购房交了小定金能退款吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 关于购房定金的退还规定，主要涵盖了两大类情况：若买卖合同尚未正式生效，购房者有权直接向卖方主张定金的返还权；若买卖合同业已生效并且卖方存在诸如五证不全等违约行为，则购房者有权力要求卖方按照双倍的标准返还其已支付的定金。在申请退回定金的过程中，购房者应妥善保管相关凭证，如合同、收据以及其他相关证明材料，以备不时之需并保障自身权益得到有效维护。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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限购了房款定金退不退楼市调控行为是政府行为，属于不可抗力。多数房屋购买合同中，也都会将政府政策作为不可抗力特别明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以由双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。所以限购是不可以的。
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购房交了小定金可以退吗如果发生特殊情况，买方也有权选择将定金返还给卖方。关于退还定金的具体情况，主要有以下几个要点需要注意：首先，若开发商未能获得《房地产预售许可证》或者未达到预售商品房所需的法定条件，那么在此前提下，他们与买方签署的购房订金协议将会被视为无效。
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购房定金交了想退款怎么退首先，购房者可以尝试通过与开发商进行友好协商来达成退还定金的共识。其次，若因不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同，那么卖方有可能需要将定金归还给买方。然而，在双方未能就此达成一致意见时，买方有权向法院提起诉讼，请求法院依据相关法律法规做出公正裁决。
房屋买卖
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购房交了小定金可以退吗如果发生特殊情况，买方也有权选择将定金返还给卖方。关于退还定金的具体情况，主要有以下几个要点需要注意：首先，若开发商未能获得《房地产预售许可证》或者未达到预售商品房所需的法定条件，那么在此前提下，他们与买方签署的购房订金协议将会被视为无效。
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购房付定金了怎样退款在购房交易过程中，若开发商在收取购房者定金之后，擅自撕毁协议并导致合同无法执行，则须向购房者返还双倍的定金金额；反之，如果购房者按照约定履行了相关义务，但由于非购房者自身责任所致而导致合同无法达成预期效果，那么定金应被视为购房款的一部分或全额退还。定金，是指当事人双方为了确保债务的顺利履行，约定由其中一方预先支付给另一方一定数量的货币作为担保。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
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购房交了小定金能退款吗
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购房交了小定金可以退吗
如果发生特殊情况，买方也有权选择将定金返还给卖方。关于退还定金的具体情况，主要有以下几个要点需要注意：首先，若开发商未能获得《房地产预售许可证》或者未达到预售商品房所需的法定条件，那么在此前提下，他们与买方签署的购房订金协议将会被视为无效。
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房产纠纷
车辆代购合同什么意思？
[律师回复] 车辆代购合同是指一方（通常称为代购方）接受另一方（通常称为委托方）的委托，为其购买指定车辆的一种合同。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
8.?争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
车辆代购合同的目的是明确双方的权利义务关系，保障代购行为的顺利进行和双方的合法权益。
在这种合同中，通常会约定以下主要内容：
1.?委托方要求代购的车辆品牌、型号、配置、颜色等详细信息。
2.?购车的预算范围，包括车辆价格、购置税、保险费、上牌费等相关费用。
3.?代购方的服务费用及支付方式。
4.?车辆的交付时间和地点。
5.?双方在购车过程中的权利和义务，例如代购方负责办理购车手续、委托方提供必要的文件和资金等。
6.?质量保证和售后服务的相关约定。
7.?违约责任，即双方违反合同约定时应承担的责任。
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一、属于共同财产的
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、不属于共同财产的
婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
[律师回复] 您好，您想咨询什么法律问题
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购房定金交了想退款怎么退
首先，购房者可以尝试通过与开发商进行友好协商来达成退还定金的共识。其次，若因不可抗力因素导致无法顺利签署买卖合同，那么卖方有可能需要将定金归还给买方。然而，在双方未能就此达成一致意见时，买方有权向法院提起诉讼，请求法院依据相关法律法规做出公正裁决。
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房产纠纷我在别人购买一辆二手车 他说收我定金1100元 但是迟迟没发货 我能不能报警追回资金
[律师回复] 你好，保留好相关证据，可以报警处理
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快速解决“损害赔偿”问题
购买期房现房屋降价，想要进行协商赔偿
[律师回复] 如果有其他业主也面临同样的情况，联合起来与开发商协商会更有力量。可以通过业主群等方式组织起来，推选代表与开发商进行沟通。人数众多的业主群体在协商过程中更能引起开发商的重视，增加协商成功的可能性。
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购房交了定金能否退款
如果交纳的定金并非由购房者方面的原因造成违约，那么该笔款项是有可能予以退还的。若买卖双方严格按照约定履行各自义务，则定金应当作为购房款的一部分进行结算或者予以退还；然而，倘若由于特殊情况（如不可抗力等因素）而使得当事人无法签订完整的商业合同。
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房产纠纷
故意购买过期食品要求索赔1000元违法吗
[律师回复] 购买过期食品后索赔的行为本身并不违法，但索赔金额需要合理。如果商家确实存在过错，消费者有权要求赔偿损失，具体数额可协商或通过法律途径解决。方便的话，可以现在电话沟通q
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购房交了定金怎么退款
购房定金一般可退，但签署合同后则不退，开发商可索赔。定金不退情况包括：购房者未按认购书约定签约，或修改认购书中已确认的重要条款导致签约未成，视为违约。
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房产纠纷你好之前我网赌过，导致一张中国银行卡被冻结了，至今过去8个月了还在冻结中。 我全款购车 购买二手车 对于过户 上牌是否有影响？
[律师回复] 你好，对于购车是咩有影响的
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快速解决“诉讼仲裁”问题
您好犯罪人在我购买的地皮上建一个五平方大的房子，这能勾着立案犯罪么？
[律师回复] 这得看具体情况呀，一般可能涉及民事侵权，不一定构成犯罪。但如果符合非法侵占等相关犯罪构成要件的话可以立案，建议先向警方反映下让其判断。
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购房定金付了如何退款
关于购房定金的退还方式，如下所述：若购买方依照协议约定尽到了自身义务，那么其支付的购房定金便可予以全额退还或折抵购房价款；而如若卖家未能履行承诺，则需要向购买方退还双倍定金。
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房产纠纷
