去世的人房产证如果不过户,能办不动产证吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 即便是在逝者不再存续的情况下，房产证未进行过户亦无不可，但是这并不意味着其所有权已经产生变更。作为遗产权属顺位人，需携带有效产权证、官方认可的继承公证文书以及包含房产详细信息的测绘报告前往房地产交易中心申请遗产继承登记；待审批通过后，再至驻场税务部门办理全面而精确的税务核定事项，确认所有相关税费已结清之后，即可领取到完整且合法的完税凭证，随后便可更换新版产权证。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第一千一百二十三条
继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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房主去世如何过户房产证
一、房主去世办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处办理继承权公证。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
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