划拨土地修建安置房要办大产权证吗
- 律师解析
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通常来说，安置房都具备相关的房产证书。
然而，也存在部分安置房暂时无法取得房产证的特殊状况。其原因主要包括两种情况：
首先，这类安置房可能在建造过程中，使用了集体用地作为建筑用地。而根据我国各个地区的具体规定，集体用地之上的房屋往往未能获得房产证的颁发；
其次，拆迁方可能还未按照法律程序，向国家支付相应的国有土地使用权的土地出让金。众所周知，房地产产权源于房屋所有权和国有土地使用权这两方面的结合，如果国有土地使用权的合法性无法得到确认，那么房产证的申请和颁发也就无从谈起。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
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虽然安置房通常具备房产证书，但也可能因特殊情况暂时无法取得。一方面，若房屋建在集体用地上，可能因地区规定无法获得房产证；另一方面，拆迁方未支付土地出让金，则无法确认国有土地使用权，同样无法申请房产证。
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