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面对房屋质量问题如何提出退房起诉

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
您有权与卖方进行友好协商以解决争议,若协商无果,您亦可诉诸法律途径加以维权。若在选购过程中发现商品存在质量瑕疵,首先应寻求开发商的协助,原因在于消费者与开发商之间存在着直接且紧密的合同关系。开发商作为商品房的制造商及销售商,理应对其所生产及销售的商品房质量负责到底。倘若因商品房质量保修责任产生纠纷,例如开发商未能妥善处理或者您对开发商的处理结果并不满意,您可以向建筑工程质量监督机构申请组织鉴定,或者向建设行政主管部门进行投诉。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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商品房屋面质量问题找谁
“一房二卖”指房地产所有人同时将同一物业出售给两位客户,构成违约。中国现行房地产产权变更规则要求合意和公示相结合,涉事各方需协商达成共识,并严格执行财产实际转移或完成法律程序中的相关登记手续。
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房产纠纷
房屋屋面现浇面质量问题怎么赔偿
关于商品房质量保修与赔偿,购房者应详查合同条款,特别是关于质量瑕疵的法律责任与赔偿部分。确保在保修期内,房屋质量问题发生时,能依据合同得到相应补偿,保障自身权益。
1w浏览2024-05-15
面对房屋质量问题如何提出退房起诉
10w+浏览2024-07-26
房屋墙面质量问题该找谁
购房者在迁入新居前,应携带相关手续资料向建筑工程质量监督部门申请验收。为确保商品住房品质,需寻求具有专业资质的房屋鉴定机构协助。购房者需准备房屋用地、建造及消防手续等文件,确保房屋质量合格,维护自身权益。
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房产纠纷
商品房屋面质量问题找谁
因房地产质量问题,消费者可要求开发商提供相应修缮服务。若开发商未履行责任,消费者可寻求住建部门协助或致电12315向消费者协会投诉。保障消费者权益,促进房地产市场健康发展。
1w浏览2024-04-17
房屋屋面现浇面质量问题怎么赔偿
10w+浏览2024-07-27
房屋外立面质量问题找谁
房屋质量问题涉及多个方面:主要构造部分的质量不达标,如结构性炸裂、倾斜等安全隐患;影响日常生活的质量问题,如水电供应不稳、隔音差;以及非重点部位的质量瑕疵,如漏水、地板鼓包等。购房者需关注这些方面,确保房屋质量。
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房产纠纷
房屋墙面裂是质量问题么
墙体裂缝并非总是质量问题。热胀冷缩或气温变化可引起裂缝,通常不算质量缺陷。然而,纵向贯穿式裂缝或岩石下沉引起的裂缝则可能是施工质量问题,导致建筑质量问题。
1w浏览2024-04-15
房屋质量问题外立面出现问题怎么办
10w+浏览2024-09-02
面对房屋质量问题起诉吗
房屋买卖合同纠纷诉讼流程包括:原告携身份证件、合同原件和起诉状至房产所在地法院申请立案,法院受理后通知被告。原告提前准备证据,法院公布开庭日期并通知被告,开庭时原告到场并携带全部诉讼材料。
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房产纠纷
面对房屋质量问题起诉吗
当然,您完全有权启动房屋质量问题的民事诉讼程序。根据相关规定,原告只需是在案件中有切身利益的普通公民,并且需要明确被告的身份,提出了特定的诉讼主张以及相关的事实基础和法律依据,这些都符合人民法院受理民事诉讼的法定范畴及其审理权限范围内,便具备了法律赋予的起诉权和申请立案的资格。
1w浏览2024-04-15
房屋墙面裂是质量问题么
10w+浏览2024-07-21
新房顶面质量问题怎么办
购房者发现商品房质量问题,应在保修期内向开发商提出修复请求,超期则无法获得法律支持。超出保修期的房屋维修需按所有权性质认定,业主侧室内设施可自主维修,费用自理;共有部分可向物业申请维修,费用由相关业主按产权比例承担。大规模维修需经业主大会授权使用维修资金。
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房产纠纷
房屋墙面质量问题该找谁
购房者在迁入新居前,应携带相关手续资料向建筑工程质量监督部门申请验收。为确保商品住房品质,需寻求具有专业资质的房屋鉴定机构协助。购房者需准备房屋用地、建造及消防手续等文件,确保房屋质量合格,维护自身权益。
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房屋墙面质量问题该找谁
10w+浏览2024-07-20
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