购房延期交房有违约金吗
最新修订 | 2024-09-11
945浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在房地产交易中，如果卖家未能按时完成房屋交付，需承担违约责任并赔偿违约金。所谓违约金，即依照各方协议当事人之约定，在对方当事人遭受违约情形时，违约方应向受害方支付的一定金额的金钱作为补偿。在支付了延期交房违约金之后，违约方仍须继续履行其在合同中所承诺的各项义务。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房延期交房违约金多少根据相关法规规定，对于延期交付房产所产生的违约金，其具体金额可按已支付的累计全部房款总额乘以相应时期的银行贷款利率，再加上逾期天数来进行核算。若在购房者和开发商共同签署的房屋销售合同中有明确的延迟交房违约金支付条款的话，则可严格按照该合同中所约定的金额标准予以计算。
房屋买卖
-
购房延期交房违约金怎么算购买方需向开发商递交书面退房通知书，开发商过错导致的退房损失应由开发商承担。开发商应在15个工作日内退还购房款并处理相关合约，否则需支付违约金。房地产商收到退房通告后应立即返还购房款并解决债务问题。
房屋买卖
-
购房延迟交房怎么赔违约金开发商如未按商品房买卖合同约定日期交房，无论合同是否明确规定违约金金额，均需支付延期交房违约金。若有约定，依约执行；若无约定，则参照相关法律、法规或逾期贷款利息上限、市场租金标准等计算赔偿金额，确保买受人权益得到保障。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125390人选择咨询律师
购房延期交房有违约金吗
一键咨询
购房延期交房违约金多少
根据相关法规规定，对于延期交付房产所产生的违约金，其具体金额可按已支付的累计全部房款总额乘以相应时期的银行贷款利率，再加上逾期天数来进行核算。若在购房者和开发商共同签署的房屋销售合同中有明确的延迟交房违约金支付条款的话，则可严格按照该合同中所约定的金额标准予以计算。
10w+浏览
房产纠纷
婚前男方购房一套2016年，商业贷款，2018年结婚，房产证上只有男方名字，女方公积金还贷款，2024年如果离婚女方可以分到房子的多少比例？如果房产证上加名字，是否可以分到一半？，补充：15%首付，婚前贷款购买，
[律师回复] 你好，描述一下具体情况
3.1w浏览
别人借钱不联系了，回避、拖延，全是诈骗吗？多少钱数为起点呀？
[律师回复] ：有时候借款人可能因为一些原因未能及时与出借人沟通还款事宜，导致出借人误以为其在回避、拖延，但实际上双方存在误解，借款人并无诈骗的故意。
4.7w浏览
购房延迟交房怎么赔违约金
开发商如未按商品房买卖合同约定日期交房，无论合同是否明确规定违约金金额，均需支付延期交房违约金。若有约定，依约执行；若无约定，则参照相关法律、法规或逾期贷款利息上限、市场租金标准等计算赔偿金额，确保买受人权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷
我是掩饰隐瞒，不知情，我一开始的意图是刷单，并不知道到我卡里的钱是违法所得，后来意识到之后主动去警察那说明情况并退赔了，总共1.5万，报案的只有五千（已还），获利150，怎么争取不起诉
[律师回复] 你好请详细描述一下具体的情况
4.4w浏览
购房延期交房违约金怎么算
购买方需向开发商递交书面退房通知书，开发商过错导致的退房损失应由开发商承担。开发商应在15个工作日内退还购房款并处理相关合约，否则需支付违约金。房地产商收到退房通告后应立即返还购房款并解决债务问题。
10w+浏览
房产纠纷
你好，离婚协议中明确约定房产归女方所有且已办理离婚手续，半年后男方死亡，不动产中心不给办理房产证怎么办？
[律师回复] 可以向法院起诉继承人要求配合办理过户手续或可以办理相应的公证
3.9w浏览
电子合同违约了违约金可以不支付吗，想了解不支付违约金有哪些法律后果？
[律师回复] 违约金是否可以不支付要根据具体情况而定，如果合同中明确约定了违约金且合法合理，一般是需要支付的；但也有存在几种特殊情况可以不支付违约金。如果您是属于需要支付的情形，不支付可能导致被起诉、面临强制执行以及个人信用受损等后果。如需进一步了解，可以到深圳福田地铁站 5 号口港中旅大厦 13 层找文罗丹律师免费咨询。
3.5w浏览
购房合同延期交房违约金多少
购房合同延期交房违约金，合同中如果有约定的情况下，那么按照约定的进行支付违约金就可以，如果合同中没有约定违约金的情况下，就按照同地段同类房屋租金标准进行计算，不过主要还是根据双方的协议。
10w+浏览
房产纠纷关于遗产分割，我爸爸离世。家庭结构是：我奶奶在世，我后妈，我是我爸爸女儿，我奶奶小儿子。我后妈和我谈判，当初她答应我爸银行存款110w归我和我奶奶，她拿丧葬费、抚恤金、公积金、保险等大约130w。我担心她未来上诉，是否可以签订协议？但目前我们彼此不知道对方手上多少钱，请问怎么签订协议具有法律效力，未来她上诉也无法胜诉
[律师回复] 您好，很高兴为您服务
4.4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
购房合同延期违约金怎么算？
签订购房合同后，如果开发商延期交付构成违约，这样需要承担违约责任，可以按照合同中约定的违约金标准支付，如果没有约定，通常是根据同地段同类房屋租金标准确定延期交付违约金。发生合同延期情况，购房者应当催告开发商履行合同。
10w+浏览
房产纠纷被物业起诉了败诉违约金必须交吗
[律师回复] 通常来讲，要是在物业起诉的这类案件里败诉了，并且判决明确规定得支付违约金，那一般情况下是得交的。不过，这也不是绝对的事儿。要是你觉得这个判决有问题，像是认定的事实不清楚，或者适用的法律不太恰当之类的，那你就可以在规定的时间范围内，向上一级法院提起上诉，要求重新审理这个案子。要是判决已经生效了，可你却不履行支付违约金的义务，那物业很有可能会去申请强制执行。到那个时候，他们可能就会对你的财产采取一些相应的措施，像冻结你的银行账户，查封你的房产之类的。不过，如果真的是因为你有经济困难等特殊情况，那你可以试着和物业商量商量，看看能不能达成一个新的还款协议。
总之，你得综合考虑自己的实际情况以及相关的法律规定，然后做出一个明智的决策。
总之，你得综合考虑自己的实际情况以及相关的法律规定，然后做出一个明智的决策。
3.1w浏览
快速解决“合同事务”问题
商丘市业主不按约定付款，装修公司停止装修，怎么处理？
[律师回复] 1.协商解决，双方应先尝试自行协商，装修公司可向业主明确指出其未按约定付款的违约行为，以及因此导致的装修停工后果，要求业主尽快支付款项，同时，也可协商是否对付款方式、时间等进行调整.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
2.第三方调解，若协商无果，可寻求第三方调解。可向当地装修行业协会求助，其设有咨询投诉部门，可协调解决纠纷.
3.法律途径，如果调解不成，装修公司可依据合同中的仲裁条款或双方达成的仲裁协议，申请仲裁。若没有仲裁约定，则可向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，如支付拖欠款项、违约金等，还可要求赔偿因停工造成的损失，如材料积压损失、工人误工损失等.
4.4w浏览
