购房被骗只退定金吗合法吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在购房交易流程中，倘若不幸遭遇到欺诈行为，已支付的定金是有可能得以全额返还的。定金的存在，其核心意义在于保障购房者能严格遵循合约条款，以便享有合规的权益。因此，如果由于购房者个人原因而使得其无法履行与合约相配套的义务时，理论上他们并没有权利要求退还定金；然而，当经过核实发现开发商未能尽到合同所规定的责任，甚至违反了相关的销售规范时，根据法律规定，开发商应以双倍的金额向购房者退还定金。在开发商未能提供所有必要的法定资质证明档的前提下，任何具有定金性质的款项都不应该被收取，如果违反规定收取这类资金，便构成了欺诈行为，此时购房者有权直接与开发商协商解除合同，同时收回已经支付的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房被骗只退定金吗怎么办购房遭遇欺诈，应及时向公安局报案。若欺诈成立，可追讨定金。依据民法典，定金作为担保，合同生效需实际交付，金额不超过主合同20%，超出无效。交付金额与约定不符视为变更。债务履行时，定金可折价或退还；反之，违约方将失去或双倍返还定金权利。
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购房被骗只退定金吗购房遇欺诈，即使已付定金，如开发商违约未履行合约或售房环节违法，买方有权请求返还并索赔双倍。在开发商未提供齐全合法证件前，收取类似定金的费用为欺诈，买方有权终止协议并索回定金。
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购房被骗只退定金可以吗发现房屋认购协议存在欺诈，定金可全额退还。若卖方欺诈导致协议无法履行，该协议无效。可与卖方沟通要求返还定金，若达不成共识，可通过法律途径维权。房屋认购协议是买卖双方初步确认交易事宜的书面文件。
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只签了认购书能退房吗？只签了认购书是可以退房的，需要支付违约金或者没收定金，双方可以到房地产管理部门办理注销手续，但需要提交相关材料，如果是开发商责任导致的，那么需要赔偿规定的损失，并需要退还所有的购房款。
房屋买卖
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购房销售欺骗能退定金吗购房定金交付后若遭遇诈骗或开发商违约，购房者有权要求退还。若购房者主观违约，则无权索回定金；反之，若开发商违规违约，须双倍返还定金并支付违约金。若开发商手续不全、资质欠缺而收费，购房者有权终止签约并追讨定金。
二手房纠纷
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只签了认购书能退房吗我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与只签了认购书能退房吗相关的法律方面知识。
房屋买卖
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购房定金只能退吗
房地产交易中，定金可退还。双方履行约定后，定金可抵货款或全额退款。因不可抗力或协议条款未达成共识导致无法签约，定金可退还。卖方单方违约导致交易无法进行，买方定金可双倍返还。双方应遵守合同约定，保障自身权益。
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房产纠纷福利分房购房合同丢了，请问律师怎么办？
[律师回复] 福利分房购房合同丢了可找开发商或相关部门复印留存的合同副本，也可去房产管理部门查询备案记录，必要时可通过法律途径确认房屋权属。
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快速解决“房产纠纷”问题
只有转账记录聊天记录立案诈骗吗
[律师回复] 仅有转账和聊天记录可能立案诈骗，但证据可能不充分。可再收集其他相关证据，如对方虚假承诺等，及时向公安机关报案，由其审查判断是否符合立案标准。
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你好，公司老板让当挂名股东，也签了带持股协议及公司如果欠债与我没有任何关系的协议，但是现在公司欠钱了，我只是个挂名股东（而且已经从工商变更掉了股东名分，但是现在因为公司欠款，把我也告了，对本人有影响么
[律师回复] 虽已变更股东名分且有协议，但可能仍有一定影响。积极应诉，向法庭说明情况并提交相关证据，证明自己只是挂名且与欠款无关。
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购房只交了定金能退吗
购房定金能否退还视具体情况：无正当理由放弃购买者，定金不退；卖方未履行合同义务或严重违约，应双倍返还。定金罚则遵循三原则：给付方根本违约，定金不退；收取方违约，双倍返还；双方守约，定金可抵扣或退回。退款与否关键看违约方：买方违约无退款，卖方违约则有返还可能。
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房产纠纷家里老人去世了 但有遗嘱 只写了一句话按手印了也有见证人 但是还有老太太在 老头没了 子女有三个 大闺女现在把老二弟弟告了老三告了把老太太告了 要求继承房屋遗产
