律图审稿专业委员会3轮严审

购房定金应该存在哪里

最新修订 | 2024-04-27
535浏览
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5314人
律师解析
在进行房产购置过程中,常规情况下,购房订金应当直接支付予房屋出售方,而非中间商。然而,在某些特定的情形下,购房者可以考虑将定金先行交付给中间商,随后由中间商负责转移定金至卖方手中。在房地产交易市场上,定金发挥着确立、执行以及解除房屋买卖合约的担保作用。具体的定金数额应由合同各方基于实际情况民主协商形成,然而,最高上限不可超过主合同标的总额的百分之二十。倘若购房者未能按照约定时间履行合同义务,那么他们便失去了索回已经支付的定金的权利;反之,如果卖方未能按时履行合同义务,他们需要向买方双倍返还所收到的定金以作为补偿。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开

二手房纠纷案件·推荐文章

南通178****8682用户1分钟前已获取解答
无锡180****8099用户3分钟前已获取解答
镇江134****6594用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125447人选择咨询律师
6676位律师在线平均3分钟响应99%好评
购房定金应该存在哪里
一键咨询
  • 镇江用户4分钟前提交了咨询
    173****4555用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    144****3870用户4分钟前提交了咨询
    155****0806用户2分钟前提交了咨询
    162****5728用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    138****3023用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    140****6614用户3分钟前提交了咨询
    143****7108用户2分钟前提交了咨询
    176****1257用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
  • 134****4732用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    132****5452用户4分钟前提交了咨询
    133****7511用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****6758用户4分钟前提交了咨询
    137****1620用户4分钟前提交了咨询
    136****6545用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****4371用户3分钟前提交了咨询
    138****1724用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    143****0643用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    131****2474用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    173****7080用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    134****3241用户1分钟前提交了咨询
    167****8332用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    141****0645用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****4832用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    176****7533用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    163****3371用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    162****6037用户4分钟前提交了咨询
    154****8757用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    170****7546用户2分钟前提交了咨询
    130****3562用户4分钟前提交了咨询
    175****7058用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    171****3285用户2分钟前提交了咨询
    175****7388用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    142****6805用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    168****8453用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    166****2210用户1分钟前提交了咨询
    137****2582用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    166****8415用户4分钟前提交了咨询
    145****3631用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    145****6311用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****2637用户3分钟前提交了咨询
    148****3612用户2分钟前提交了咨询
    154****4528用户1分钟前提交了咨询
    158****5113用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    158****0646用户4分钟前提交了咨询
    131****2768用户4分钟前提交了咨询
    172****1018用户4分钟前提交了咨询
    140****7581用户3分钟前提交了咨询
    170****8572用户4分钟前提交了咨询
    174****8815用户3分钟前提交了咨询
    146****3446用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
无锡178****7103用户1分钟前已获取解答
扬州152****3603用户2分钟前已获取解答
连云港188****3822用户4分钟前已获取解答
重婚罪应该在哪里起诉?
重婚罪可以直接到被告所在地的法院起诉,我国法律上对诉讼管辖的规定是非常明确的,当事人可以按照法律规定的程序进行起诉处理,如果对相关情况的认定不清楚的,还可以聘请律师来进行界定。
