律图审稿专业委员会3轮严审

延期交房最多能延期多久

最新修订 | 2024-04-26
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依据相关法律规定,购房交易过程中若出现延迟交付房屋的情况,视为构成违约行为。针对此种情形,如开发商已经被通知催促并在合理的期限内完成了房屋交付,那么购房者将无法解除与开发商签订的合同协议,但可以提出向开发商索取相应的经济赔偿的请求;而如果经过三个月的催告后,开发商仍然未能按照约定完成房屋的交付,并且未能提供充分的正当理由来解释其延误原因,那么购房者有权选择解除与开发商之间的合同协议,同时所有因此产生的经济损失均应由开发商全权负责承担。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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疫情延期交房最多多久?
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
诽谤罪一般判不了刑罚多久
[律师回复] 解析:
1、根据我国相关法律法规,构成诽谤罪所需满足的基本条件包括:存在捏造事实的行为;该捏造事实需要得到散布的途径;诽谤行为必须是针对于特定的个体或群体;捏造事实诽谤他人的行为必须达到情节严重的程度方能构成犯罪。在客观层面上,这种行为主要表现为故意捏造并散布虚构的事实,这些事实足以贬损他人的人格尊严,破坏他人的名誉,且情节严重者方可构成此罪。本罪所侵犯的客体是他人的人格尊严以及名誉权,而其侵犯的对象则是自然人。
2、依据《中华人民共和国刑法》的相关规定,如果有人采取暴力或者其他方式公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等处罚。
然而,若上述行为严重危害了社会秩序和国家利益,则不适用告诉才处理的原则。
此外,如果行为人通过信息网络实施了法律规定的行为,被害人向人民法院提起诉讼,但由于提供证据确有困难,人民法院可以要求公安机关提供协助。
法律依据:
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪,告诉的才处理,但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为,被害人向人民法院告诉,但提供证据确有困难的,人民法院可以要求公安机关提供协助。
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帮信罪非法获利3万多判刑多久
[律师回复] 解析:
涉案收益达到三万元的帮信罪,其一般的判决结果分为以下几种情况:
首先,可能会被判处三年以下的有期徒刑,其次是拘役或罚金的处罚。
然而针对这些行为的具体量刑标准,主要体现在如下几个方面:
1.所涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币;
2.通过投放广告等手段获得的资金额超过了五万元人民币;
3.违法所得的金额在一万元人民币以上;
4.给至少三个以上的对象提供了相关帮助;
5.近两年来曾经因为非法使用信息网络、从事帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,并且在此之后再次从事了帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书的数量达到了五张(个)以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡的数量达到了二十张以上;
9.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
自首后多久刑事拘留可以消除
[律师回复] 解析:
一方面,根据我国相关法律规定,进行取保候审必须符合特定的法定条件;另一方面,自首行为虽然可以依法获得从轻或减轻处罚,但是这并不等同于取保候审必然取得的法定许可条件。具体而言,取保候审乃是在刑事诉讼过程中,公安机关、人民检察院以及人民法院对于那些尚未被逮捕或者已经被逮捕但需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为了防止他们逃避侦查、起诉和审判程序,而要求他们提供担保人或者缴纳保证金,同时出具保证书,以确保他们能够随时接受传唤并出庭作证。
此外,取保候审也是一种针对犯罪嫌疑人或被告人的强制措施,旨在限制其人身自由,但相较于羁押而言,它更具灵活性,允许犯罪嫌疑人或被告人在一定程度上保持行动自由。这种强制措施通常由公安机关负责执行。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于疫情延期交房最多延迟多久
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
帮信罪取保以后多久结案
[律师回复] 解析:
通常情况下,此类案件的审理过程需要经历大约五个或六个月的周期才能最终结案。而关于取保候审的期限问题,根据我国现行的相关法律法规,其最长期限为十二个月,一旦度过此期限,则应立即启动下一个审判阶段的流程。我国的相关法律明确指出,对于那些具有以下任一情况的犯罪嫌疑人、被告人,相关的人民法院、人民检察院以及公安机关均有权决定实施取保候审措施:
