交房验收不合格算延期交付吗
最新修订 | 2024-04-27
518浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5314人
- 律师解析
-
确实如此。若存在一般的质量缺陷，例如裂缝、脱皮、空鼓、漏水以及短路等情况，这类质量纠纷不应阻滞交房的顺利进行。只要达到交房标准，那么房屋已经达到了法律规定的正常使用要求，此类问题并不会对实现契约目的产生任何不利影响，因此也不能视为严重违反合同约定。对于这种情况，我们完全有能力通过修补、重新制作或者赔偿相应损失的方式加以解决。
当购房人正式入住之后出现质量问题或者原先隐藏的瑕疵开始显现时，卖方（出卖人）需要承担起保修责任。如果卖方选择拒绝对房屋进行修复或者在合理期限内延迟修复，买方（买受人）有权自行安排修复工作或者委托他人代为修复。在此过程中所产生的修复费用以及修复期间所带来的其他损失，都将由卖方负责承担。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
交房验收不合格延期通知如开发商未按期交房，应及时通知购房者。延期是否合理需参考购房协议。房屋移交后，若购房者发现主体结构质量问题，可委托专业机构复检。若核实存在质量问题，购房者有权要求退房，开发商需承担相应赔偿责任。
-
交房验收不合格延期怎么办面对开发商逾期交房，购房者首先查看合同约定处理方式，无明确规定的可与开发商协商。协商无效时，可申请调解或直接起诉，要求开发商履行交房责任并赔偿损失。若延期交房超过三个月，购房者有权依法解除购房合同。
-
因验收不合格延期交房怎么办若开发商未能按期交付房屋，已然构成了严重的根本违约行为，在这种情况下，根据合同条款约定的退房期限，如开发商未能及时予以解决，我们将有权依据实际逾期时间的长短来考虑是否解除此项合约，并行使退房权利，同时要求开发商按照合同规定返还我们所支付的楼价款以及相关的利息费用。
-
交房验收不合格可以退房吗1、房屋主体质量不合格，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可以退房。
房屋买卖
-
验房验收不合格怎么处理1、小的质量瑕疵问题。可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。3、严重的安全性结构问题。业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
房产纠纷
-
交房时验收不合格能退房吗1、房屋主体质量不合格，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可以退房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125369人选择咨询律师
交房验收不合格算延期交付吗
一键咨询
交房时验收不合格能退房吗
1、房屋主体质量不合格，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可以退房。
10w+浏览
房产纠纷陈律师你好、我就职一家小规模初创公司、任职项目经理、月薪一万三、从2022年7月入职以来、一直在工地现场、公司只付过两次工资给我！截止目前大概欠我近20万工资没有支付
[律师回复] 你好，这边是否是民事案件的问题，有没有证据
4.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
今晚骑电动车被货车撞了，120急救拉走的，我的上门牙移位，下门呀牙碎了，鼻梁骨骨折，现在我自己垫付的医药费，这样情况我又怎么要赔偿？
[律师回复] 的话，看对方有没有买保险，去做一个伤残鉴定，看是否有短期即可。
3.2w浏览
交房验收不合格可以退房吗
1、房屋主体质量不合格，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购买人有权退房并让开发商赔偿损失。2、房屋质量导致严重影响使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可以退房。
10w+浏览
房产纠纷有支付凭证，数额有几万元，是否可以告对方诈骗罪，能不能向公安机关报案，能要得回来吗
[律师回复] 你好，可以具体聊一下你的情况吗？
4.7w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
支付宝冻结多久才能使用
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.3w浏览
我和我男朋友一人一半出了首付买单，房子写了我的名字，他还的贷款和装修贷，我想过户给他，让他把首付款还我，他现在住在里面。我不住了。这样的情况，怎么把钱算清楚？他有权住在里面吗？
[律师回复] 您好，您想咨询什么问题？
4.2w浏览
验房验收不合格怎么处理
1、小的质量瑕疵问题。可以直接报修物业或者开发商进行处理，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。2、比较大型的质量问题。可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。3、严重的安全性结构问题。业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
我想问一下婚后女方父母出首付买的房子写的父亲与女方的名字，男方因为是公司法人被执行会执行这个房产吗
[律师回复] 这样的房产不属于夫妻共同财产，一般法院不会执行，需要帮忙和我电话联系
4.5w浏览
房屋交付是否必须竣工验收?
商品房交付是买卖双方的一种民事行为。在《商品房买卖合同》中，通常开发商和购房者都将交房条件约定为“该商品房经验收合格”，对于“竣工验收”的具体实施建设部颁行的《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》规定得非常清楚：建设单位在收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
10w+浏览
房产纠纷
以接单抵扣学费和一对一指导有限名额诱导他人进行网课学习并签署协议，且以分期付学费为诱惑，非不可抗力原因不可中途放弃学习过程和解除分期付款，协议中甲方不对乙方的任何诉求负责，够不够成诈骗罪
[律师回复] 你好，事情是被报出来了是吗
3.6w浏览
我给直播间投票，先垫付然后返还，返还的时候还会多一点点，这个是洗钱吗
[律师回复] 您好，你这个要具体问题具体分析，本着对您负责的原则，建议您有针对性的一对一询问，点击我的头像，有联系方式，可详细咨询。
4.1w浏览
工程合格的验收标准
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着工程合格的验收标准的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
建设工程纠纷