10w+浏览
婚姻家庭
办理取保候审需要哪里批
[律师回复] 解析:
在中国的司法系统中,人民法院、人民检察院以及公安机关都具备决定对被告人人身自由进行限制以保证其遵守法律,也就是我们通常所说的“取保候审”的权力。
然而,究竟是哪一个机构负责审批这个决定呢?答案是,这要视刑事诉讼的不同阶段而定。简单来说,如果案件尚处在侦查阶段,那么负责做出取保候审决策的便是公安机关;若已进入检察机关的审查起诉环节,则该职责将落实到检察院身上;而到了审判阶段,则由人民法院来行使这项权力。
根据我国相关法律法规的明确规定,对于符合以下条件的犯罪嫌疑人或被告人,人民法院、人民检察院及公安机关都有权决定对其实施取保候审:
首先,可能被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的人;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但实施取保候审不会对社会造成危害的人;
再次,患有严重疾病、生活无法自理,或是正值孕期或哺乳期的女性,实施取保候审亦不会对社会产生危害的人;
最后,在羁押期限届满后,案件仍未审理完毕,需要采取取保候审措施的人。
值得注意的是,取保候审的执行工作将由公安机关负责。
法律依据:
《刑法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
离婚应该在哪里办手续
如果双方同意协议离婚,并非必须到颁发结婚证的民政局办理离婚手续,可以到到任何一方的户籍所在地办理。如果双方不同协议离婚,则需要到被告住所地。
10w+浏览
婚姻家庭
帮信罪里包括涉诈吗
[律师回复] 解析:
首先需要明确的是,诈骗罪是以非法占有他人财务为根本目的,通过捏造虚假情况或隐瞒真实情况来达到骗取他人钱款的犯罪行为。这种行为通常包括对他人财物的非法占有的意图,所以处罚力度十分严苛。特别值得关注的是,电信网络诈骗由于其特殊性和复杂性,其处罚将更为严厉。
其次应当注意到的是,帮助信息网络犯罪活动罪(简称“帮信罪”)是一种相对轻微的犯罪,其法定最高刑期为三年以下有期徒刑。司法机构在处理此类案件时,会综合考虑行为对象的数量、被帮助者犯罪的严重程度、行为发生的次数、所获得利益的多寡以及对网络秩序破坏的严重程度等因素,从而进行定罪量刑。
然而,诈骗罪与“帮信罪”之间存在明显区别。诈骗罪主要侵犯的是公私财产所有权,而“帮信罪”则属于扰乱社会公共秩序的犯罪范畴。当提供“两卡”的行为直接导致了具体法益的损害时,可能会同时触犯两个罪名;但如果造成的法益损害具有抽象性或者概括性的特点,那么就不宜将其视为诈骗罪的共同犯罪。
对于那些一般的帮助行为,例如提供场所、资金支持等,通常会被认定为诈骗罪。但是,“帮信罪”的帮助行为仅限于信息网络犯罪活动领域。在这个特定的范围内,两种罪行之间存在竞合关系。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6301位律师在线
立即咨询
取保候审后在哪里活动
[律师回复] 解析:
关于取保候审的规定,犯罪嫌疑人体检时既不可擅自离开所在城市,亦不能前往省级地区。办理此项取保候审需严格遵循特定要求,并在此期间必须严格遵守相关规定,即未经执行机构批准,不得擅自离开所居住的市、县。这是为了确保公安机关能够在最短时间内将犯罪嫌疑人传唤至指定地点,以便进行进一步的调查工作。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
诈骗罪应该在哪里报警
在案发地公安机关。诈骗案报案可以直接拨打各市公安局报警电话“110”,也可以直接到各市、县(区)公安局(分局)刑警支队、刑警大队、辖区刑警中队或附近派出所报案。
10w+浏览
刑事辩护
取保候审到哪里结案最快
[律师回复] 解析:
取保候审乃刑事诉讼过程中的一种强制措施,它并非意味着案件已终结,而是需由人民法院依据案件客观事实及法律法规予以精准判定。即便取得了取保候审的资格,案件也未就此告一段落,仍须将相关材料转交至检察机关进行审查起诉,待检察机关审核完毕之后再提交给法院进行开庭审判,然后按照庭审的实际状况在较短时间内作出判决。法院会根据庭审情况依法对取保候审的被告做出相应的判罚。在此期间,无论是对案件的侦查、起诉还是审理工作都不能停止。若发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已经届满,应立即解除取保候审、监视居住的相关措施,并及时通知被取保候审、监视居住的人员以及相关单位。
根据我国刑事诉讼法的明确规定,有权提出取保候审申请的人员包括:犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以及聘请的律师。
值得注意的是,取保候审的适用条件较为严格,通常仅适用于情节轻微且危害程度较小的案件。因此,从整体上看,取保候审的被告很有可能无需承担刑事责任,或者被判处缓刑、单处罚金等非实质性的刑罚。
然而,我国刑事诉讼法亦规定,取保候审的最长期限为十二个月,监视居住的最长期限则为六个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5952位律师在线
立即咨询
夫妻也存在盗窃罪吗判几年
[律师回复] 解析:
首先,我们要明确一点,即夫妻中的一方向另一方索取财务并不必然构成盗窃罪。
其次,从刑法的角度来看,虽然没有明文规定夫妻间的盗窃行为属于犯罪,但在最高法院和最高人民检察院所出台的相关司法解释中明确指出:对于那些盗窃家中财产的行为,通常情况下无需按照犯罪进行处理,然而在经过慎重判断和评估后,如果确实需要追究其刑事责任,那么在处理过程中也应该与在社会上实施盗窃行为的人有所区分。
具体来说,对于那些私自拿走自家财物或者近亲财物的行为,一般可以不视为犯罪进行处理;而对于那些确实需要追究刑事责任的,在量刑方面也应该与在社会上实施盗窃行为的人有所区别。
此外,被盗物品的价值应当依据被盗物品的有效证明来确定。对于无法确定价值的,则需根据案件发生时、当地同类物品的价格,并按照相关规定的核价方法,以人民币为单位分别计算。
最后,对于那些存在轻微偷盗行为的、由于遭受灾害导致生活困难而偶然偷窃财物的、或者是受到胁迫参与盗窃活动且未分得赃款或分得赃款较少的人,一般可以不作为盗窃罪进行处理,但在必要的时候,相关主管部门仍有权给予适当的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
刑法里面的抢劫罪最高刑是什么刑
[律师回复] 解析:
1、对于那些犯下抢劫罪行的不法分子而言,其最高可受到死刑这一严厉惩罚的制裁;
2、凡是通过使用暴力手段、恐吓威胁或其他非法方式,对他人的私人财物进行掠夺者,将被判处至少三年以上、至多十年以下的有期徒刑,同时还需承受相应罚金的处罚。
3、当特定条件得以满足时,罪犯将面临更为严重的法律制裁,包括但不限于以下情境:
(1)实施了入户抢劫
(2)在公共交通工具上进行抢劫
(3)针对银行或其他金融机构进行抢劫
(4)多次进行抢劫或抢劫金额巨大
(5)抢劫过程中导致受害人身受重伤甚至死亡
(6)假扮成军警人员进行抢劫
(7)持有枪支进行抢劫,
(8)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
稀释存在的股东应该怎么办?
