商品房预售合同备案几份

签订房屋预售合同时，会制定多份合约，供不同方留存和备案。购房者需与开发商或代理人签署正式购房合同，注意预售与出售合同差异。在签订预售合同时，应亲自核实开发商是否取得预售许可证，避免轻易交付定金，并认真审查房屋面积约定条款。

对于申请房屋贷款的客户，需提供五份资料，分别为客户自留、公司存档、房地产管理局备案、银行存储以及在缴纳契税时予以保留。而对于选择全额支付或分期付款方式的客户，只需提交四份资料，包括客户自留、公司存档、房地产管理局备案以及在缴纳契税时予以保留。

房屋预售合同共有五份，分别由顾客、开发商、房地产管理局、银行和税务部门保存。全额支付客户需四份，分期支付客户需三份。购房时需准备必要证明档，与开发商或代理商签署正式合同。预售合同与售出合同有显着差异，签署时需注意：不轻易交付定金，核实开发商是否取得预售许可证，认真审查房屋面积约定条款。