(1)可能被宣告判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(2)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审方式不会导致社会危害性增加的;
(3)患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或者哺乳期的妇女,通过取保候审方式也不会导致社会危害性增加的;
(4)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要继续采取取保候审措施的。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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帮信罪流水获利九千判多久
[律师回复] 解析:
在涉及到帮信犯罪方面,如果涉案者获利仅为9000元,并未达到支付结算金额超过20万元或者违法所得达到1万元的相关刑事立案标准,那么他将无法构成帮信犯罪的指控,因此也并不必然会面临法律制裁。
然而,实际情况仍需结合案件的具体特征进行分析判断。依照《中华人民共和国刑法》的相关规定,帮信犯罪行为仅在情节严重时方能被认定为犯罪。而对于此类情况的量刑标准则主要涵盖以下几点:
首先,支付结算金额超过20万元;
其次,通过投放广告等方式提供资金支持超过5万元;
再次,违法所得超过1万元;
此外,为三个及以上对象提供帮信服务;
再者,两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受到过行政处罚,并且在此之后再次从事帮信犯罪活动;
最后,被帮信对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
另外,收购、出售、出租信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);或者收购、出售、出租他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过20张。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
【择一重处】有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
疫情最多可以延期多久交房
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房产纠纷
刑事拘留多久能请律师最好
[律师回复] 解析:
在执行刑拘之后,便可立即委托律师协助处理。犯罪嫌疑人自首次受到侦查机关问询或被采取强制措施之时起,即拥有了委托辩护人的权利。而刑拘之日实际上等同于被采取强制措施的日期。在侦查阶段,仅能委托律师作为辩护人为其服务。尽早聘请律师参与案件的办理有助于他们更全面地了解案情,为辩护做好充足的准备工作,并提供更为有力的辩护意见。反之,如果等到案件后期才开始介入,那么辩护工作将会变得更加被动和困难。当辩护人接收到犯罪嫌疑人的委托之后,应尽快通知办案机关知晓此事。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
危险驾驶罪多久消除
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪案底是否能够自动消除的问题,需要明确指出的是,这种情况并不会发生。所谓的案底,就是指个人过去曾经违反国家法律法规或者实施了犯罪行为所留下的记录。在我国的法律体系中,案底通常被理解为包括所有曾有刑事犯罪前科的档案资料。而如果某个人触犯了危险驾驶罪,那么这将被视为一种严重的犯罪行为,自然也会留下相应的犯罪记录。请注意,任何形式的犯罪记录都将伴随其一生,无法消除。这里提到的危险驾驶罪,则特指那些在道路上饮酒后驾驶机动车的人员,或者是在道路上驾驶机动车时进行追逐竞赛,且情节极其恶劣的行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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房产纠纷
判抢劫罪最低标准包括什么
[律师回复] 解析:
对于抢劫罪这一刑事犯罪,其具体量刑标准如下所示:
第一,对于触犯抢劫罪行之人,应判处三至十年不等的有期徒刑,同时需进行一定数额的罚金处罚。
第二,若存在以下特定情形之一者,应当被处以十年以上的有期徒刑、终身监禁或者死刑处置,同时还需要缴纳相应的罚金或者没收其个人财产:
(1)当犯罪分子进入他人住所实施抢劫行为时;
(2)在公共交通工具上实施抢劫行为的;
(3)针对金融机构实施抢劫行为的;
(4)多次实施抢劫行为或者抢劫金额巨大的;
(5)因抢劫行为导致他人重伤甚至死亡的;
(6)假扮成军警人员实施抢劫行为的;
(7)持有枪支实施抢劫行为的;
(8)针对军用物资或者抢险、救灾、救济物资实施抢劫行为的。
关于抢劫罪的构成要件,主要包括以下几个方面:
首先,该罪名所侵害的客体是一个复杂的社会关系体系;
其次,从客观方面来看,抢劫罪表现为犯罪分子对财物所有人、持有人或者保管人等使用暴力、威胁或者其他手段,强行夺取财物,或者迫使他们当场交付财物的行为;
再次,抢劫罪的主体通常为一般公民;
