收财产的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
开发商支付的购房惩罚性赔偿可以被退还吗?
开发商支付的购房惩罚性赔偿不可以被退还,在我国任何的惩罚性的赔偿都是不能得到退还的,故此司法机关在判处其他的主体支付此类购房类型的惩罚性赔偿之前,一定需要先查清案件的实际情况,不得在没有证据的前提之下,就要求对方支付此类罚款。
10w+浏览
房产纠纷
帮信罪被罚1万块要判多少年
[律师回复] 解析:
针对“帮信罪的罚金为一万元”的刑罚判决时限有多长这个问题,根据我国现行《中华人民共和国刑法》的明文规定,通常情况下,如果犯罪行为达到情节较为严重的程度,在司法实践中通常会面临着三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,此外还有可能附加罚款或单独罚款的措施。
然而,值得注意的是,这些法律依据都仅仅是理论层面上的推测和可能,实际上的判罚情况仍然需要结合具体案情进行深入细致的分析和评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条
利用计算机实施金融诈骗、盗窃、贪污、挪用公款、窃取国家秘密或者其他犯罪的,依照本法有关规定定罪处罚。
第二百八十七条
之一利用信息网络实施下列行为之一,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金:
(一)设立用于实施诈骗、传授犯罪方法、制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组的;
(二)发布有关制作或者销售毒品、枪支、淫秽物品等违禁物品、管制物品或者其他违法犯罪信息的;
(三)为实施诈骗等违法犯罪活动发布信息的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
第二百八十七条
之二明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
违章停车刑事拘留多久
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行法律法规规定,被拘留者的最高拘留时长为37天。
2、在刑事案件的处理过程中,刑事拘留属于一种强制性的司法手段,但其本身并无独立期限的限制,在同一起刑事案件中的被拘留者最多只能被拘留37天。
3、通常情况下,拘留的最长期限为10日;若存在特殊情形,则可延长至14日;而对于流窜作案、多次作案以及结伙作案等严重犯罪行为,拘留的最长期限则可以达到37天。因此,在一个具体的刑事案件中,强制性司法手段所能实施的拘留最长时长为37天。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
开发商一房多卖一方付全款适用惩罚性赔偿吗
对开发商一房多卖的行为适用于惩罚性赔偿,一房多卖严重违反法律规定,买家可以请求解除房屋买卖合同,要求开发商返还已付房款及利息,同时还可以要求开发商支付损害赔偿,赔偿金最多不超过已付房款的一倍,如果买家付了全款,则按全款计算损害赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
开设赌场罪的处罚金怎么算
[律师回复] 解析:
以开办赌场形式实施违法犯罪行为,一般情况下会被要求缴纳罚款,但是具体罚款的金额则并不明确。通常情况下,罚款金额将与非法所得金额成正比,即非法所得越多,罚款金额也会相应增加。对于那些以营利为目的,聚集大量人群进行赌博活动或将赌博作为主要职业的人,将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还需承担相应的罚款责任。而对于那些开设赌场的人,其所面临的刑罚将更为严厉,包括五年以下有期徒刑、拘役或者管制,以及相应的罚款。如果情节特别严重,那么他们可能会被判处五年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要承担罚款责任。
此外,如果有人组织中国公民参与到国(境)外的赌博活动中,且涉及的金额巨大或者存在其他严重情节的话,那么他们将按照上述条款接受相应的处罚。
法律依据:
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6984位律师在线
立即咨询
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应