商品房延期交房能延期几次
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房过程中出现的延迟交房问题，其实并没有具体的延长期限规定。然而通常而言，商品房的交付是不允许有任何形式的逾期行为发生的。在履行合同义务的过程中，房地产开发商必须严格遵守合同中所约定的条款，按时将符合交付使用条件的商品房交付给购房者。面对未能如期交付的情况，房地产开发商应当主动承担相应的违约责任。若因不可抗力因素或者双方在合同中以书面形式约定了其他延误交付的理由，导致商品房的实际交付出现推迟，那么房地产开发商应积极地跟进此事，并及时向购房者发出相关通知。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
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商品房延期交房怎么赔？
通常情况下，在买卖双方签订的房屋买卖合同中会约定逾期交房的违约金。如果认为违约金约定的过高或者过少，进入诉讼程序后，当事人可以请求调减或者调增，法院会参照实际损失来衡量是否调减或调增违约金。
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