购房交定金能否退掉房租
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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在进行房产交易过程中，交付了购房订金后，确实存在着退房可能性，然而对于所交纳的订金能否退还这一问题，答案却并非确定性的。究其原因主要在于，根据我国相关法律法规的明确规定，当债务人按照约定全面履行债务时，所交纳的订金应被视为支付价款的一部分，或者予以收回。
若在交易过程中，支付订金的一方未能按照约定履行债务，或者其履行行为无法达到合同目的，那么该方将失去向对方请求返还订金的权利；反之，若因开发商方面的原因，或者由于不可抗力因素导致合同无法继续履行，那么支付订金的一方有权要求对方返还订金。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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广东购房定金能否退掉房租追回未签购房合同的定金需视具体情况：若无明确支付共识，可能协商退款；若一方违约导致合同不成，遵循定金罚则；买方自身原因且无开发商隐瞒，只能按认购书承担违约责任；对合同内容有分歧导致签约失败，定金应退还。建议买方主动协商解决。
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广东购房定金能否退掉必须视具体情况而定。一般来说，若购房者欲索回定金，通常有以下几种情况可令其有权向开发商追讨回定金权益：当开发商尚未取得《房地产预售许可证》，亦即其并不满足商品房预售的合规性条件时，其与购房者之间就购房事宜所达成的定金协议将被视为无效。
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房产交易中，支付购房订金后存在退房可能，但订金退还与否取决于履行情况。按约定履行债务时，订金可视为价款或收回；若支付方未履行或履行不符合同目的，则无权要求返还；因开发商原因或不可抗力导致合同无法履行，支付方有权要求返还订金。双方应遵守法律法规，确保权益得到保障。
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房产纠纷租房协议签订后因某一方违约了，合同不再执行，税务部门按此合同收缴税款合法吗
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房产纠纷你好，我想咨询一下进口男性保健品的买卖纠纷案件，我是被告，对方是职业打假人检测出含有他达那非成分，他在短期内两次购买，涉案金额8400元，现在对方已经民事起诉，要求十倍赔偿。我想了解一下这个金额能够涉刑事案件，我现在该如何处理？
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