北京市购房允许收定金吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 按照我国《中华人民共和国民法典》的相关规定，购房者有权支付定金以确保未来房屋买卖协议的顺利签署。具体来说，买卖双方可商议并决定定金的金额大小，然而这一数值必须控制在房屋买卖合同所规定的标的额的20%以内，逾越该上限将会导致超出部分的效力被视为无效。在当前房价快速上涨的大环境下，购房者支付定金对于自身利益的保障尤为重要，因为卖方有可能因种种原因改变主意，不愿出售房产。此时，购房者便有权要求卖方双倍返还定金，此外，还可以向法院提出诉讼，请求对方赔偿房屋的溢价损失。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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