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购房资质不够定金退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在未获得购房资质的情况下,交付定金通常是可以得到返还的。然而,如果在签署房屋买卖合同时政府推出了新的限购政策,使得买方原本拥有的购房资质转化为无法满足要求的状况,那么买方便无需承担由于限购政策变更所引发的任何违约责任,相应地,他们所支付的定金也应该予以全额返还。但是,如果在签署房屋买卖合同之前,政府已经发布了限购新政,那么买方应当对此负责,并可能需要承担因此引发的法律后果。在此种情形下,卖方有权决定是否接受买方的定金,或者按照合同规定的条款进行处理。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
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购房资质不够定金能退吗
首先,纠纷双方应该本着平等互惠的原则,在非正式场合进行私下调解,若调解无果,可相应地请求第三方介入协助协商处理;其次,如果协商无法达成共识,则依照房屋买卖合同中的相关规定,将相关事项提交给指定的权威机构予以裁决,仲裁结果若仍不能满足各方需求,这时便可依法向人民法院提出诉讼。
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房产纠纷
无购房资质可退定金吗
购房定金可退还。双方如约履行,定金抵房款或退还;因不可抗力或协议内容未达共识导致无法签约,定金可退还;卖方违约导致交易无法进行,定金双倍退还。购房者需根据具体情况要求处理。
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房产纠纷
购房资格不够定金退吗
定金是双方达成协议前支付的资金担保,支付方为定金支付方,接受方为定金接受方。定金可依据法律规定自行商议,债务人履行义务后,定金可作为价款或被追回。
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房产纠纷
购房资质不足怎么退定金
在未取得购房资格的前提下支付了定金可以追回。若因不可归咎于买卖双方的特殊情况导致商品房买卖协议未能签订,开发商应返还定金。例如,受房地产政策影响导致购房者丧失购房资格,卖方需全额退还定金。
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房产纠纷
购房资质不足定金怎么退
在未获得房屋权属的情况下,双方签订的定金协议是可以解除的。根据法律规定,若因不可抗力导致无法签订合同,出卖方应退还定金。若因政策调控等因素导致购买者失去购房资格或购买力,购买者有权解除合同并要求退还定金。
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