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购房可以退定金不退定金吗

最新修订 | 2024-04-27
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
定金乃是债权保障之举措,旨在确保合约的切实执行,由缔约方依照现行法规约定,由其中一方事前向对方支付一定数额的货币资金。当债务人顺利完成债务清偿时,支付定金的一方有权取回所交付定金或将此作为商品价格的抵扣;反之,若收受定金的一方未能履行债务,则需向支付定金的一方双倍返还定金。若支付定金的一方未能履行债务,则无权请求返还已交付的定金。
第二类为违约定金,其性质及功能与违约金相似,皆能间接起到维护合同履行的效果。
最后一类为解约定金,此类定金可视为解除合同所需付出的代价,支付定金的一方可通过失去定金所有权的方式解除合同,而接受定金的一方亦可通过双倍返还定金的方式实现合同的解除。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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房子定金可以退吗 购房定金能不能退
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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买房定金可以退吗 能不能退购房定金
1、签订正式购房合同之前的定金。购房者交了定金但又不想买房,那么开发商可以不退定金。如果开发商收了定金但不卖房,要双倍赔偿定金。2、商品房买卖合同中约定的定金。签订购房合同时要对定金的性质进行约定。因为购房合同一旦签订就生效,约定不同性质的定金,法律后果是不同的。
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房产纠纷
购房定金是否可以退?
出于购房者自身原因,定金不能退签了认购书反悔,定金不能退购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了协议的根本目的,定金是不能够退还的。因个人征信贷不了款,购房定金不由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。
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购房定金可以退吗怎么退?
购房定金在符合法定情形的时候是可以退还的。即只有在收受定金的一方存在违约的行为的时候,给付定金的一方才可以请求收受定金的一方双倍返还定金,如果是收受定金的一方,不存在违约行为的,就不能请求返还。
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房产纠纷
购房认购合同定金可以退吗?
购房认购合同定金能否退还需要看情况而定,如果买房的人无法给出合理的理由只是单纯的反悔了不想买房不按约定来签约,那么卖方是可以不退定金,但如果是发现房屋有问题,或者发现开发商违约了,那么可要求退还定金,卖方还应承担违约责任。
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