延期交房能否起诉物业公司
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于楼宇延迟交付的诉讼事宜，具体操作流程如下：（1）首要任务是明确楼宇买卖纠纷案的相关管辖法院；（2）详细备妥起诉书以及各类证据材料，其中包含有争议合同及其对应的确认对方违约情况的确凿证据；（3）人民法院在接收到经审查符合受理条件之诉求后，必须对此类案件予以正式立案并进行审理。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。
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延期交房期间是否交物业费关于房屋交付延迟是否应支付物业费用，法律未明确。物业费用自业主入住手续后起计，具体收取时间依合约。通常，交付前费用由开发商承担，收房后由业主承担。
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延期交房能否起诉物业若开发商未能按照合同约定的日期如期完成房屋交付,则买主有权提出索偿要求。此项交付义务通常约定于买卖双方所签署之购房合同中，并应明确注明具体日期。若开发商未能按期交付使用，即构成违约行为，买主可据此向其请求支付相应数额的违约金或赔偿实际经济损失。
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延期交房是否交物业费了在通常情况下，房屋交付逾期并不意味着需要提前支付物业费用。物业费是按照房地产权证所载明的建筑面积来计算收取的，并依据我们双方签订的合同中所规定的内容而严格履行执行。因此，在交房之前，相关费用将由开发商负责支付。
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延期交房物业公司怎么办根据房屋交房延期所签订的前期物业服务协议中的约定，相关物业费用应由房屋建筑单位承担并按时缴纳。这些费用通常涵盖了管理服务人员的薪资报酬、社会保险以及依据规章制度提取的福利经费等；以及物业公共区域及共享设施设备的日常运作与维护所需支付的各项资金等等。
物业纠纷
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延期交房要怎么起诉物业当事人需提交起诉状、副本及相关材料，包括个人信息或单位信息。原告应举证，如提供身份证、合同等。立案庭审核后决定是否受理。受理后，当事人需缴费并遵守法院安排。诉讼方案、请求设定及证据整理对结果至关重要，应谨慎制定。
房产纠纷
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延期交房能否起诉物业若开发商未能按照合同约定的日期如期完成房屋交付, 则买主有权提出索偿要求。此项交付义务通常约定于买卖双方所签署之购房合同中，并应明确注明具体日期。若开发商未能按期交付使用，即构成违约行为，买主可据此向其请求支付相应数额的违约金或赔偿实际经济损失。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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延期交房能否起诉物业公司
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延期交房能否起诉物业
若开发商未能按照合同约定的日期如期完成房屋交付, 则买主有权提出索偿要求。此项交付义务通常约定于买卖双方所签署之购房合同中，并应明确注明具体日期。若开发商未能按期交付使用，即构成违约行为，买主可据此向其请求支付相应数额的违约金或赔偿实际经济损失。
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房产纠纷
你好，想咨询一下，我家是顶楼，漏雨，然后多次报修物业，物业都没处理，时间拖了好几年然后我家自己找了维修师傅修了,后来物业上门催缴物业费，我们想让物业把我们自己花钱修房子的钱扣除，然后再交物业费，物业不同意,后来物业费就没交，现在物业要起诉我们，想问一下，这种情况法院一般会怎么判决
[律师回复] 交70%物业费建议协商解决
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工伤骨折后 固定物还未取出单位不给续签合同了
[律师回复] 1.与单位沟通协商，你可以和单位人力资源部门或者领导沟通，说明自己的工伤情况，并且指出按照法律规定单位目前不应终止合同，希望能够继续履行合同，直至工伤恢复完成。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
2.申请劳动仲裁，如果沟通无果，你可以向当地劳动仲裁机构申请仲裁。仲裁请求可以包括要求单位继续履行劳动合同，支付停工留薪期工资福利待遇等。
3.向法院起诉，如果对劳动仲裁结果不满意，还可以向法院提起诉讼。法院会根据双方提供的证据和法律规定来判定单位是否违法终止劳动合同，并且依法作出判决。
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延期交房物业公司怎么办
根据房屋交房延期所签订的前期物业服务协议中的约定，相关物业费用应由房屋建筑单位承担并按时缴纳。这些费用通常涵盖了管理服务人员的薪资报酬、社会保险以及依据规章制度提取的福利经费等；以及物业公共区域及共享设施设备的日常运作与维护所需支付的各项资金等等。
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房产纠纷
延期交房要怎么起诉物业
当事人需提交起诉状、副本及相关材料，包括个人信息或单位信息。原告应举证，如提供身份证、合同等。立案庭审核后决定是否受理。受理后，当事人需缴费并遵守法院安排。诉讼方案、请求设定及证据整理对结果至关重要，应谨慎制定。
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房产纠纷想了解，别人给我打成轻伤2024年八月二号出来的轻伤一级到现在两个月了公安为什么不抓人谢谢公安应该最迟拖延多长时间?
[律师回复] 电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！
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快速解决“刑事辩护”问题
上楼水管坏了 水渗到了下楼 ，下楼通知了物业 ，物业三个小时以后再去处理这个事 ，给你下楼造成的损失谁来负责
[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。
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物业公司起诉业主是否属于民事纠纷？
物业公司起诉业主是属于民事纠纷的，具体情况下对于业主没有按照约定交纳物业费的，物业公司可以对业主进行催告，业主在合理的期限内还是没有交物业费的，物业公司可以申请仲裁或是起诉。
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房产纠纷你好我是一名房东，租客在出租期间，未按合同要求缴纳物业费，同时租房到期，现在直接联系不上租客，现需要怎样追回所欠物业费
[律师回复] 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
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快速解决“土地房产”问题
延期交房能否解除物业合同
如房屋交付逾期且三个月内未解决，购房者有权解除合约。可书面通知开发商，协商最终履约期限。若催告无效，购房者可依法解除合约，要求开发商承担违约责任和赔偿损失。
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房产纠纷
