二手房购房意向定金可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在进行二手房交易时，若买方按照约定执行了相关义务，则定金应被视为支付房价款或者予以返还；若由于自然因素或其他特殊情况导致双方无法签订买卖合同，或是对协议及其补充条款的具体内容未能达成共识而无法签署书面协议，那么责任并不应该由任何一方承担，此时定金便可被退回；反之，如果卖方单方面违约且未能继续履行合同，那么买方有权要求对方退还两倍定金；除此之外的所有情形中，定金都不得被退回。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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二手房购房意向定金能退吗二手房交易定金退还视情况而定。若接受定金方违约，需双倍返还定金。定金合同需书面约定，明确金额和支付方式，具备法律效力，约束双方。签订定金协议是重要步骤，务必注意。依法行事，保障权益。
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二手房购房意向定金怎么退购房时，遵守约定并如期履行者可退还订金。买方按约交易，订金转为货款或全额退还；非双方责任导致未履约，订金可退还；卖方违约，订金双倍退还。保障交易公平，维护双方权益。
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二手房购房意向金是定金吗首先需要明确的是，意向金与定金这两者在概念及法律效力方面有着明显的区别。具体来说，它们的差异主要体现在以下：首先，意向金从本质上来讲，它被视为一种合同预付款，并不具备承约性质；然而，定金则是签订合同过程中的一种担保方式，具有承约性质。
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买二手房购房意向金可以退吗意向金可以退，因为意向金属于附条件的定金，在没有跟业主达成一致意见的情况下，客户可以要求中介公司退回意向金。如果中介公司给客户找到了合适的房源，而且卖家也同意买方的购房条件，这时候中介公司把意向金交给卖方的，意向金就变成了定金。
财产侵权
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二手房购房意向定金可以退吗二手房交易中，若买方履行义务，定金应支付房价款或返还；因自然因素或未达成共识导致无法签约，定金可退回；卖方违约需双倍返还定金；其他情况定金不退。双方应遵守合同，维护权益。
二手房纠纷
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退购房定金二手房怎么退购房定金退款需视具体情况：1）开发商未获预售许可，无论合同形式，都应退还；2）开发商隐瞒或虚假陈述预售证，除退定金外，还需赔偿损失；3）若只规定拒签无退款，购房者可主张公平性理由，请求撤销并退款；4）开发商违约致合同不能签，购房者有权索要部分或全部定金。
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