[律师回复] 遗嘱有效，按遗嘱执行。老太太有相应权利。子女告老太太不合理。可协商或诉讼解决，由法院依法判定各方权益。
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快速解决“婚姻家庭”问题
律师你好！想问一下：以租代购，一审的判决结果已出来了，二审改判的可能性大吗？
[律师回复] 二审改判可能性大小不好说，得看具体案情和证据。若对一审不服，应仔细研究判决和证据，寻找新证据或法律依据，积极准备二审，争取有利结果。
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您好！想问一下：原来是租车的，车行给签的合同是以租代购，就想解除合同，一审已经判了结果，维持原判。二审的改判的可能性大吗
[律师回复] 二审改判可能性大小要看具体证据和一审情况。若有新证据或一审存在明显错误，改判可能较大，反之则小。可根据实际情况评估是否上诉。
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购房定金只有收据能退吗
退还定金需满足条件：合约履行、因特殊情况合同未签、卖方违约等。双方均无过错时，定金可抵扣或退回；卖方违约则双倍退还。其他违约或责任方导致的交易中止，定金通常不退。
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房产纠纷医疗保险只给报销20% ，这合法吗？，想了解：20%的报销比例是否影响我的权益？
[律师回复] 医疗保险报销比例通常由政策规定，20%不一定不合法。是否影响权益，要看具体情况。可向医保部门咨询了解相关政策依据，若有疑问可进一步沟通协商或寻求法律帮助。
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快速解决“医疗纠纷”问题
你好胡律师，未发生碰撞交通事故，慈溪横河中队搞脑子的说对方无责，我也无责，交警说只能起诉他，起因就是同向行驶对方超我车的时候压到石子，弹到我挡风玻璃，前挡九月刚换的，加上新帖的龙膜共1700左右。该怎么起诉
[律师回复] 收集证据，如事故现场照片、行车记录仪视频等，写好起诉状，明确诉求，将对方诉至法院，要求赔偿损失。
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职工档案里招工表上年龄只有年份没有月份退休按哪月，想了解：招工表年龄缺失月份影响退休金吗？
[律师回复] 一般按当年最后一月算。招工表年龄缺失月份通常不影响退休金，退休时间以档案记载为准。若有争议，可与相关部门沟通或通过法律途径解决。
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只有收据购房定金能退吗
购房时，定金在以下情况下可退还：1）因不可抗力或卖方违约导致交易中止；2）买方无过错。若买方违约则定金不退。确保遵循契约，以保障权益。
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房产纠纷我名下有台贷款逾期查封车，车判给前夫了，我离婚后又购买了一台二手车，会被查封吗
[律师回复] 一般不会，贷款逾期查封车已判给前夫且与新购二手车无关。但为避免麻烦，可保留相关判决等证据，以备不时之需。若担心，也可咨询当地车管所确认。
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快速解决“婚姻家庭”问题
我儿子被多人殴打，但只有一人承认，其他人不承认怎么办
[律师回复] 这种情况可寻找现场证据，如监控、证人等。同时，警方也可通过调查、审讯等方式搜集证据。若证据充足，即便其他人不承认，也可依法追究其责任。
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由于耳聋在水手岗岗位拿不到健康证。单位让等待。是只发基本工资吗？
[律师回复] 这要看单位具体规定。一般来说，等待期间工资发放应按劳动合同约定。可与单位协商，若不合理可通过劳动仲裁解决。
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购房只交了定金定金可以退吗
购房定金能否退还取决于具体情况：购房者自身违约（如反悔或信用问题），定金不退；开发商违规（无销售许可、欺诈转售）或合同条款存疑，可申请退还。若因第三方或不可抗力导致合同无法达成，即使双方无过错，也可能退还定金。
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房产纠纷我在网上借了5000给别人微信，被拉黑了。只知道她的名字和照片，报警有用吗?
[律师回复] 报警可能有用。先收集好相关证据，如聊天记录等。然后去当地派出所说明情况，警方会根据具体情况判断是否受理，即便不受理也可获得一些建议。
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快速解决“损害赔偿”问题
一只眼睛伤了，导致终身看东西模糊，工伤赔偿多少钱
[律师回复] 工伤赔偿需根据具体伤残等级等确定。先申请工伤认定，再进行劳动能力鉴定，依据鉴定结果结合工资等计算赔偿金额，可与单位协商或通过法律途径解决。
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