延期10天交房的违约金怎么追讨
最新修订 | 2024-04-26
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包敬立律师
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- 律师解析
- 关于逾期交付所应承担之违约金问题，可以通过友好协商或向法院提起诉讼两种途径来依法主张自身权益。对于房地产开发企业未能按期交付房屋的情况，受害方可根据已支付的全部房款总额乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期时刻的总计来计算并主张相应的违约金赔偿。倘若在与开发商签订的房屋购销合同中有明确规定逾期交付违约金的具体金额，则可依照该约定来主张违约金赔偿。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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