股份被稀释,股东最好的处理方法就是认缴公司的增资。股权之所以被稀释,是因为随着公司的资本不断增加,前期出资所占的比例越来越小,所以股权就越来越少,自然就被稀释掉了。
10w+浏览
公司经营
刑事拘留用存钱吗
[律师回复] 解析:
通常来说,拘留所以及相关机构并不提倡被拘留人员在其内部存储现金。这主要是由于拘留所的相关管理规范明确指出,被拘留者的各类财物以及财务处置方式应当遵循固定的规定。为了确保管理的有效性与安全性,拘留所以往往会要求被拘留者主动上缴所有的现金和贵重物品,并进行详细的登记和妥善保管。若被拘留者确实存在财产方面的需求,则需按照特定的程序,如委托家人、律师或者其他代理人等途径进行处理。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例》第二十五条
人犯给养费主要包括伙食、炊餐具、被服、卫生医疗、日用品、取暖、降温、押解、学习以及其他必需开支的项目的费用。
人犯给养费的标准,由各省、自治区、直辖市公安厅、局和财政厅、局根据物价等情况商定。
第二十六条
人犯伙食要与干警食堂分开,单独设灶。
应当在规定的标准内,力求调剂改善。
食品要清洁卫生,开水要充分供给。
伙食帐目每月结算一次。
患病的人犯、外国籍人犯,可视情适当提高伙食费标准。
第二十八条
看守所的人犯给养费和修缮费,必须全部转入看守所帐户,由看守所直接管理,严禁截留、挪用。
使用经费要严格按照规定的范围、标准开支,严格审批手续。
除人犯伙食费以外,一次使用经费二百元以内的,由看守所所长批准;
超过二百元的,由主管局、处长批准。
看守所的行政和业务经费,按正常渠道列支。
律师可以在哪里会见被告人
[律师回复] 解析:
1.作为辩护律师,必须持有合法的律师执业证书、由律师事务所开具的证明文件以及委托人签署的委托书或法律援助机构出具的公函方可申请与在押人员进行会面,而看守单位则应当及时予以安排。
2.在刑事诉讼侦查阶段中,律师需要会见在押的犯罪嫌疑人时,公安机关预审部门应对律宾接待室的工作进行妥善规划,对于无需涉及国家机密的案件,办案机关应当在律师提出会见请求之后的48小时之内,为其安排相应的会见活动。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
交通事故应该在哪里起诉
因侵权行为提起的诉讼,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。1、被告住所地人民法院管辖。2、侵权行为地。对公民提起的民事诉讼,由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的,由经常居住地人民法院管辖。
10w+浏览
交通事故
非法吸收公众存款罪如何判决退赔
[律师回复] 解析:
对于涉及到非法吸收公众存款罪的情况下,赔偿与补偿金通常是通过公安机关或法庭民事诉讼来进行处理和实施。如果公安机关在调查过程中已经成功收缴并查封了犯罪分子的非法所得,那么他们可以直接把这些赃款发放给受害者。或者,受害者亦可以根据相关法律程序,发起民事诉讼,请求法院责令被告人归还他们的存款。在实践中,非法吸收公众存款的行为可以被归纳为体外循环、存款中预先弥补自己任意抬高的利率息差等多种形式。
此外,还有擅自在社会上大规模开展有奖储蓄活动、暗中提前支付实物或承诺未来支付实物的手法以及私下承诺给予存款方对其动产、不动产的长期使用权等方式来非法吸引存款。
法律依据:
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款,扰乱金融秩序的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,在提起公诉前积极退赃退赔,减少损害结果发生的,可以从轻或者减轻处罚。
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应