律图审稿专业委员会3轮严审

新买的房子好久可以卖吗

最新修订 | 2024-04-30
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
依据我国相关法律法规,尚未取得所有权证书的房地产,通常情况下不可进行交易。这主要源于我国法律明确规定,未经依法注册、领受权属证书的房地产,不得进行转让。在房屋交易过程中,过户手续的办理是至关重要的环节,而无房产证的房屋则无法完成此项程序,因此也就无法得到国家法律的有效保护。
法律依据
《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(三)依法收回土地使用权的;
(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(五)权属有争议的;
(六)未依法登记领取权属证书的;
(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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新买的房子要多久才能卖
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
拐卖儿童罪结论怎么判的
[律师回复] 解析:
关于在刑法中的拐卖儿童罪量刑标准,其主要涵盖以下方面:
1、在通常状况下,若行为人实施拐卖儿童的犯罪行为,且被认定构成拐卖儿童罪,将会处以五年至十年的有期徒刑,同时还需缴纳罚金;
2、倘若涉及有任何一项相关法定情形出现,则会被判处为十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,同时还须缴纳罚金或者没收个人财产;
3、若拐卖儿童的情节极其恶劣,达到特别严重程度,那么将可能被判处死刑,并且还会被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
新买的房子多久才能转手卖
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
交通肇事罪立案多久会拘留
[律师回复] 解析:
涉嫌违反道路交通安全法并涉及肇事责任问题者,其刑事拘留期限最多为37天。
对于由人民检察院直接受理的案件中的涉嫌犯罪人员,如果检察院认为需要进行逮捕,则必须在14天内做出决定;
如有特殊情况需要进一步调查核实或者审批流程复杂,在申请批准逮捕的期限上最多可延长至3天。
对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑人,其提请审查批准的时间最长可延长至30天。
人民检察院应在收到公安机关提交的批准逮捕申请书后的7日内,做出是否批准逮捕的决定。
若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,同时将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要继续进行侦查工作且符合取保候审或监视居住条件的嫌疑人,应依法采取相应措施。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
公司职务侵占罪新量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
职务侵占犯罪的量刑准则:
首先,如果公司、企业或其他任何形式的组织的员工,在其职务范围内,利用职务上的便利条件,将本单位的财务非法占有归于自己所有,且涉案金额达到一定程度,那么他将被判处五年以下的有期徒刑或者拘役;
其次,若涉案金额巨大,则将面临五年以上的有期徒刑,同时可能会被剥夺财产权;
再次,国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员以及国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如果存在上述行为,将依据相关法律法规进行定罪处罚;
最后,职务侵占罪中所涉及的“数额较大”与“数额巨大”的具体数额起点,应当参照关于受贿罪、贪污罪相应的数额标准,按照两倍、五倍的比例执行。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条
刑法第一百六十三条规定的非国家工作人员受贿罪、第二百七十一条规定的职务侵占罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点,按照本解释关于受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的二倍、五倍执行。
刑法第二百七十二条规定的挪用资金罪中的“数额较大”“数额巨大”以及“进行非法活动”情形的数额起点,按照本解释关于挪用公款罪“数额较大”“情节严重”以及“进行非法活动”的数额标准规定的二倍执行。
父母的房子继承好还是买卖好?
父母的房子继承好还是买卖好根据当事人的现实的需要来进行确定。比如说在进行买卖的时候,它是有一定的折损的价值的,按照当地的市场的价格来进行出卖,如果是继承的话,那么继承到的是房屋的所有权。
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房产纠纷
卖药构成贩毒罪吗判几年
[律师回复] 解析:
实际上,答案并非绝对。
毒品贩卖量刑的制定主要依据涉案毒品的数量以及具体品种。
就以海洛因及冰毒(即甲基苯丙胺)这两种常见的毒品而言,贩卖7克以下的情况将被判处三年以下有期徒刑;
若贩卖的毒品数量介于7至10克之间或者虽然低于7克但是向超过3人进行贩卖且次数达到3次以上者,则将面临3至7年的有期徒刑处罚;
而对于贩卖10至50克的毒品犯罪分子,将被判处7至15年的有期徒刑;
至于贩卖50克以上毒品的罪犯,则可能会被判处15年有期徒刑乃至无期徒刑甚至死刑。
当然,如果涉及到贩卖其他类型的毒品,也需要根据特定的换算比例将其转换为海洛因或冰毒的重量后再参照上述标准进行量刑。
例如,K粉(即氯胺酮)与海洛因之间的换算比例大约为10比1,γ-羟基丁酸与海洛因之间的这种比例则大约为40比1。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十七条
【走私、贩卖、运输、制造毒品罪】走私、贩卖、运输、制造毒品,无论数量多少,都应当追究刑事责任,予以刑事处罚。
走私、贩卖、运输、制造毒品,有下列情形之一的,处十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处没收财产:
(一)走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙五十克以上或者其他毒品数量大的;
(二)走私、贩卖、运输、制造毒品集团的首要分子;
(三)武装掩护走私、贩卖、运输、制造毒品的;
(四)以暴力抗拒检查、拘留、逮捕,情节严重的;
(五)参与有组织的国际贩毒活动的。
走私、贩卖、运输、制造鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的,处七年以上有期徒刑,并处罚金。
走私、贩卖、运输、制造鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯第二款、第三款、第四款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照各该款的规定处罚。
利用、教唆未成年人走私、贩卖、运输、制造毒品,或者向未成年人出售毒品的,从重处罚。
对多次走私、贩卖、运输、制造毒品,未经处理的,毒品数量累计计算。
快速解决“刑事辩护”问题
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买房子房贷好久能下来?
