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购房交定金以后要签认购书吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在购买房产过程中,签署认购书为必然环节。根据现行法律法规,房屋认购书中所载明的购房定金具有合法性与约束力,受到严格法律保护。在房地产商品销售过程中,开发商与购房者需以书面形式签订商品房买卖合同,明确权利义务关系。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。
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签购房认购书要不要交定金
购房不一定需支付定金,但若有约定则需遵照执行。定金作为履行担保,由双方自愿协商决定金额,但不得超过房屋总价20%。买方和卖方可自主协商是否采用定金及具体数额。
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房产纠纷
购房交定金没签认购书可以退吗
购房者向卖方缴纳定金后,通常不能申请撤销或退回。定金旨在保障合同顺利执行,确保债务可履行。但如因对方失误导致合约未签署或未履行,当事人有权要求返还双倍定金。
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房产纠纷
定金交了签了认购书能退定金吗
在签署购房意向书之后,如果有可能,我们将尽量退还您的订金。具体情况如下:如双方按照约定履行了相应义务,那么该笔订金应该被抵扣为相应的房价款项或者是全额退还回给您。然而,由于特殊原因,例如自然因素等导致双方无法顺利签署正式的交易合同的,另外,对于协议以及相关的补充协议中未能达成共识并且无法顺利签约的问题也无需由任何一方负责。
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合同事务
签了认购书交了定金没签合同能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与签了认购书交了定金没签合同能退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
购房签订认购书怎么退定金
在购房过程中,若已缴纳订金并按约定履行相关责任义务,则所交付的订金可予以退还。如付款方按照约定履行合同条款,则其所支付的订金将被视为预付款项,或者在双方同意的情况下,将订金全额返还。但若履约失败并非由于任何一方的过失造成,那么付款方有权要求退还相应订金。又若收款方违反合同约定,以致合同未能正常履行,付款方可要求退还双倍订金。
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