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延期交房找哪个部门反应好

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
开发商未能按照预定的交付时间交房时,可依据相关法律法规向房地产管理部门进行申诉,同时也可选择向当地人民法院提起民事诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖司法解释》第十一条规定,若出卖方或买方因任何原因而延迟了交付房屋或支付购房款项,经过正式的书面催告后,倘若在合理的期限内(一般是三个月)仍然无法如期履约,那么,拥有解除合同权力的一方有权提出解除合同的申请,该要求应当得到法庭的支持。在此情况下,若法律并未对此作出明确规定,或者双方当事人签订合同时并未就此问题做出具体约定,则在经过对方当事人的催告之后,解除合同权利的行使期限通常被设定为三个月。然而,若对方当事人并未发出催告,则解除合同权利的行使期限将从权利人得知或应当得知解除事由之日起计算,且最长不超过一年。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条《民法典》第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的,解除权消灭。
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开发商反复延期交房找哪个部门
若开发商逾期交房,购房者可向房地产监管机构投诉或向法院提起诉讼。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》,若一方违约且经催告后三个月内未解决,享有解除权的一方可解除合同,否则解除权期限为一年。
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如开发商未按期交付房产,您可向国务院建设行政主管部门求助。您可书面催促开发商交房并索赔逾期损失。若三个月内仍未交付且无合理解释,您有权解除合同,要求退还房款及利息,开发商应承担违约责任。购房者应依法维权,确保权益不受侵害。
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房产纠纷
交房延期找哪个部门
开发商逾期交房,业主可向国家建设行政主管部门反映并催告其尽快履行交房义务及赔付损失。若三个月内仍未交房且无合规理由,业主可解除合同并要求开发商退还购房款、利息及承担违约责任。
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房产纠纷
买房纠纷找哪个部门好
购房纠纷涉及开发商不当行为,可向房地产行政管理或城建部门投诉。受侵害者可通过法律途径解决,向当地法院提交起诉文件。撰写起诉状有困难可口头控告,法院将记录并通知被告。依法维权,公正解决争端。
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房产纠纷
取保候审找哪个部门好
申请取保候审需向公检法三部门——公安局、人民检察院和人民法院提交申请。这些机构将全面审查犯罪嫌疑人或被告人的取保候审请求,并依据案件详情决定是否批准。请确保申请详尽且合规,以便机构能做出公正决策。
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