不同的银行,不同的时段,审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周,慢的时候2-3个月也是有可能的。如果你的房贷接近三个月了还没有消息,建议直接向贷款银行打电话咨询,看你的贷款审核过没有。
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房产纠纷
未成年刑事案件批捕37天多久后判刑
[律师回复] 解析:
依据相关法律规定,未成年犯罪嫌疑人在收到刑事拘留通知书的37日后有可能面临启动审判程序的风险,也就是说,此天为刑事拘留的法定最高期限。
无论最终结果如何,全员最长拘留期均不得超过这个天数。
在此期间内,如果公安机关认为该被拘留者需采取逮捕措施,应在拘留期结束前的三日内向人民检察院提交申请,由其进行审批决策。
而在特殊情况下,这种申请审批的时限可相应延长至一至四日。
若涉及多起案件、流窜作案或是团伙作案等重大犯罪案件,申请审批的时限则可进一步延长至三十日。
在收到公安机关提交的逮捕申请后,人民检察院应在七日内做出批准逮捕或不予批准逮捕的决定。
如人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放被拘留者,并将执行情况及时告知人民检察院。
对于需要继续调查取证,且符合取保候审、监视居住条件的犯罪嫌疑人,依法应予以取保候审或监视居住。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百四十八条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能侦查终结的案件,应当制作提请批准延长侦查羁押期限意见书,经县级以上公安机关负责人批准后,在期限届满七日前送请同级人民检察院转报上一级人民检察院批准延长一个月。
袭警罪以八十二条为依据判刑多久
[律师回复] 解析:
依据我国现行法中的明文规定,应当按照犯罪嫌疑人所实施的行为来确定量刑期限,其刑期范围为六个月至三年有期徒刑之间。
在此基础上,判定犯罪嫌疑人是否妨碍公务的关键在于,当其进行犯罪行为时,警察必须处于合法执行公务的状态下。
倘若犯罪嫌疑人在实施犯罪行为之际,警察并未正在履行公务,那么针对该警察的攻击行为将被归类为故意伤害罪行。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
房子买了多久可以卖2023
从法律的角度上来说,买了房子,无论何时都可转售,由于受手续、税费等影响,其中的代价和难易程度差距甚远。房产局备案之后,房产局备案后转手,手续麻烦,这时交易,不光需交税才能过户,如不满5年过户,会增加惩罚性税收。
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房产纠纷
信用卡诈骗罪200万判多久
[律师回复] 解析:
以下是依据中国相关法律规定,以非法占有为动机,违背信用卡管理法规内控条例,使用信用卡从事诈骗行为,给受害者带来了重大财务损失的情况。
对此类违法行为,法律将视其情节轻重给予相应惩治。
具体而言,犯此罪行者,将被判处五年以下有期徒刑或拘役,同时需缴纳二万元至二十万元之间的罚金;
若犯罪金额巨大或存在其他严重情节,则将面临五年以上十年以下有期徒刑,并且在此基础上再处罚金五万元至五十万元不等;
而对于犯罪金额特别巨大或有其他特别严重情节者,则将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时附加罚没罚金五万元以上五十万元以下。
另外,使用伪造的信用卡、以虚假的身份证明骗领的信用卡、作废的信用卡或者冒用他人信用卡进行诈骗活动,如果涉及到的金额在五千元以上但不足五万元,那么这将被视为“数额较大”的犯罪行为;
如果涉及到的金额在五万元以上但不足五十万元,那么这将被视为“数额巨大”的犯罪行为;
如果涉及到的金额超过五十万元,那么这将被视为“数额特别巨大”的犯罪行为。
关于更详细的情况,您可能需要与我们进行面对面的交流,以便我们能够提供更为准确和全面的法律咨询服务。
因此,我们强烈建议您委托专业的律师来处理这个问题。
法律依据:
《刑法》第一百七十七条之一
【妨害信用卡管理罪】有下列情形之一,妨害信用卡管理的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处一万元以上十万元以下罚金;
数量巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金:
(一)明知是伪造的信用卡而持有、运输的,或者明知是伪造的空白信用卡而持有、运输,数量较大的;
(二)非法持有他人信用卡,数量较大的;
(三)使用虚假的身份证明骗领信用卡的;
(四)出售、购买、为他人提供伪造的信用卡或者以虚假的身份证明骗领的信用卡的。窃取、收买、非法提供信用卡信息罪】窃取、收买或者非法提供他人信用卡信息资料的,依照前款规定处罚。
银行或者其他金融机构的工作人员利用职务上的便利,犯第二款罪的,从重处罚。
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