非京籍买房最新规定是什么
最新修订 | 2024-04-28
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卞晓飞律师
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对于外籍人士在首都北京购买房产有限制条款：
首先需凭依法取得的在京暂住证明，同时在当地并无住房并且过去五年内（含）持续在北京提供社会保险或个人税收记录者，方可允许购买一栋住宅。关于五年间连续缴纳社会保险的准则，其规定是从向开发商提交购房资质调查表格的那一月份往前推算六十个月期间需始终在首都缴纳社保，特别要注意的是，提交申请当月必须确认为持续正常的社保缴纳状况。
- 法律依据
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《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
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非京籍买房社保释疑是什么
提供连续五年的纳税证明或社保证明。这里需要声明，所谓五年社保证明，是指自申请年的上一年开始，往前推算连续5年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳的年份不能中断，补缴无效，有合法暂住证，本人或夫妻双方没有北京房屋。
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