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评估公司评估的不合理怎么办

最新修订 | 2024-04-27
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李兵律师
李兵律师
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律师解析
当涉及到房产价值评估的不公允性时,相关当事人有权向当地的房地产价格评估专家委员会提交鉴定申请。如对于最终处理结论存在分歧,未能达成一致意见的情况下,可通过多数表决或随机选取等方式予以确定,具体的实施细则需根据各省、自治区及直辖市的具体法令法规进行制定和执行。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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评估公司怎样评估动迁房?
评估公司将会通过市场化收益法等相关的方法来进行评估动迁房,涉及房屋拆迁补偿的标准确定的时候,是需要委托第三方评估机构来进行房屋价值评估。评估公司怎样评估动迁房,这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁
评估公司评估房产步骤有哪些
1.定义评估核心要素:受托者需明确委托方的评估目标,作为评估工作的核心导向,并体现在最终报告中。 2.深入了解评估对象:识别和理解评估对象,确立评估参照日期(如年度、月份或具体日期)。 3.制定评估合同:评估前与委托方签订包含评估对象、目标、时间节点、费用、责任及报告等内容的合同。
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评估公司评估房产步骤有哪些
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房产纠纷
评估公司评估收费标准是什么
房产评估费用征收规范:1.总价值100万内,收0.42%手续费;2.100-500万间,费率0.3%;3.500-2000万,收0.12%;4.超2000万至5000万,仅收0.06%。按此标准计费。
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公司经营
评估公司评估收费标准有哪些
评估公司收费涵盖房产总值的不同区间,如100万元以内按0.42%收费,100万至500万累进制收费,500万至2000万元按0.12%收费,2000万至5000万元则按0.06%收费。企业选择专业评估机构进行资产评估需支付相应费用。
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