一房二卖二手房注意事项是什么
最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 在二手房交易中遇到“一房二卖”现象时，主要可采取以下策略来解决问题：首先，买卖双方可以通过自行协商达成谅解，也可以依据相关法律法规提起仲裁或诉讼程序；其次，若两个购房合同均尚未开始正式执行，那么应遵循签订时间较早的合同优先履行这一原则；最后，如果卖方已经将房产出售给先前的购买者并完成了过户手续，而后来的购房合同由于无权处分的原因最终被认定为无效。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房一房二卖怎么注意为了防止二手房屋出现“一房两卖”的不法现象，建议在签署购房合同的过程中要明确对该违法行为的禁止性规定，并应进一步加重此类违约行为所承担的法律责任；此外，购房者还应该尽快完成预告登记以及房产所有权的过户手续，这将能够有效地确保房屋财产权益的完整安全。
-
重庆二手房买卖注意事项重庆二手房买卖注意事项：一、确认产权的可靠度，确认房子产权；二、考察是否是公租房，原单位是否允许转卖；三、查看是否有违章部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;或者屋内是否有搭建的小阁楼。
-
买卖二手房注意什么事项1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。
房产纠纷
-
二手房买卖合同注意事项1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
房产纠纷
-
卖二手房的注意事项有哪些？首先你要注意买家是否诚信,以及你所开出的合同,他是否同意。其实还有就是你要对自己的房子,作出一个估价,以免再出售的时候,造成自己一些不必要的经济损失。与卖家之间的相关条款一定要谈妥之后再进行签订合同,这样的话是比较安全的。
房产纠纷
-
二手房买卖注意事项有什么一、审查是否为公房出售；二、审查房屋是否存在共有人；三、房屋手续是否齐全：产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。四、审查房屋是否已出租：因为从法律角度来说，承租人是享有优先购买权。五、审查房屋质量；六、审查相关费用的单据。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125573人选择咨询律师
一房二卖二手房注意事项是什么
一键咨询
买卖二手房注意什么事项
1、核实卖方身份挑选可靠中介2、确认产权，三，有争议的房子不要购买，4、关键性许诺应体现在合同中，5、注意付款方法和时间。
10w+浏览
房产纠纷我在国企上班二年半i时间今年要续签需要旧合同而我旧合同弄丢了怎么办啊会不会应想工作啊？
[律师回复] 不会影响工作的，可以和公司反映
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
4.3w浏览
二手房买卖合同注意事项
1、房屋产权性质。2、房屋手续是否齐全。3、明确的成交价格和税费责任。4、双方的付款时间和方式。5、明确房产是否存在抵押、租赁或被司法机关查封等问题。（6）物业费、水、电、燃气、暖气等费用是否交清楚。（7）明确是否涉及他人的户口有没有迁出。（8）明确双方的违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
给朋友帮忙注册公司，五六年了，我啥事没管，我现在突然接到电话让我人脸识别退出，我不放心，因为这几年我们也没联系了，我剩智都不知道有没有这个公司，请问我该怎么做
[律师回复] 你好，具体问题具体分析。。
4.9w浏览
卖二手房的注意事项有哪些？
首先你要注意买家是否诚信,以及你所开出的合同,他是否同意。其实还有就是你要对自己的房子,作出一个估价,以免再出售的时候,造成自己一些不必要的经济损失。与卖家之间的相关条款一定要谈妥之后再进行签订合同,这样的话是比较安全的。
10w+浏览
房产纠纷打架打了对方轻伤二级，对方写了谅解书不再追究对方的一切民事和刑事责任是不是能取保
[律师回复] 你好！需要看具体情况而定
4.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
4.3w浏览
签二手房买卖协议注意事项
购买二手房在签合同时应当注意到的细节有：房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰，有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。交易房屋是否在租。土地情况是否清晰。
10w+浏览
房产纠纷
买卖二手房注意事项有哪些
1、需要求卖方提供合法的产权证书正本，让业主给你看身份证原件、房产证原件，你留复印件。2、可让中介带你到房管局查询产权证的真实性。3、那购买者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。4、要求业主过户递资料完成才给50%房款，拿到受理回执，确定能拿到房产证才给全款。
10w+浏览
房产纠纷