最后,从主观方面来看,抢劫罪必须是基于直接故意而产生,且犯罪分子必须具备非法占有公私财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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关闭多久算非法拘禁罪一年
[律师回复] 解析:
1、若对某位公民的人身自由实施超过24个小时的轻微拘禁,已属于违法行为,并且触犯了《中华人民共和国刑法》第二百三十八条规定的非法拘禁罪,通常会被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严峻刑罚;若情节严重,如导致受害者受到重伤甚至生命危险,那么其将面临更为漫长的判期,即三年以上十年以下有期徒刑;更加严重的情况是,致人死亡的话,加害者将会遭受十年以上有期徒刑的严厉处罚。
2、非法拘禁罪是指以拘押、禁闭或其他强制手段,非法剥夺他人人身自由的行为。
值得注意的是,非法剥夺人身自由并非短暂的行为,而是一种持续进行的行为,即该行为在一段时间内保持连续不断的状态,使得他人在这段时间内无法享有身体自由,且这种状态没有任何间歇。
至于时间持续的长度是否会影响到本罪的成立,答案是否定的,因为这只会影响到量刑的轻重。
然而,如果剥夺人身自由的行为只是短暂的、瞬间发生的,那么就很难被判定为本罪。一般来说,只要超过24小时,就有可能被视为犯罪行为。
3、本罪的犯罪主体可以是普通公民,也可以是那些无权行使拘禁权力的人和有权行使拘禁权力却滥用职权的人。在犯罪主观方面,本罪的表现形式是故意,过失并不构成此罪。也就是说,行为人明知道自己所采取的行动会导致非法剥夺他人人身自由,却仍然故意这样做,并积极地追求这种结果的出现。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
抢夺罪未成年拘留要多久
[律师回复] 解析:
若未成年人涉嫌施行抢劫行为并构成其罪责时,对该未成年人的刑事拘留时长最多可达37天。
同时,在进行羁押时应确保与成年罪犯分隔开来。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条之规定,公安机关如对已被拘留的人员,认为有必要予以逮捕的,应在拘留期限内的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在特殊情况下,此项申请的审批时间可延长一日至四日。而针对那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,其审查批准的时间则可延长至三十日。人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的七日内,做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院不予批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,并将执行情况及时告知人民检察院。对于需要进一步侦查且符合取保候审或监视居住条件的案件,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
疫情期间交房最多能延迟多久
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房产纠纷
帮信罪涉案4万多元判多久
[律师回复] 解析:
涉案金额达到四万元之巨的帮信罪,根据现行法律规定,通常会被判定为三年以下的有期徒刑或拘役,并且可能会面临罚金的处罚。如果涉及到单位犯罪的情况,则会对该单位施加罚金的惩罚,同时也会对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人进行相应的处罚,具体的处罚标准与个人犯罪相同。在这种情况下,如果还存在其他犯罪行为,那么将会按照处罚较重的那一项来确定最终的罪名和刑罚。
要认定帮信罪,需要满足以下几个要素:
首先,犯罪的主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须是故意的,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
第三,犯罪所侵害的客体是国家对于正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观上必须表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务,且情节较为严重。关于情节严重的认定,主要包括以下几种情况:
1.为三个及以上的对象提供了帮助;
2.支付结算的金额达到了二十万元以上;
3.通过投放广告等方式提供了五万元以上的资金支持;
4.违法所得超过了一万元;
5.在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与了帮助信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象实施的犯罪行为已经造成了严重的后果;
7.其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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