民法典关于房顶漏水的规定是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依据我国《民法典》之相关规定，屋顶出现渗漏现象可视作质量瑕疵，若此种情况发生在保质期之内，应由负责开发项目的开发商承担修复责任；如已超过保修期限，可向业主委员会或物业管理单位反映，要求相应的赔偿。通常来说，此类维修事宜应由房屋的所有权人承担；但若由于楼上下装修施工或者使用不当导致屋面渗漏，那么一般情况下，应由楼下以及楼上的住户共同负责修复。
- 法律依据
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《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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依据我国《民法典》，屋顶渗漏属质量瑕疵，保质期内由开发商负责修复；过期可向业委会或物业反映索赔。通常维修由房屋所有权人负责，但因楼上装修或使用不当导致，应由楼上和楼下住户共同修复。
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[律师回复] 你好，你具体是什么情况呢W
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